Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Die 10-Prozent-Regel: Warum Fassadenarbeiten in Bremen mehr auslösen können als geplant
17 Sep.
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Die 10-Prozent-Regel: Warum Fassadenarbeiten in Bremen mehr auslösen können als geplant

Wer Putz erneuern oder Fenster tauschen lässt, löst unter Umständen gesetzliche Mindeststandards aus. In Bremens geschlossenen Altbauzeilen wird die Grenze schnell überschritten. Was § 36 GModG verlangt Das Gebäudemodernisierungsgesetz kennt keine Pflicht, ein bestehendes Wohngebäude ohne Anlass energetisch zu sanieren. Sobald aber Außenbauteile erneuert, ersetzt oder erstmals eingebaut werden, müssen die bearbeiteten Flächen die HöchstwerteRead more about Die 10-Prozent-Regel: Warum Fassadenarbeiten in Bremen mehr auslösen können als geplant[…]

Hausgeld in Augsburg: Warum sagt die Höhe allein so wenig aus?
16 Sep.
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Hausgeld in Augsburg: Warum sagt die Höhe allein so wenig aus?

Für eine Bestandswohnung ohne Aufzug liegt das Hausgeld erfahrungsgemäß häufig zwischen 2,35 und 3,50 Euro je Quadratmeter und Monat. Mit Aufzug, Hausmeisterdienst und größeren Gemeinschaftsflächen sind es eher 3,50 bis 5 Euro, im Neubau mit Tiefgarage und höherer Rücklagenbildung 4 bis 6 Euro. Bei 70 Quadratmetern Wohnfläche ergibt das eine Spanne von rund 165 bisRead more about Hausgeld in Augsburg: Warum sagt die Höhe allein so wenig aus?[…]

Immobilienkauf in Dortmund: Welche Lagefaktoren Käufer vor der Zusage prüfen sollten
15 Sep.
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Immobilienkauf in Dortmund: Welche Lagefaktoren Käufer vor der Zusage prüfen sollten

Dortmund zeigt deutlich, dass eine einheitliche Makrolage sehr unterschiedliche Mikrolagen enthalten kann. Zwischen ruhigen Randlagen, umgenutzten Industriequartieren und dicht bebauten innenstadtnahen Vierteln liegen bei vergleichbarer Bausubstanz große Unterschiede in Preisniveau, Zielgruppe und Wiederverkaufschance. Makrolage und Mikrolage sind zwei verschiedene Fragen Die Makrolage beantwortet, ob ein Markt überhaupt Nachfrage erzeugt: Wirtschaftsstruktur, Bevölkerungsentwicklung, Verkehrsanbindung, allgemeines Preisniveau. DieRead more about Immobilienkauf in Dortmund: Welche Lagefaktoren Käufer vor der Zusage prüfen sollten[…]

Stuttgart nach dem GModG: Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz bleibt die entscheidende Pflicht
10 Sep.
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Stuttgart nach dem GModG: Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz bleibt die entscheidende Pflicht

Seit dem 29. Juli 2026 können Eigentümer beim Heizungsersatz wieder frei zwischen zehn Optionen wählen. Für Stuttgarter Bestandsgebäude rückt damit das Landesrecht stärker in den Vordergrund. Was der Bund gestrichen hat Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wurde am 28. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt verkündet, die Heizungsregelungen gelten seit dem Folgetag. Mit den §§ 71 bis 73 desRead more about Stuttgart nach dem GModG: Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz bleibt die entscheidende Pflicht[…]

Gewerbeimmobilien in Essen: Welche Unterlagen über die Vermarktungsdauer entscheiden
09 Sep.
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Gewerbeimmobilien in Essen: Welche Unterlagen über die Vermarktungsdauer entscheiden

Hinzu kommt in diesem Jahr eine Frist. Das Gebäudemodernisierungsgesetz wurde am 28. Juli 2026 verkündet. Eine für Gewerbeimmobilien wichtige Änderung tritt zum 1. Januar 2027 in Kraft. Für Nichtwohngebäude muss ab dann bei Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung, Leasing und Vertragsverlängerung ein Energieausweis auf Grundlage einer energetischen Bilanzierung erstellt werden, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis vorliegt.Read more about Gewerbeimmobilien in Essen: Welche Unterlagen über die Vermarktungsdauer entscheiden[…]

Abschreibung von Gewerbeimmobilien: Was in Leipzig über zwei oder drei Prozent entscheidet
07 Sep.
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Abschreibung von Gewerbeimmobilien: Was in Leipzig über zwei oder drei Prozent entscheidet

Zwei Leipziger Gewerbeobjekte mit einem Gebäudeanteil von jeweils 500.000 Euro können unterschiedlich abgeschrieben werden: das eine mit 15.000 Euro jährlich, das andere mit 10.000 Euro. Der Unterschied ergibt sich nicht aus Lage oder Zustand, sondern aus der steuerlichen Zuordnung. Drei Voraussetzungen müssen gleichzeitig erfüllt sein Der höhere Satz von drei Prozent ist in § 7Read more about Abschreibung von Gewerbeimmobilien: Was in Leipzig über zwei oder drei Prozent entscheidet[…]

GModG in Berlin: Warum der Wegfall der Heizungspflicht die Prüfpflichten nicht berührt
03 Sep.
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GModG in Berlin: Warum der Wegfall der Heizungspflicht die Prüfpflichten nicht berührt

Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz Gebäudemodernisierungsgesetz. Die öffentliche Wahrnehmung konzentriert sich auf das, was weggefallen ist, und übersieht dabei die Vorschriften, die der Gesetzgeber unangetastet gelassen hat. Für Berlin ist das besonders relevant: 87,3 Prozent der Wohnungen liegen in Mehrfamilienhäusern. Die Prüfpflichten des GModG greifen bei Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen oderRead more about GModG in Berlin: Warum der Wegfall der Heizungspflicht die Prüfpflichten nicht berührt[…]

Zielgruppe statt Reichweite: Was den Immobilienverkauf in Karlsruhe erfolgreich macht
02 Sep.
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Zielgruppe statt Reichweite: Was den Immobilienverkauf in Karlsruhe erfolgreich macht

Karlsruhe zählt zu den Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt und ist als Universitäts-, Behörden- und Gerichtsstandort stark vom Mietwohnungsbestand geprägt. Für verkaufende Eigentümer hat das eine Folge, die häufig unterschätzt wird: Bei Eigentumswohnungen und kleineren Mehrfamilienhäusern konkurrieren zwei Käufergruppen um dieselben Objekte. Beide rechnen anders. Entscheidend ist, welche Käufer für eine Immobilie tatsächlich infrage kommen undRead more about Zielgruppe statt Reichweite: Was den Immobilienverkauf in Karlsruhe erfolgreich macht[…]

Zwischen Schnäppchen und Sanierungsfall: Gebrauchte Häuser in Nürnberg richtig einschätzen
31 Aug.
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Zwischen Schnäppchen und Sanierungsfall: Gebrauchte Häuser in Nürnberg richtig einschätzen

Wer in Nürnberg ein Haus sucht, landet meist beim Bestand – vom Gründerzeithaus in St. Johannis bis zum Reihenhaus am Stadtrand. Laut Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses wurden 2025 insgesamt 5.621 Kaufverträge registriert. Freistehende Einfamilienhäuser wechselten meist zwischen 390.000 und 1.200.000 Euro den Besitzer, Doppel- und Reihenhäuser zwischen 360.000 und 740.000 Euro. Die Spannen zeigen: Zustand undRead more about Zwischen Schnäppchen und Sanierungsfall: Gebrauchte Häuser in Nürnberg richtig einschätzen[…]

Vermietete Gewerbeimmobilien in Köln: Warum Käufer die Mietverträge genauer lesen müssen als den Kaufvertrag
27 Aug.
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Vermietete Gewerbeimmobilien in Köln: Warum Käufer die Mietverträge genauer lesen müssen als den Kaufvertrag

Vermietete Gewerbeobjekte wechseln in Köln regelmäßig auch außerhalb institutioneller Transaktionen den Eigentümer. Wohn- und Geschäftshäuser in Ehrenfeld, Ladenzeilen in Nippes, Praxisflächen in Lindenthal oder umgenutzte Gewerbebauten in Ossendorf werden von privaten und gewerblichen Käufern erworben, die keine formalisierte Due Diligence durchführen. Gerade in diesem Segment werden Fehler teuer. Ihre Ursache liegt selten im Kaufvertrag, sondernRead more about Vermietete Gewerbeimmobilien in Köln: Warum Käufer die Mietverträge genauer lesen müssen als den Kaufvertrag[…]