Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Immobilie verkaufen oder vermieten? Worauf Eigentümer bei dieser Entscheidung achten sollten
10 März
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Immobilie verkaufen oder vermieten? Worauf Eigentümer bei dieser Entscheidung achten sollten

Ein geerbtes Haus, ein beruflich bedingter Umzug oder eine Trennung – es gibt viele Gründe, warum Eigentümer darüber nachdenken, ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Auch in Nürnberg stehen viele Eigentümer früher oder später vor dieser Entscheidung. Beide Optionen können wirtschaftlich sinnvoll sein. Welche Entscheidung die bessere ist, hängt jedoch immer von der individuellenRead more about Immobilie verkaufen oder vermieten? Worauf Eigentümer bei dieser Entscheidung achten sollten[…]

Grunderwerbsteuer in Berlin: Wann sie fällig wird – und wer sie nicht zahlen muss
09 März
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Grunderwerbsteuer in Berlin: Wann sie fällig wird – und wer sie nicht zahlen muss

Wer eine Immobilie kauft, denkt zunächst an den Kaufpreis. Doch zusätzlich fallen verschiedene Nebenkosten an – etwa für Notar, Grundbuch oder Makler. Eine der größten Positionen ist die Grunderwerbsteuer. Sie fällt beim Erwerb von Grundstücken oder Immobilien an, etwa beim Kauf, Tausch oder bei einer Zwangsversteigerung, und zählt zu den einmaligen Kaufnebenkosten. Die gesetzliche GrundlageRead more about Grunderwerbsteuer in Berlin: Wann sie fällig wird – und wer sie nicht zahlen muss[…]

Immobilienkauf in Kaiserslautern: Warum ein Blick ins Baulastenverzeichnis unverzichtbar ist
06 März
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Immobilienkauf in Kaiserslautern: Warum ein Blick ins Baulastenverzeichnis unverzichtbar ist

Kaiserslautern ist eine Stadt im Wandel. Auf dem ehemaligen Pfaff-Gelände entstehen neue Wohnquartiere, in Stadtteilen wie Siegelbach oder Hohenecken werden Grundstücke geteilt und nachverdichtet. In all diesen Konstellationen können Baulasten eine Rolle spielen – und zwar eine, die sich unmittelbar auf den Wert und die Nutzbarkeit eines Grundstücks auswirkt. Was eine Baulast rechtlich bedeutet EineRead more about Immobilienkauf in Kaiserslautern: Warum ein Blick ins Baulastenverzeichnis unverzichtbar ist[…]

Energieausweis in Hamburg: Warum der Bedarfsausweis für viele Gebäude die einzige Option ist
04 März
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Energieausweis in Hamburg: Warum der Bedarfsausweis für viele Gebäude die einzige Option ist

Hamburg ist eine Stadt mit einem besonders vielfältigen Gebäudebestand. In Stadtteilen wie Eimsbüttel, Eppendorf oder Harvestehude prägen Gründerzeithäuser aus dem späten 19. Jahrhundert das Straßenbild. In Barmbek und Wandsbek dominieren Nachkriegsbauten der 1950er- bis 1970er-Jahre, während in der HafenCity moderne Neubauten entstehen. Für Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder sanieren wollen, stellt sich dabei regelmäßig dieRead more about Energieausweis in Hamburg: Warum der Bedarfsausweis für viele Gebäude die einzige Option ist[…]

Nutzungsdauer von Immobilien in Aachen: Warum sie über Wert, Finanzierung und Steuer entscheidet
03 März
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Nutzungsdauer von Immobilien in Aachen: Warum sie über Wert, Finanzierung und Steuer entscheidet

Ob unsaniertes Mehrfamilienhaus nahe der Innenstadt, Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in Laurensberg oder Produktionshalle – die Frage, wie lange ein Gebäude wirtschaftlich noch sinnvoll genutzt werden kann, beeinflusst Kaufpreis, Finanzierung, Wertermittlung und steuerliche Abschreibung gleichermaßen. Die zentrale Kennzahl dahinter ist die Nutzungsdauer. Die Nutzungsdauer gibt an, wie lange eine Immobilie wirtschaftlich nutzbar ist, bevor grundlegendeRead more about Nutzungsdauer von Immobilien in Aachen: Warum sie über Wert, Finanzierung und Steuer entscheidet[…]

Vermächtnis statt Erbschaft: So gelangt eine Immobilie gezielt in die richtigen Hände
27 Feb.
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Vermächtnis statt Erbschaft: So gelangt eine Immobilie gezielt in die richtigen Hände

Ob Backsteinhaus in der Altstadt, Einfamilienhaus in Oedeme oder vermietete Eigentumswohnung in Bockelsberg: Viele Immobilieneigentümer in Lüneburg wollen frühzeitig regeln, wer ihr Haus oder Grundstück einmal erhalten soll. Nicht immer ist eine klassische Erbschaft dafür das passende Instrument. Gerade wenn eine Immobilie gezielt einer einzelnen Person zugedacht ist – etwa einem langjährigen Freund, einer PflegekraftRead more about Vermächtnis statt Erbschaft: So gelangt eine Immobilie gezielt in die richtigen Hände[…]

Bodenwert in München: Warum er oft über den Immobilienpreis entscheidet
26 Feb.
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Bodenwert in München: Warum er oft über den Immobilienpreis entscheidet

Ob Baugrundstück am Stadtrand, Altbau in Schwabing oder Nachverdichtung im Münchner Umland – häufig steckt der größte Teil des Immobilienwerts im Boden. Während Gebäude altern, bleibt das Grundstück der stabile, oft steigende Wertfaktor. Gerade in München, wo Bauland knapp ist und Preisunterschiede zwischen Stadtteilen erheblich sind, entscheidet der Bodenwert nicht selten über Finanzierung, Steuerlast undRead more about Bodenwert in München: Warum er oft über den Immobilienpreis entscheidet[…]

Steigende Energiekosten, wachsende Pflichten: Was Unternehmen zum Energieaudit wissen sollten
24 Feb.
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Steigende Energiekosten, wachsende Pflichten: Was Unternehmen zum Energieaudit wissen sollten

Bielefeld gehört mit rund 13.000 Unternehmen und einem Schwerpunkt im verarbeitenden Gewerbe zu den stärksten Mittelstandsstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Ranking belegt die Stadt Platz 9 bei der Dichte mittelständischer Unternehmen. Für viele dieser Betriebe bedeutet das: ein hoher Energieverbrauch – und damit konkrete gesetzliche Pflichten. Wer ist zum Energieaudit verpflichtet? Die Auditpflicht ergibt sich ausRead more about Steigende Energiekosten, wachsende Pflichten: Was Unternehmen zum Energieaudit wissen sollten[…]

Gemeinschaftseigentum in der WEG: Was Wohnungseigentümer in Lübeck wissen sollten
19 Feb.
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Gemeinschaftseigentum in der WEG: Was Wohnungseigentümer in Lübeck wissen sollten

Wer in Lübeck eine Eigentumswohnung kauft, kauft fast nie „nur" vier Wände. Mit dem Kauf wird man Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – und damit Mitverantwortlicher für alles, was das Gebäude als Ganzes zusammenhält: Dach, Fassade, Treppenhaus, Leitungen, Heizung, häufig auch Fenster und Wohnungseingangstüren. Genau dieses Gemeinschaftseigentum ist der Bereich, an dem sich in der PraxisRead more about Gemeinschaftseigentum in der WEG: Was Wohnungseigentümer in Lübeck wissen sollten[…]

Immobilie mit Nießbrauch: So wirkt sich das Recht auf Wert und Verkauf aus
18 Feb.
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Immobilie mit Nießbrauch: So wirkt sich das Recht auf Wert und Verkauf aus

Der Nießbrauch gehört zu den weitreichendsten Nutzungsrechten, die das deutsche Sachenrecht kennt. Er erlaubt es einer Person, eine Immobilie zu nutzen und die daraus entstehenden Erträge zu ziehen, ohne selbst Eigentümer zu sein. In der Praxis betrifft das häufig Einfamilienhäuser, Wohnungen oder vermietete Mehrfamilienhäuser – auch und gerade im Raum Osnabrück. Diese Trennung führt inRead more about Immobilie mit Nießbrauch: So wirkt sich das Recht auf Wert und Verkauf aus[…]