Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Wohnung als Kapitalanlage in Aachen: Rechnet sich der Kauf bei vier Prozent Zins?
12 Okt.
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Wohnung als Kapitalanlage in Aachen: Rechnet sich der Kauf bei vier Prozent Zins?

Der Immobilienmarkt in der Region Aachen hat 2025 deutlich angezogen. Für Kapitalanleger entscheidet die richtige Kennzahl darüber, ob sich eine vermietete Wohnung trägt. Mehr Verkäufe, steigende Preise Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der StädteRegion Aachen hat für 2025 mehr als 5.100 Kauffälle mit einem Umsatz von 1,61 Milliarden Euro registriert. Das sind rund 14 ProzentRead more about Wohnung als Kapitalanlage in Aachen: Rechnet sich der Kauf bei vier Prozent Zins?[…]

Sonderumlage beim Wohnungskauf in Leipzig: Warum ein Datum über Tausende Euro entscheidet
08 Okt.
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Sonderumlage beim Wohnungskauf in Leipzig: Warum ein Datum über Tausende Euro entscheidet

Reicht die Erhaltungsrücklage für eine Dachsanierung oder neue Fenster nicht aus, beschließen Eigentümergemeinschaften eine Sonderumlage. Beim Wohnungsverkauf wird sie schnell zum Streitpunkt. Leipzig ist ein Wohnungsmarkt Der Gutachterausschuss der Stadt Leipzig hat für 2025 mehr als 6.300 Transaktionen registriert, rund 20 Prozent mehr als im Vorjahr. Über 80 Prozent davon waren Eigentumswohnungen, viele davon inRead more about Sonderumlage beim Wohnungskauf in Leipzig: Warum ein Datum über Tausende Euro entscheidet[…]

Heizungspflicht gestrichen, Dämmpflicht geblieben: Was Käufer und Erben in Nürnberg jetzt beachten müssen
07 Okt.
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Heizungspflicht gestrichen, Dämmpflicht geblieben: Was Käufer und Erben in Nürnberg jetzt beachten müssen

Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Es hat mehrere Pflichten für Käufer und Erben gestrichen, zwei Dämmpflichten bestehen weiter. Mehr Eigentümerwechsel in Nürnberg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Nürnberg hat für 2025 insgesamt 5.621 Transaktionen registriert, nach 4.666 im Vorjahr. Der Geldumsatz stieg auf rund 2,4 Milliarden Euro. Freistehende Einfamilienhäuser wechselten meistRead more about Heizungspflicht gestrichen, Dämmpflicht geblieben: Was Käufer und Erben in Nürnberg jetzt beachten müssen[…]

Erbe annehmen oder ausschlagen? Warum bei Heilbronner Häusern der Wert entscheidend ist
06 Okt.
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Erbe annehmen oder ausschlagen? Warum bei Heilbronner Häusern der Wert entscheidend ist

Mit dem Erbfall gehen Haus, Rechte und Schulden automatisch auf die Erben über. Welche Fristen danach laufen und welche Rolle der Verkehrswert spielt, zeigt ein Blick auf den Heilbronner Markt. Heilbronner Hauspreise treffen auf starre Freibeträge Der Gutachterausschuss der Stadt Heilbronn hat für das Jahr 2025 insgesamt 1.489 Kaufverträge ausgewertet und einen Rekordumsatz von 645,8Read more about Erbe annehmen oder ausschlagen? Warum bei Heilbronner Häusern der Wert entscheidend ist[…]

Vermietete Wohnung kaufen und selbst einziehen: Womit Käufer in Heilbronn rechnen müssen
30 Sep.
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Vermietete Wohnung kaufen und selbst einziehen: Womit Käufer in Heilbronn rechnen müssen

Neun Monate Kündigungsfrist, dazu womöglich fünf Jahre Sperrfrist: Beim Kauf einer vermieteten Wohnung in Heilbronn können zwischen Kaufvertrag und Einzug Jahre liegen. Welche Fristen im Einzelfall gelten, zeigen Mietvertrag und Grundbuch. Grundsätzlich ist es zulässig, eine vermietete Wohnung mit dem Ziel zu kaufen, später selbst einzuziehen. Der Kauf in Kenntnis des Mietverhältnisses schließt eine spätereRead more about Vermietete Wohnung kaufen und selbst einziehen: Womit Käufer in Heilbronn rechnen müssen[…]

Heizkessel von 1989: Muss er raus, wenn das Haus verkauft wird?
29 Sep.
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Heizkessel von 1989: Muss er raus, wenn das Haus verkauft wird?

Der Münchner Immobilienmarkt setzte 2025 rund 11,6 Milliarden Euro um, bei einer um 14 Prozent gestiegenen Zahl an Kaufverträgen. Bei einem Teil dieser Verkäufe kann eine gesetzliche Zweijahresfrist in Gang gesetzt werden. Drei Regelungen, die seit Juli nicht mehr existieren Das Gebäudemodernisierungsgesetz, seit dem 29. Juli 2026 der neue Name des Gebäudeenergiegesetzes, hat die §§Read more about Heizkessel von 1989: Muss er raus, wenn das Haus verkauft wird?[…]

Grunddienstbarkeiten in Bonn: Wie fremde Rechte den Verkehrswert eines Grundstücks senken
28 Sep.
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Grunddienstbarkeiten in Bonn: Wie fremde Rechte den Verkehrswert eines Grundstücks senken

Grunddienstbarkeiten stehen in Abteilung II des Grundbuchs und werden beim Kauf oft überlesen. Ihre wirtschaftliche Wirkung hängt unter anderem von Art und Umfang des Rechts sowie vom Bodenwert der Lage ab. Ein Recht, das am Grundstück klebt Eine Grunddienstbarkeit ist nach § 1018 BGB das Recht, ein fremdes Grundstück in einzelnen Beziehungen zu nutzen, dortRead more about Grunddienstbarkeiten in Bonn: Wie fremde Rechte den Verkehrswert eines Grundstücks senken[…]

Nutzungsänderung bei Gewerbeimmobilien: Warum Käufer in Darmstadt zuerst in den Bebauungsplan schauen
24 Sep.
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Nutzungsänderung bei Gewerbeimmobilien: Warum Käufer in Darmstadt zuerst in den Bebauungsplan schauen

In Darmstadt verteilen sich rund 314 Hektar ehemals oder teilweise noch militärisch genutzter Flächen auf neun Standorte, ein Teil davon wird gewerblich entwickelt. Auf neuen Arealen wie im Bestand gilt dasselbe: Welche Nutzung eine Gewerbeimmobilie tragen darf, bestimmt ihren Wert maßgeblich mit. Warum zählt die genehmigte Nutzung? Für Käufer einer Gewerbeimmobilie ist zunächst die NutzungRead more about Nutzungsänderung bei Gewerbeimmobilien: Warum Käufer in Darmstadt zuerst in den Bebauungsplan schauen[…]

GModG im Neubau: Was auf Bauherren in Mannheim zwischen 2027 und 2030 zukommt
23 Sep.
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GModG im Neubau: Was auf Bauherren in Mannheim zwischen 2027 und 2030 zukommt

In Baden-Württemberg gilt die Photovoltaikpflicht für neue Wohngebäude seit Mai 2022. Bundesweit kommt sie erst 2030, andere Vorgaben greifen deutlich früher. Vier Stufen statt eines Stichtags Das Gebäudemodernisierungsgesetz, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz, wurde am 28. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt verkündet und gilt seit dem 29. Juli 2026. Es setzt die EU-Gebäuderichtlinie um, und die UmstellungRead more about GModG im Neubau: Was auf Bauherren in Mannheim zwischen 2027 und 2030 zukommt[…]

Handwerkerbonus vor geplanter Kürzung: Was Freiburger Eigentümer 2026 noch absetzen können
22 Sep.
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Handwerkerbonus vor geplanter Kürzung: Was Freiburger Eigentümer 2026 noch absetzen können

Wer in Freiburg eine Eigentumswohnung selbst bewohnt, kann sie steuerlich nicht abschreiben. Drei andere Vorschriften des Einkommensteuergesetzes bleiben offen, eine davon steht vor einer Kürzung. Der Bonus für Handwerkerleistungen soll schrumpfen Das Bundeskabinett hat am 2. September 2026 den Regierungsentwurf eines Einkommensteuerreformgesetzes 2027 beschlossen. Vorgesehen ist, die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen nach § 35a Abs. 3Read more about Handwerkerbonus vor geplanter Kürzung: Was Freiburger Eigentümer 2026 noch absetzen können[…]