Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Leere Wohnung in Pforzheim verkaufen
29 Okt.
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Leere Wohnung in Pforzheim verkaufen

Kaufinteressenten wollen in einer leeren Wohnung erkennen, wie Wohnen, Essen und Arbeiten im Grundriss funktionieren. Eine gezielte Verkaufsvorbereitung kann das zeigen, wenn sie zum Zustand des Objekts und zur Preisvorstellung passt. Der Wiederaufbau nach 1945 prägt das Bild der Pforzheimer Innenstadt bis heute. Beim Verkauf einer Wohnung in einem solchen Bestandsgebäude stellt sich eine praktischeRead more about Leere Wohnung in Pforzheim verkaufen[…]

Immobilie in Mainz verkaufen: Warum der Buchwert keine Preisempfehlung ist
28 Okt.
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Immobilie in Mainz verkaufen: Warum der Buchwert keine Preisempfehlung ist

Ein niedriger Buchwert bedeutet nicht, dass eine Immobilie wenig wert ist. Er beschreibt einen Wertansatz aus der Vergangenheit und dessen Fortschreibung. Für die Verkaufsvorbereitung zählt dagegen der heutige Verkehrswert. Nach vielen Jahren im Eigentum kann der Abstand zwischen Buchwert und Marktwert erheblich sein. Das betrifft etwa ein betrieblich genutztes Gebäude, dessen Anschaffungskosten bereits über langeRead more about Immobilie in Mainz verkaufen: Warum der Buchwert keine Preisempfehlung ist[…]

Fernwärme abwarten oder Heizung erneuern? Was Eigentümer in Wiesbaden prüfen sollten
27 Okt.
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Fernwärme abwarten oder Heizung erneuern? Was Eigentümer in Wiesbaden prüfen sollten

Ein ausgewiesenes Wärmeversorgungsgebiet ist noch kein zugesagter Hausanschluss. Vor einer Heizungsentscheidung sollten Wiesbadener Eigentümer deshalb klären, ob und wann ein Netzanschluss tatsächlich möglich ist. Parallel lässt sich prüfen, welche eigene Heizlösung zum Gebäude passt und welche Investition nach einer möglichen Förderung verbleibt. Die kommunale Wärmeplanung, die der Magistrat am 23. Juni 2026 beschlossen hat, unterscheidetRead more about Fernwärme abwarten oder Heizung erneuern? Was Eigentümer in Wiesbaden prüfen sollten[…]

Gewerbeimmobilie in Ludwigshafen verkaufen: Erst vermieten oder freie Flächen anbieten?
22 Okt.
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Gewerbeimmobilie in Ludwigshafen verkaufen: Erst vermieten oder freie Flächen anbieten?

Ein neuer Mieter macht eine Gewerbeimmobilie nicht automatisch wertvoller. Für Kapitalanleger können verlässliche Einnahmen attraktiv sein. Unternehmen, die selbst einziehen möchten, brauchen dagegen verfügbare Flächen. Vor einer Neuvermietung sollte deshalb feststehen, welcher Käuferkreis für das Objekt infrage kommt. Eine freie Bürofläche oder Halle vor dem Verkauf noch schnell zu vermieten, wirkt zunächst naheliegend: Das ObjektRead more about Gewerbeimmobilie in Ludwigshafen verkaufen: Erst vermieten oder freie Flächen anbieten?[…]

Ölheizung in Dresden: Weiterbetreiben oder vor dem Winter erneuern?
22 Okt.
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Ölheizung in Dresden: Weiterbetreiben oder vor dem Winter erneuern?

Eine ältere Ölheizung muss nicht allein wegen ihres Alters ausgetauscht werden. Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); die frühere 30-Jahre-Regel für bestimmte Heizkessel wurde gestrichen. Eine funktionierende Anlage kann grundsätzlich weiterlaufen und bei Bedarf repariert werden. Ein geplanter Neueinbau muss dagegen nach den heute geltenden Anforderungen beurteilt werden. Vor dem Winter lohntRead more about Ölheizung in Dresden: Weiterbetreiben oder vor dem Winter erneuern?[…]

Baugrundstück in Münster kaufen: Diese Nebenkosten gehören ins Budget
20 Okt.
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Baugrundstück in Münster kaufen: Diese Nebenkosten gehören ins Budget

Ein Kaufpreis, der zum Budget passt, macht ein Grundstück noch nicht finanzierbar. In Münster kommen Erwerbsnebenkosten, Planung, Genehmigungen und die Vorbereitung des Baugrunds hinzu. Besonders wichtig ist die Frage, ob für die Erschließung bereits alle Beiträge abgerechnet wurden. Eine Immobilienbewertung in Münster hilft, den Grundstückspreis anhand der baulichen Nutzbarkeit und möglicher Verpflichtungen einzuordnen. Welche KostenRead more about Baugrundstück in Münster kaufen: Diese Nebenkosten gehören ins Budget[…]

Kapitalanlage in Hannover: Rechnet sich der Kauf?
15 Okt.
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Kapitalanlage in Hannover: Rechnet sich der Kauf?

Rund 3.000 € je Quadratmeter kostete eine gebrauchte Eigentumswohnung in Hannover 2025, die Durchschnittsmiete laut Mietspiegel liegt bei 8,73 €. Was heißt das für Anleger, die kaufen wollen, und für Eigentümer, die eine vermietete Wohnung verkaufen? Welche Rendite bringt eine Eigentumswohnung in Hannover? Überschlägig rund 3,5 % brutto. Die Gutachterausschüsse in Niedersachsen nennen für wiederverkaufteRead more about Kapitalanlage in Hannover: Rechnet sich der Kauf?[…]

Eigentümergemeinschaft in Bielefeld: Wer zahlt die Dämmung?
14 Okt.
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Eigentümergemeinschaft in Bielefeld: Wer zahlt die Dämmung?

In Bielefeld liegen zwei von drei Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, gut drei Viertel der Gebäude wurden vor 1979 errichtet. Welche Mehrheit braucht eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für Dämmung und neue Fenster, wer trägt die Kosten und was fördert der Bund seit Juli 2026? Bielefeld zählte 2024 laut Wohnungsmarktprofil der NRW.BANK 175.346 Wohnungen, 66,4 % davon in Mehrfamilienhäusern.Read more about Eigentümergemeinschaft in Bielefeld: Wer zahlt die Dämmung?[…]

Wohnung als Kapitalanlage in Aachen: Rechnet sich der Kauf bei vier Prozent Zins?
12 Okt.
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Wohnung als Kapitalanlage in Aachen: Rechnet sich der Kauf bei vier Prozent Zins?

Der Immobilienmarkt in der Region Aachen hat 2025 deutlich angezogen. Für Kapitalanleger entscheidet die richtige Kennzahl darüber, ob sich eine vermietete Wohnung trägt. Mehr Verkäufe, steigende Preise Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der StädteRegion Aachen hat für 2025 mehr als 5.100 Kauffälle mit einem Umsatz von 1,61 Milliarden Euro registriert. Das sind rund 14 ProzentRead more about Wohnung als Kapitalanlage in Aachen: Rechnet sich der Kauf bei vier Prozent Zins?[…]

Sonderumlage beim Wohnungskauf in Leipzig: Warum ein Datum über Tausende Euro entscheidet
08 Okt.
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Sonderumlage beim Wohnungskauf in Leipzig: Warum ein Datum über Tausende Euro entscheidet

Reicht die Erhaltungsrücklage für eine Dachsanierung oder neue Fenster nicht aus, beschließen Eigentümergemeinschaften eine Sonderumlage. Beim Wohnungsverkauf wird sie schnell zum Streitpunkt. Leipzig ist ein Wohnungsmarkt Der Gutachterausschuss der Stadt Leipzig hat für 2025 mehr als 6.300 Transaktionen registriert, rund 20 Prozent mehr als im Vorjahr. Über 80 Prozent davon waren Eigentumswohnungen, viele davon inRead more about Sonderumlage beim Wohnungskauf in Leipzig: Warum ein Datum über Tausende Euro entscheidet[…]