Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Heizungspflicht gestrichen, Dämmpflicht geblieben: Was Käufer und Erben in Nürnberg jetzt beachten müssen
07 Okt.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

Heizungspflicht gestrichen, Dämmpflicht geblieben: Was Käufer und Erben in Nürnberg jetzt beachten müssen

Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Es hat mehrere Pflichten für Käufer und Erben gestrichen, zwei Dämmpflichten bestehen weiter. Mehr Eigentümerwechsel in Nürnberg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Nürnberg hat für 2025 insgesamt 5.621 Transaktionen registriert, nach 4.666 im Vorjahr. Der Geldumsatz stieg auf rund 2,4 Milliarden Euro. Freistehende Einfamilienhäuser wechselten meistRead more about Heizungspflicht gestrichen, Dämmpflicht geblieben: Was Käufer und Erben in Nürnberg jetzt beachten müssen[…]

Erbe annehmen oder ausschlagen? Warum bei Heilbronner Häusern der Wert entscheidend ist
06 Okt.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

Erbe annehmen oder ausschlagen? Warum bei Heilbronner Häusern der Wert entscheidend ist

Mit dem Erbfall gehen Haus, Rechte und Schulden automatisch auf die Erben über. Welche Fristen danach laufen und welche Rolle der Verkehrswert spielt, zeigt ein Blick auf den Heilbronner Markt. Heilbronner Hauspreise treffen auf starre Freibeträge Der Gutachterausschuss der Stadt Heilbronn hat für das Jahr 2025 insgesamt 1.489 Kaufverträge ausgewertet und einen Rekordumsatz von 645,8Read more about Erbe annehmen oder ausschlagen? Warum bei Heilbronner Häusern der Wert entscheidend ist[…]

Vermietete Wohnung kaufen und selbst einziehen: Womit Käufer in Heilbronn rechnen müssen
30 Sep.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

Vermietete Wohnung kaufen und selbst einziehen: Womit Käufer in Heilbronn rechnen müssen

Neun Monate Kündigungsfrist, dazu womöglich fünf Jahre Sperrfrist: Beim Kauf einer vermieteten Wohnung in Heilbronn können zwischen Kaufvertrag und Einzug Jahre liegen. Welche Fristen im Einzelfall gelten, zeigen Mietvertrag und Grundbuch. Grundsätzlich ist es zulässig, eine vermietete Wohnung mit dem Ziel zu kaufen, später selbst einzuziehen. Der Kauf in Kenntnis des Mietverhältnisses schließt eine spätereRead more about Vermietete Wohnung kaufen und selbst einziehen: Womit Käufer in Heilbronn rechnen müssen[…]

Heizkessel von 1989: Muss er raus, wenn das Haus verkauft wird?
29 Sep.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

Heizkessel von 1989: Muss er raus, wenn das Haus verkauft wird?

Der Münchner Immobilienmarkt setzte 2025 rund 11,6 Milliarden Euro um, bei einer um 14 Prozent gestiegenen Zahl an Kaufverträgen. Bei einem Teil dieser Verkäufe kann eine gesetzliche Zweijahresfrist in Gang gesetzt werden. Drei Regelungen, die seit Juli nicht mehr existieren Das Gebäudemodernisierungsgesetz, seit dem 29. Juli 2026 der neue Name des Gebäudeenergiegesetzes, hat die §§Read more about Heizkessel von 1989: Muss er raus, wenn das Haus verkauft wird?[…]

Grunddienstbarkeiten in Bonn: Wie fremde Rechte den Verkehrswert eines Grundstücks senken
28 Sep.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

Grunddienstbarkeiten in Bonn: Wie fremde Rechte den Verkehrswert eines Grundstücks senken

Grunddienstbarkeiten stehen in Abteilung II des Grundbuchs und werden beim Kauf oft überlesen. Ihre wirtschaftliche Wirkung hängt unter anderem von Art und Umfang des Rechts sowie vom Bodenwert der Lage ab. Ein Recht, das am Grundstück klebt Eine Grunddienstbarkeit ist nach § 1018 BGB das Recht, ein fremdes Grundstück in einzelnen Beziehungen zu nutzen, dortRead more about Grunddienstbarkeiten in Bonn: Wie fremde Rechte den Verkehrswert eines Grundstücks senken[…]

Nutzungsänderung bei Gewerbeimmobilien: Warum Käufer in Darmstadt zuerst in den Bebauungsplan schauen
24 Sep.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

Nutzungsänderung bei Gewerbeimmobilien: Warum Käufer in Darmstadt zuerst in den Bebauungsplan schauen

In Darmstadt verteilen sich rund 314 Hektar ehemals oder teilweise noch militärisch genutzter Flächen auf neun Standorte, ein Teil davon wird gewerblich entwickelt. Auf neuen Arealen wie im Bestand gilt dasselbe: Welche Nutzung eine Gewerbeimmobilie tragen darf, bestimmt ihren Wert maßgeblich mit. Warum zählt die genehmigte Nutzung? Für Käufer einer Gewerbeimmobilie ist zunächst die NutzungRead more about Nutzungsänderung bei Gewerbeimmobilien: Warum Käufer in Darmstadt zuerst in den Bebauungsplan schauen[…]

GModG im Neubau: Was auf Bauherren in Mannheim zwischen 2027 und 2030 zukommt
23 Sep.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

GModG im Neubau: Was auf Bauherren in Mannheim zwischen 2027 und 2030 zukommt

In Baden-Württemberg gilt die Photovoltaikpflicht für neue Wohngebäude seit Mai 2022. Bundesweit kommt sie erst 2030, andere Vorgaben greifen deutlich früher. Vier Stufen statt eines Stichtags Das Gebäudemodernisierungsgesetz, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz, wurde am 28. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt verkündet und gilt seit dem 29. Juli 2026. Es setzt die EU-Gebäuderichtlinie um, und die UmstellungRead more about GModG im Neubau: Was auf Bauherren in Mannheim zwischen 2027 und 2030 zukommt[…]

Handwerkerbonus vor geplanter Kürzung: Was Freiburger Eigentümer 2026 noch absetzen können
22 Sep.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

Handwerkerbonus vor geplanter Kürzung: Was Freiburger Eigentümer 2026 noch absetzen können

Wer in Freiburg eine Eigentumswohnung selbst bewohnt, kann sie steuerlich nicht abschreiben. Drei andere Vorschriften des Einkommensteuergesetzes bleiben offen, eine davon steht vor einer Kürzung. Der Bonus für Handwerkerleistungen soll schrumpfen Das Bundeskabinett hat am 2. September 2026 den Regierungsentwurf eines Einkommensteuerreformgesetzes 2027 beschlossen. Vorgesehen ist, die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen nach § 35a Abs. 3Read more about Handwerkerbonus vor geplanter Kürzung: Was Freiburger Eigentümer 2026 noch absetzen können[…]

Die 10-Prozent-Regel: Warum Fassadenarbeiten in Bremen mehr auslösen können als geplant
17 Sep.
Posted in Energie- / Umwelttechnik No comments

Die 10-Prozent-Regel: Warum Fassadenarbeiten in Bremen mehr auslösen können als geplant

Wer Putz erneuern oder Fenster tauschen lässt, löst unter Umständen gesetzliche Mindeststandards aus. In Bremens geschlossenen Altbauzeilen wird die Grenze schnell überschritten. Was § 36 GModG verlangt Das Gebäudemodernisierungsgesetz kennt keine Pflicht, ein bestehendes Wohngebäude ohne Anlass energetisch zu sanieren. Sobald aber Außenbauteile erneuert, ersetzt oder erstmals eingebaut werden, müssen die bearbeiteten Flächen die HöchstwerteRead more about Die 10-Prozent-Regel: Warum Fassadenarbeiten in Bremen mehr auslösen können als geplant[…]

Hausgeld in Augsburg: Warum sagt die Höhe allein so wenig aus?
16 Sep.
Posted in Bauen & Wohnen No comments

Hausgeld in Augsburg: Warum sagt die Höhe allein so wenig aus?

Für eine Bestandswohnung ohne Aufzug liegt das Hausgeld erfahrungsgemäß häufig zwischen 2,35 und 3,50 Euro je Quadratmeter und Monat. Mit Aufzug, Hausmeisterdienst und größeren Gemeinschaftsflächen sind es eher 3,50 bis 5 Euro, im Neubau mit Tiefgarage und höherer Rücklagenbildung 4 bis 6 Euro. Bei 70 Quadratmetern Wohnfläche ergibt das eine Spanne von rund 165 bisRead more about Hausgeld in Augsburg: Warum sagt die Höhe allein so wenig aus?[…]