Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Vermietete Gewerbeimmobilien in Köln: Warum Käufer die Mietverträge genauer lesen müssen als den Kaufvertrag
27 Aug.
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Vermietete Gewerbeimmobilien in Köln: Warum Käufer die Mietverträge genauer lesen müssen als den Kaufvertrag

Vermietete Gewerbeobjekte wechseln in Köln regelmäßig auch außerhalb institutioneller Transaktionen den Eigentümer. Wohn- und Geschäftshäuser in Ehrenfeld, Ladenzeilen in Nippes, Praxisflächen in Lindenthal oder umgenutzte Gewerbebauten in Ossendorf werden von privaten und gewerblichen Käufern erworben, die keine formalisierte Due Diligence durchführen. Gerade in diesem Segment werden Fehler teuer. Ihre Ursache liegt selten im Kaufvertrag, sondernRead more about Vermietete Gewerbeimmobilien in Köln: Warum Käufer die Mietverträge genauer lesen müssen als den Kaufvertrag[…]

Wohnflächenberechnung in Bremen: Wenn 110 Quadratmeter plötzlich nur 95 sind
26 Aug.
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Wohnflächenberechnung in Bremen: Wenn 110 Quadratmeter plötzlich nur 95 sind

Das Altbremer Haus prägt ganze Straßenzüge in Schwachhausen, Findorff oder der Neustadt: schmale Reihenhäuser mit Souterrain, hohen Decken und häufig ausgebautem Dachgeschoss. Genau diese Bauweise macht die Wohnflächenberechnung anspruchsvoll. Souterrainräume, Dachschrägen und nachträgliche Anbauten führen erfahrungsgemäß dazu, dass die tatsächliche Wohnfläche von der im Miet- oder Kaufvertrag angegebenen abweicht. Aus 110 Quadratmetern auf dem PapierRead more about Wohnflächenberechnung in Bremen: Wenn 110 Quadratmeter plötzlich nur 95 sind[…]

Wie dicht ist Ihr Gebäude wirklich? Was der Blower-Door-Test in Wiesbaden verrät
25 Aug.
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Wie dicht ist Ihr Gebäude wirklich? Was der Blower-Door-Test in Wiesbaden verrät

Wiesbadens Gebäudebestand ist vielfältig: Gründerzeithäuser im historischen Fünfeck, Villen im Nerotal, Nachkriegssiedlungen in Klarenthal oder Dotzheim und Neubauprojekte im gesamten Stadtgebiet. So unterschiedlich diese Gebäude sind, eine Frage stellt sich bei allen: Wie luftdicht ist die Hülle tatsächlich? Antworten liefert der Blower-Door-Test, ein standardisiertes Messverfahren, das Undichtigkeiten sichtbar macht, bevor sie zu Energieverlusten oder BauschädenRead more about Wie dicht ist Ihr Gebäude wirklich? Was der Blower-Door-Test in Wiesbaden verrät[…]

Erbschaftsteuer auf Immobilien: Wie Erben in Dortmund einen zu hohen Wertansatz des Finanzamts korrigieren
20 Aug.
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Erbschaftsteuer auf Immobilien: Wie Erben in Dortmund einen zu hohen Wertansatz des Finanzamts korrigieren

Wer in Dortmund eine Immobilie erbt, muss damit rechnen, dass der Grundbesitzwert der Immobilie für die Erbschaftsteuer gesondert festgestellt wird. Dieser wird nach den standardisierten Verfahren des Bewertungsgesetzes ermittelt. Je nach Grundstücksart fließen unter anderem Bodenrichtwerte und weitere Daten des örtlichen Gutachterausschusses in die Berechnung ein. Maßgeblicher Bewertungsstichtag ist bei einer Erbschaft grundsätzlich der Todestag.Read more about Erbschaftsteuer auf Immobilien: Wie Erben in Dortmund einen zu hohen Wertansatz des Finanzamts korrigieren[…]

Heizungstausch in Essen: Warum die neue Wahlfreiheit die Entscheidung nicht leichter macht
19 Aug.
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Heizungstausch in Essen: Warum die neue Wahlfreiheit die Entscheidung nicht leichter macht

Essen steht beim Heizen für eine typische Ruhrgebiets-Konstellation: Fast 80 Prozent des Wärmebedarfs werden laut Kommunaler Wärmeplanung noch durch Gas und Öl gedeckt. Fernwärme kommt auf einen Anteil von rund 16 Prozent. Für viele Eigentümer stellt sich deshalb in den kommenden Jahren die Frage, welches Heizsystem langfristig wirtschaftlich und technisch sinnvoll ist. Genau für dieseRead more about Heizungstausch in Essen: Warum die neue Wahlfreiheit die Entscheidung nicht leichter macht[…]

Gemischt genutzte Immobilien in Mannheim: Warum Wohn- und Geschäftshäuser eine eigene Verkaufslogik haben
18 Aug.
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Gemischt genutzte Immobilien in Mannheim: Warum Wohn- und Geschäftshäuser eine eigene Verkaufslogik haben

In den Quadraten, im Jungbusch oder entlang der Mittelstraße in der Neckarstadt-West gehören gemischt genutzte Häuser zum Stadtbild. Wer ein solches Objekt verkaufen möchte, hat es mit zwei Märkten in einem Gebäude zu tun, und das verändert Preisfindung, Käuferkreis und Vermarktung. Zwei Märkte unter einem Dach Ein Wohn- und Geschäftshaus vereint Nutzungen mit unterschiedlicher Logik.Read more about Gemischt genutzte Immobilien in Mannheim: Warum Wohn- und Geschäftshäuser eine eigene Verkaufslogik haben[…]

Vom Eigenheim zur Rentenstrategie: Immobilien als Altersvorsorge in Düsseldorf
13 Aug.
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Vom Eigenheim zur Rentenstrategie: Immobilien als Altersvorsorge in Düsseldorf

Selbst bewohnen, vermieten oder zu Geld machen: Eine abbezahlte Immobilie eröffnet im Ruhestand mehrere Wege, gerade in einer Mieterstadt wie Düsseldorf. Entscheidend ist, die Weichen zu stellen, bevor die Liquidität fehlt. Hohe Mieten machen Eigentum im Alter zur Entlastung Düsseldorf zählt zu den teuersten Wohnungsmärkten Nordrhein-Westfalens. Wie in den meisten deutschen Großstädten wohnt die MehrheitRead more about Vom Eigenheim zur Rentenstrategie: Immobilien als Altersvorsorge in Düsseldorf[…]

Münchner Immobilienmarkt 2026: Warum sich Kaufpreise und Mieten entkoppeln
12 Aug.
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Münchner Immobilienmarkt 2026: Warum sich Kaufpreise und Mieten entkoppeln

Während sich die Münchner Kaufpreise nach der Korrektur stabilisieren, kennen die Mieten weiter nur eine Richtung. Der neue Marktbericht München 2026 von Heid Immobilienbewertung München ordnet die Entwicklung ein. Der Münchner Immobilienmarkt erzählt derzeit zwei Geschichten gleichzeitig: Auf der Kaufseite haben sich Transaktionsgeschehen und Preise nach der Korrekturphase spürbar stabilisiert, auf der Mietseite verschärft dieRead more about Münchner Immobilienmarkt 2026: Warum sich Kaufpreise und Mieten entkoppeln[…]

Immobilie bei Trennung ohne Trauschein: Was unverheiratete Paare in Karlsruhe wissen müssen
11 Aug.
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Immobilie bei Trennung ohne Trauschein: Was unverheiratete Paare in Karlsruhe wissen müssen

Immer mehr Paare in Karlsruhe kaufen gemeinsam eine Wohnung oder ein Haus, ohne verheiratet zu sein. Geht die Beziehung auseinander, fehlt der rechtliche Rahmen, den das Familienrecht Eheleuten bietet. Wer dann Ansprüche durchsetzen oder fair auszahlen will, braucht vor allem zwei Dinge: Klarheit über die Eigentumsverhältnisse und einen belastbaren Marktwert. Das Grundbuch entscheidet Auch inRead more about Immobilie bei Trennung ohne Trauschein: Was unverheiratete Paare in Karlsruhe wissen müssen[…]

Sanieren in Aachen: Ohne Luftdichtheit verpufft die beste Dämmung
10 Aug.
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Sanieren in Aachen: Ohne Luftdichtheit verpufft die beste Dämmung

Am 28. Juli 2026 wurde das Gebäudemodernisierungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet, seine ersten Regelungen gelten seit dem 29. Juli und ersetzen zentrale Vorgaben des bisherigen Heizungsgesetzes. Weniger beachtet wird dabei: Die gesetzlichen Anforderungen an die Luftdichtheit der Gebäudehülle bestehen fort und betreffen in Aachen sowohl Neubauten als auch sanierte Bestandsgebäude. Die öffentliche Debatte um das neueRead more about Sanieren in Aachen: Ohne Luftdichtheit verpufft die beste Dämmung[…]