Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Restnutzungsdauer von Immobilien: Warum Hamburger Vermieter ihre Abschreibung prüfen sollten
05 Aug.
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Restnutzungsdauer von Immobilien: Warum Hamburger Vermieter ihre Abschreibung prüfen sollten

Hamburgs Wohnungsbestand ist geprägt von Rotklinker-Ensembles der 1920er-Jahre, Nachkriegsbauten und Gründerzeitquartieren in Eimsbüttel oder Ottensen. Viele dieser Gebäude werden vermietet und über Jahrzehnte abgeschrieben – oft nach einer Pauschale, die dem tatsächlichen Zustand nicht gerecht wird. Was viele Eigentümer nicht wissen: Wer eine kürzere Restnutzungsdauer nachweist, kann seine jährliche Abschreibung deutlich erhöhen. Der Hebel dafürRead more about Restnutzungsdauer von Immobilien: Warum Hamburger Vermieter ihre Abschreibung prüfen sollten[…]

Büroimmobilie in Frankfurt verkaufen: Warum Lage und Gebäudequalität über die Verhandlungsposition entscheiden
04 Aug.
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Büroimmobilie in Frankfurt verkaufen: Warum Lage und Gebäudequalität über die Verhandlungsposition entscheiden

Der Frankfurter Büromarkt sendet widersprüchliche Signale. Die Spitzenmiete liegt laut dem Immobiliendienstleister CBRE bei 55 Euro pro Quadratmeter und Monat und damit auf Rekordniveau, gleichzeitig steht mehr als jeder zehnte Quadratmeter Bürofläche leer. Für Eigentümer, die eine Büroimmobilie verkaufen wollen, ist das keine Randnotiz. Es entscheidet darüber, mit welcher Verhandlungsposition sie in den Verkaufsprozess gehen.Read more about Büroimmobilie in Frankfurt verkaufen: Warum Lage und Gebäudequalität über die Verhandlungsposition entscheiden[…]

Wer bekommt das Haus? Wie die Teilungsanordnung Berliner Erbengemeinschaften vor der Zerreißprobe bewahrt
30 Juli
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Wer bekommt das Haus? Wie die Teilungsanordnung Berliner Erbengemeinschaften vor der Zerreißprobe bewahrt

Berlin hat in den vergangenen zwei Jahrzehnten eine enorme Wertentwicklung erlebt: Altbauten in Prenzlauer Berg, Charlottenburg oder Friedrichshain, die einst vergleichsweise günstig zu haben waren, stellen heute beträchtliche Vermögenswerte dar. Werden solche Immobilien vererbt, treffen in der Erbengemeinschaft schnell unterschiedliche Interessen aufeinander. Eine Teilungsanordnung im Testament kann die Richtung vorgeben, wer was erhalten soll –Read more about Wer bekommt das Haus? Wie die Teilungsanordnung Berliner Erbengemeinschaften vor der Zerreißprobe bewahrt[…]

Neuvermietung in Heidelberg: Mietpreisbremse bleibt in der Universitätsstadt maßgeblich
29 Juli
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Neuvermietung in Heidelberg: Mietpreisbremse bleibt in der Universitätsstadt maßgeblich

Kaum ein Mietmarkt ist so stark von Bewegung geprägt wie der einer Universitätsstadt. Studierende, Doktoranden und internationale Forscher an Universität, Universitätsklinikum, DKFZ und EMBL bleiben oft nur wenige Jahre in Heidelberg. Gerade kleine Wohnungen in Neuenheim, Handschuhsheim oder der Altstadt werden dadurch deutlich häufiger neu vermietet als Familienwohnungen am Stadtrand. Für Eigentümer stellt sich dieRead more about Neuvermietung in Heidelberg: Mietpreisbremse bleibt in der Universitätsstadt maßgeblich[…]

Vom Audit zur Strategie: Warum Energiemanagement für Düsseldorfer Betriebe wichtiger wird
28 Juli
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Vom Audit zur Strategie: Warum Energiemanagement für Düsseldorfer Betriebe wichtiger wird

Für Unternehmen entscheidet bislang in erster Linie die Unternehmensgröße darüber, ob sie regelmäßig ein Energieaudit durchführen müssen. Das soll sich ändern: Die geplante Novelle des Energieeffizienzgesetzes (EnEfG) und des Energiedienstleistungsgesetzes (EDL-G) knüpft die Prüfpflichten künftig allein an den Energieverbrauch. Für den Düsseldorfer Mittelstand – vom Handelsunternehmen über Logistiker bis zum produzierenden Betrieb – lohnt sichRead more about Vom Audit zur Strategie: Warum Energiemanagement für Düsseldorfer Betriebe wichtiger wird[…]

Gewerbeimmobilien in Stuttgart verkaufen: Warum der Angebotspreis über die Vermarktungsdauer entscheidet
27 Juli
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Gewerbeimmobilien in Stuttgart verkaufen: Warum der Angebotspreis über die Vermarktungsdauer entscheidet

Wer in Stuttgart eine Gewerbeimmobilie verkauft, verhandelt mit Käufern, die rechnen. Ob Bürofläche im Kessel, Halle im Neckartal oder Ladenlokal in Stadtteillage: Kaufentscheidungen bei Gewerbeobjekten fallen auf Basis von Zahlen, nicht von Eindrücken. Ein Angebotspreis, der sich nicht nachvollziehbar herleiten lässt, verlängert die Vermarktung erfahrungsgemäß deutlich oder führt zu Abschlägen in der Verhandlung. Warum GewerbeimmobilienRead more about Gewerbeimmobilien in Stuttgart verkaufen: Warum der Angebotspreis über die Vermarktungsdauer entscheidet[…]

Denkmalgeschützte Immobilien in Wiesbaden: Was die Denkmal-AfA Vermietern und Selbstnutzern steuerlich bringt
24 Juli
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Denkmalgeschützte Immobilien in Wiesbaden: Was die Denkmal-AfA Vermietern und Selbstnutzern steuerlich bringt

Wiesbaden ist eine Stadt der Baudenkmäler. Große Teile des Stadtgebiets stehen unter Denkmalschutz, von der klassizistisch geprägten Innenstadt über die Villengebiete bis zu den historischen Ortskernen vieler Vororte. Für Eigentümer bedeutet das Auflagen, aber auch einen der stärksten Steuervorteile des deutschen Immobilienrechts: die Denkmal-AfA. Was die Denkmal-AfA regelt Kern der Förderung ist die erhöhte AbsetzungRead more about Denkmalgeschützte Immobilien in Wiesbaden: Was die Denkmal-AfA Vermietern und Selbstnutzern steuerlich bringt[…]

Zwischen Gesetzesreform und neuer Förderung: Orientierung für den Heizungstausch in Dortmund
23 Juli
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Zwischen Gesetzesreform und neuer Förderung: Orientierung für den Heizungstausch in Dortmund

Innerhalb weniger Tage haben sich zwei zentrale Rahmenbedingungen für den Heizungstausch verändert. Der Bundestag hat am 10. Juli das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) beschlossen, das das bisherige Gebäudeenergiegesetz ablösen wird. Seit dem 21. Juli gelten zudem neue Bedingungen für die staatliche Heizungsförderung. Wer in Dortmund vor der Entscheidung für ein neues Heizsystem steht, muss sich damit inRead more about Zwischen Gesetzesreform und neuer Förderung: Orientierung für den Heizungstausch in Dortmund[…]

Hohe Bodenwerte, kleine Abschreibung? Was Münchner Kapitalanleger zur Kaufpreisaufteilung wissen sollten
22 Juli
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Hohe Bodenwerte, kleine Abschreibung? Was Münchner Kapitalanleger zur Kaufpreisaufteilung wissen sollten

In München entscheidet nicht allein der Kaufpreis über die Wirtschaftlichkeit einer Kapitalanlage. Auch die steuerliche Aufteilung des Kaufpreises auf Gebäude und Grund und Boden kann über Jahrzehnte mehrere Tausend Euro Unterschied bei der Steuer ausmachen. Nur der auf das Gebäude entfallende Kaufpreis ist nach § 7 Einkommensteuergesetz (EStG) abschreibungsfähig. Grund und Boden nutzt sich nichtRead more about Hohe Bodenwerte, kleine Abschreibung? Was Münchner Kapitalanleger zur Kaufpreisaufteilung wissen sollten[…]

Hannover 2026: Marktbericht sieht renditestarken B-Standort zwischen Preisstabilisierung und historisch knappem Angebot
21 Juli
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Hannover 2026: Marktbericht sieht renditestarken B-Standort zwischen Preisstabilisierung und historisch knappem Angebot

Der Immobilienmarkt in Hannover hat sich nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 gefangen. Die Kaufpreise steigen wieder leicht, die Mieten entwickeln sich spürbar dynamischer – und das Angebot wächst strukturell nicht mit. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse im Marktbericht Hannover 2026, den die Heid Immobilienbewertung Hannover jetzt veröffentlicht hat. Stabilisierung imRead more about Hannover 2026: Marktbericht sieht renditestarken B-Standort zwischen Preisstabilisierung und historisch knappem Angebot[…]