Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Enteignung in Bonn: Welche Entschädigung Eigentümern zusteht und wie sie sich absichern
22 Jan.
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Enteignung in Bonn: Welche Entschädigung Eigentümern zusteht und wie sie sich absichern

Wenn der Staat für Infrastrukturprojekte privates Eigentum beansprucht, sprechen Juristen von Enteignung. In einer wachsenden Stadt wie Bonn, wo Verkehrsprojekte, Hochwasserschutz und neue Wohnquartiere geplant werden, kann das Thema für Grundstückseigentümer plötzlich relevant werden. Doch was bedeutet eine Enteignung konkret, wie läuft das Verfahren ab – und welche Rechte haben Betroffene? Was passiert bei einerRead more about Enteignung in Bonn: Welche Entschädigung Eigentümern zusteht und wie sie sich absichern[…]

Energieausweis in Berlin: Wann die Aushangpflicht gilt – und was bei Verstößen droht
21 Jan.
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Energieausweis in Berlin: Wann die Aushangpflicht gilt – und was bei Verstößen droht

Der Energieausweis liegt in der Schublade, das Thema scheint erledigt. Was einige Eigentümer und Betreiber von Gewerbeimmobilien aber nicht wissen: In zahlreichen Fällen reicht es nicht, den Ausweis nur zu besitzen. Er muss öffentlich aushängen – gut sichtbar im Eingangsbereich. Wer diese Pflicht ignoriert, riskiert Bußgelder bis zu 5.000 Euro. Gerade in Berlin mit seinerRead more about Energieausweis in Berlin: Wann die Aushangpflicht gilt – und was bei Verstößen droht[…]

Rechenzentren bewerten: Frankfurts Boom-Markt stellt Gutachter vor besondere Herausforderungen
20 Jan.
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Rechenzentren bewerten: Frankfurts Boom-Markt stellt Gutachter vor besondere Herausforderungen

Kein anderer Standort in Deutschland ist für Rechenzentren so bedeutend wie Frankfurt. Ein Drittel der gesamten deutschen Rechenkapazität läuft über die Mainmetropole. Mit dem KI-Boom wächst der Markt rasant: Bis 2030 soll sich die Anschlussleistung für KI-Rechenzentren in Deutschland vervierfachen. Für Investoren, Betreiber und Eigentümer stellt sich damit eine zentrale Frage: Was ist ein RechenzentrumRead more about Rechenzentren bewerten: Frankfurts Boom-Markt stellt Gutachter vor besondere Herausforderungen[…]

Dämmung nach GEG: Welche Pflichten Eigentümer in Dortmund jetzt kennen sollten
14 Jan.
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Dämmung nach GEG: Welche Pflichten Eigentümer in Dortmund jetzt kennen sollten

Dämmen ist längst keine freiwillige Maßnahme mehr. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Eigentümer unter bestimmten Bedingungen, Dach, oberste Geschossdecke oder Heizungsrohre nachzurüsten. Gerade in Dortmund, wo ein Großteil des Wohnungsbestands aus der Nachkriegszeit stammt, betrifft das viele Hausbesitzer – oft ohne dass sie es wissen. Wann die Dämmpflicht greift Die Nachrüstpflichten des GEG gelten unabhängig vonRead more about Dämmung nach GEG: Welche Pflichten Eigentümer in Dortmund jetzt kennen sollten[…]

Haus schätzen lassen in Freiburg: Warum ein professionelles Gutachten bares Geld wert ist
13 Jan.
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Haus schätzen lassen in Freiburg: Warum ein professionelles Gutachten bares Geld wert ist

Der Wert einer Immobilie ist mehr als eine Zahl. Bei Erbschaften entscheidet er über die Steuerlast, bei Scheidungen über faire Auszahlungen, beim Verkauf über den erzielbaren Preis. Wer sich auf kostenlose Online-Schätzungen verlässt, verschenkt oft bares Geld – denn standardisierte Algorithmen erfassen weder Sanierungsbedarf noch Grundbuchlasten oder die Besonderheiten des regionalen Marktes. Gerade in Freiburg,Read more about Haus schätzen lassen in Freiburg: Warum ein professionelles Gutachten bares Geld wert ist[…]

Erbschaftsteuer für Kinder: So bleibt das Bremer Elternhaus steuerfrei in der Familie
12 Jan.
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Erbschaftsteuer für Kinder: So bleibt das Bremer Elternhaus steuerfrei in der Familie

Wenn Kinder von ihren Eltern erben, profitieren sie von den günstigsten Regelungen im deutschen Erbschaftsteuerrecht. Mit einem Freibetrag von 400.000 Euro pro Elternteil bleibt ein erheblicher Teil des Nachlasses steuerfrei. Doch gerade in Bremen, wo Immobilienwerte in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind, überschreitet der Wert von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen diesen Freibetrag oft schneller alsRead more about Erbschaftsteuer für Kinder: So bleibt das Bremer Elternhaus steuerfrei in der Familie[…]

Frankfurt: Warum der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung unverzichtbar ist
09 Jan.
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Frankfurt: Warum der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung unverzichtbar ist

Ob Altbauwohnung im Nordend, Reihenhaus in Niederrad oder Bürofläche im Europaviertel: Wer in Frankfurt eine Immobilie verkaufen oder neu vermieten will, braucht einen gültigen Energieausweis. Was viele unterschätzen: Die Pflicht gilt nicht erst bei Vertragsabschluss, sondern bereits bei der ersten Anzeige. Was der Energieausweis zeigt Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand eines Gebäudes. Er zeigt,Read more about Frankfurt: Warum der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung unverzichtbar ist[…]

Vorkaufsrecht unter Geschwistern in Nürnberg: So bleibt die Immobilie in der Familie
08 Jan.
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Vorkaufsrecht unter Geschwistern in Nürnberg: So bleibt die Immobilie in der Familie

Das Szenario ist typisch: Die Eltern werden älter, das Haus in Nürnberg soll verkauft werden, und eigentlich wäre es schön, wenn es in der Familie bleibt. Vielleicht hat eines der Kinder Interesse, vielleicht auch ein Enkel. Doch haben Familienmitglieder überhaupt einen Anspruch darauf, bevorzugt zu werden? Die kurze Antwort: Nein. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht für AngehörigeRead more about Vorkaufsrecht unter Geschwistern in Nürnberg: So bleibt die Immobilie in der Familie[…]

Erbschaftsteuer auf Immobilien in Hamburg: Freibeträge nutzen und Steuerlast senken
07 Jan.
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Erbschaftsteuer auf Immobilien in Hamburg: Freibeträge nutzen und Steuerlast senken

Die Immobilienpreise in Hamburg gehören zu den höchsten in Deutschland. Was für Eigentümer erfreulich ist, wird für Erben oft zur finanziellen Belastung: Je wertvoller das geerbte Haus oder die Wohnung, desto höher fällt die Erbschaftsteuer aus. Wer die geltenden Freibeträge und Gestaltungsmöglichkeiten kennt, kann die Steuerlast jedoch deutlich reduzieren. Wie wird die Erbschaftsteuer berechnet? GrundlageRead more about Erbschaftsteuer auf Immobilien in Hamburg: Freibeträge nutzen und Steuerlast senken[…]

Essen: Hauskauf oder Erbschaft? Welche Sanierungspflichten das Gebäudeenergiegesetz von neuen Eigentümern verlangt
31 Dez.
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Essen: Hauskauf oder Erbschaft? Welche Sanierungspflichten das Gebäudeenergiegesetz von neuen Eigentümern verlangt

Das Elternhaus in Essen geerbt, eine Doppelhaushälfte aus den 1970ern gekauft oder eine Eigentumswohnung geschenkt bekommen: Was zunächst nach Vermögenszuwachs klingt, kann schnell zur finanziellen Herausforderung werden. Denn das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet neue Eigentümer, bestimmte energetische Standards einzuhalten – unabhängig davon, ob die Immobilie gekauft, vererbt oder verschenkt wurde. Wann die Sanierungspflicht greift Betroffen sind vorRead more about Essen: Hauskauf oder Erbschaft? Welche Sanierungspflichten das Gebäudeenergiegesetz von neuen Eigentümern verlangt[…]