Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Energieeffizient bauen in Stuttgart: Worauf Bauherren beim Neubau achten sollten
12 Feb.
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Energieeffizient bauen in Stuttgart: Worauf Bauherren beim Neubau achten sollten

Steigende Energiepreise, verschärfte gesetzliche Anforderungen und der Wunsch nach langfristiger Planungssicherheit prägen den Neubau von Wohngebäuden. Gerade in Städten mit hohen Grundstückspreisen wie Stuttgart gewinnt die energetische Qualität eines Neubaus zunehmend an Bedeutung. Wer heute baut, steht vor der Frage: Reicht der gesetzliche Mindeststandard – oder lohnt es sich, weiterzugehen? Gesetzliche Anforderungen: Was Neubauten erfüllenRead more about Energieeffizient bauen in Stuttgart: Worauf Bauherren beim Neubau achten sollten[…]

Teilungsanordnung bei Immobilien in Heilbronn: Orientierung im Erbfall
11 Feb.
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Teilungsanordnung bei Immobilien in Heilbronn: Orientierung im Erbfall

Gerade in Regionen mit stabilen Immobilienwerten wie Heilbronn treffen in Erbengemeinschaften unterschiedliche Interessen aufeinander: Eigennutzung, Verkauf, Auszahlung oder Werterhalt. Eine Teilungsanordnung im Testament kann helfen, die Aufteilung zu lenken – sie birgt aber auch Risiken, wenn sie unklar formuliert ist. Worum es bei der Teilungsanordnung wirklich geht Die Teilungsanordnung ist ein erbrechtliches Instrument, mit demRead more about Teilungsanordnung bei Immobilien in Heilbronn: Orientierung im Erbfall[…]

Erbbaugrundstücke in Karlsruhe: Bauen ohne Grundstückskauf
10 Feb.
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Erbbaugrundstücke in Karlsruhe: Bauen ohne Grundstückskauf

. Was ist ein Erbbaugrundstück? Ein Erbbaugrundstück – auch Erbbaurechtsgrundstück oder Erbpachtgrundstück genannt – bleibt im Eigentum des Grundstückseigentümers. Der Erbbauberechtigte erhält lediglich das Recht, das Grundstück für einen langen Zeitraum zu nutzen und darauf ein Gebäude zu errichten. Dafür zahlt er einen regelmäßig fälligen Erbbauzins. Nach Ablauf des Vertrags geht das Gebäude gegen EntschädigungRead more about Erbbaugrundstücke in Karlsruhe: Bauen ohne Grundstückskauf[…]

Thermografie in Leipzig: Schwachstellen in der Gebäudehülle erkennen
05 Feb.
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Thermografie in Leipzig: Schwachstellen in der Gebäudehülle erkennen

Unsichtbare Schwachstellen in der Gebäudehülle zählen zu den größten Energiefressern – bleiben aber oft jahrelang unbemerkt. Gerade in Leipzig mit seinem umfangreichen Altbaubestand aus der Gründerzeit schlummern in vielen Fassaden, Dächern und Fensteranschlüssen erhebliche Einsparpotenziale. Eine professionelle Thermografie macht diese Wärmeverluste sichtbar und schafft die Grundlage für gezielte Sanierungsentscheidungen. So funktioniert die Thermografie Bei derRead more about Thermografie in Leipzig: Schwachstellen in der Gebäudehülle erkennen[…]

Kaufpreisaufteilung in Wiesbaden: Warum der Gebäudeanteil über die Steuerersparnis entscheidet
04 Feb.
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Kaufpreisaufteilung in Wiesbaden: Warum der Gebäudeanteil über die Steuerersparnis entscheidet

Beim Kauf einer Kapitalanlage denken viele Erwerber zuerst an Lage, Zustand und Mietrendite. Ein Faktor wird dabei oft übersehen: die Kaufpreisaufteilung. Denn steuerlich abschreiben lässt sich nur der Gebäudeanteil – der Wert des Grundstücks bleibt bei der Absetzung für Abnutzung (AfA) unberücksichtigt. In Lagen mit hohen Bodenwerten fällt der abschreibbare Gebäudeanteil oft geringer aus –Read more about Kaufpreisaufteilung in Wiesbaden: Warum der Gebäudeanteil über die Steuerersparnis entscheidet[…]

Immobilie von Großeltern geerbt: So hoch fällt die Erbschaftsteuer für Enkel aus
02 Feb.
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Immobilie von Großeltern geerbt: So hoch fällt die Erbschaftsteuer für Enkel aus

Viele Enkel gehen davon aus, dass sie bei einer Erbschaft von den Großeltern ähnlich günstig dastehen wie deren eigene Kinder. Doch das Erbschaftsteuerrecht sieht für Enkelkinder andere Freibeträge vor. Gerade in Kiel, wo Immobilien in Lagen wie Düsternbrook, Schilksee oder entlang der Kieler Förde erheblich an Wert gewonnen haben, führt das schnell zu einer unerwartetenRead more about Immobilie von Großeltern geerbt: So hoch fällt die Erbschaftsteuer für Enkel aus[…]

Mietausfallwagnis in Braunschweig: Wie Vermieter das Risiko von Leerstand und Zahlungsausfällen kalkulieren
29 Jan.
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Mietausfallwagnis in Braunschweig: Wie Vermieter das Risiko von Leerstand und Zahlungsausfällen kalkulieren

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Braunschweig ist hoch, doch das bedeutet nicht, dass Vermieter automatisch auf der sicheren Seite sind. Zahlungsausfälle, unerwarteter Leerstand oder mängelbedingte Mietminderungen können die Einnahmen empfindlich schmälern. Wer das Risiko frühzeitig einkalkuliert, bleibt auch in schwierigen Phasen wirtschaftlich handlungsfähig. Was das Mietausfallwagnis bedeutet Das Mietausfallwagnis beschreibt das Risiko, dass erwartete MieteinnahmenRead more about Mietausfallwagnis in Braunschweig: Wie Vermieter das Risiko von Leerstand und Zahlungsausfällen kalkulieren[…]

Immobilie verschenken in Mainz: Warum immer mehr Eigentümer ihr Haus vor dem Erbfall übertragen
28 Jan.
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Immobilie verschenken in Mainz: Warum immer mehr Eigentümer ihr Haus vor dem Erbfall übertragen

Eine Immobilie zu verschenken klingt nach einer einfachen Geste. Doch wer in Mainz Eigentum besitzt, weiß: Beim Thema Vermögensweitergabe geht es um mehr als guten Willen. Steuerliche Freibeträge, Pflichtteilsansprüche und die Absicherung im Alter wollen bedacht sein. Die Schenkung zu Lebzeiten bietet dabei Gestaltungsspielräume, die eine Erbschaft nicht ermöglicht. Freibeträge alle zehn Jahre ausschöpfen DerRead more about Immobilie verschenken in Mainz: Warum immer mehr Eigentümer ihr Haus vor dem Erbfall übertragen[…]

Von A+ bis H: Was die Energieeffizienzklasse über Düsseldorfer Immobilien verrät
26 Jan.
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Von A+ bis H: Was die Energieeffizienzklasse über Düsseldorfer Immobilien verrät

Wer in Düsseldorf eine Immobilie kauft, mietet oder verkauft, begegnet ihr unweigerlich: der Energieeffizienzklasse. Von A+ bis H eingestuft, zeigt sie auf einen Blick, wie sparsam oder verschwenderisch ein Gebäude mit Energie umgeht. Doch was bedeuten die Buchstaben konkret? Und lohnt es sich, in eine bessere Klasse zu investieren? Ein Buchstabe, viele Konsequenzen Die EnergieeffizienzklasseRead more about Von A+ bis H: Was die Energieeffizienzklasse über Düsseldorfer Immobilien verrät[…]

Enteignung in Bonn: Welche Entschädigung Eigentümern zusteht und wie sie sich absichern
22 Jan.
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Enteignung in Bonn: Welche Entschädigung Eigentümern zusteht und wie sie sich absichern

Wenn der Staat für Infrastrukturprojekte privates Eigentum beansprucht, sprechen Juristen von Enteignung. In einer wachsenden Stadt wie Bonn, wo Verkehrsprojekte, Hochwasserschutz und neue Wohnquartiere geplant werden, kann das Thema für Grundstückseigentümer plötzlich relevant werden. Doch was bedeutet eine Enteignung konkret, wie läuft das Verfahren ab – und welche Rechte haben Betroffene? Was passiert bei einerRead more about Enteignung in Bonn: Welche Entschädigung Eigentümern zusteht und wie sie sich absichern[…]