Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Frankfurt: Warum der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung unverzichtbar ist
09 Jan.
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Frankfurt: Warum der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung unverzichtbar ist

Ob Altbauwohnung im Nordend, Reihenhaus in Niederrad oder Bürofläche im Europaviertel: Wer in Frankfurt eine Immobilie verkaufen oder neu vermieten will, braucht einen gültigen Energieausweis. Was viele unterschätzen: Die Pflicht gilt nicht erst bei Vertragsabschluss, sondern bereits bei der ersten Anzeige. Was der Energieausweis zeigt Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand eines Gebäudes. Er zeigt,Read more about Frankfurt: Warum der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung unverzichtbar ist[…]

Vorkaufsrecht unter Geschwistern in Nürnberg: So bleibt die Immobilie in der Familie
08 Jan.
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Vorkaufsrecht unter Geschwistern in Nürnberg: So bleibt die Immobilie in der Familie

Das Szenario ist typisch: Die Eltern werden älter, das Haus in Nürnberg soll verkauft werden, und eigentlich wäre es schön, wenn es in der Familie bleibt. Vielleicht hat eines der Kinder Interesse, vielleicht auch ein Enkel. Doch haben Familienmitglieder überhaupt einen Anspruch darauf, bevorzugt zu werden? Die kurze Antwort: Nein. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht für AngehörigeRead more about Vorkaufsrecht unter Geschwistern in Nürnberg: So bleibt die Immobilie in der Familie[…]

Erbschaftsteuer auf Immobilien in Hamburg: Freibeträge nutzen und Steuerlast senken
07 Jan.
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Erbschaftsteuer auf Immobilien in Hamburg: Freibeträge nutzen und Steuerlast senken

Die Immobilienpreise in Hamburg gehören zu den höchsten in Deutschland. Was für Eigentümer erfreulich ist, wird für Erben oft zur finanziellen Belastung: Je wertvoller das geerbte Haus oder die Wohnung, desto höher fällt die Erbschaftsteuer aus. Wer die geltenden Freibeträge und Gestaltungsmöglichkeiten kennt, kann die Steuerlast jedoch deutlich reduzieren. Wie wird die Erbschaftsteuer berechnet? GrundlageRead more about Erbschaftsteuer auf Immobilien in Hamburg: Freibeträge nutzen und Steuerlast senken[…]

Essen: Hauskauf oder Erbschaft? Welche Sanierungspflichten das Gebäudeenergiegesetz von neuen Eigentümern verlangt
31 Dez.
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Essen: Hauskauf oder Erbschaft? Welche Sanierungspflichten das Gebäudeenergiegesetz von neuen Eigentümern verlangt

Das Elternhaus in Essen geerbt, eine Doppelhaushälfte aus den 1970ern gekauft oder eine Eigentumswohnung geschenkt bekommen: Was zunächst nach Vermögenszuwachs klingt, kann schnell zur finanziellen Herausforderung werden. Denn das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet neue Eigentümer, bestimmte energetische Standards einzuhalten – unabhängig davon, ob die Immobilie gekauft, vererbt oder verschenkt wurde. Wann die Sanierungspflicht greift Betroffen sind vorRead more about Essen: Hauskauf oder Erbschaft? Welche Sanierungspflichten das Gebäudeenergiegesetz von neuen Eigentümern verlangt[…]

Gewerbe im Wohngebiet in Augsburg: Welche Nutzungen erlaubt sind und wann eine Genehmigung nötig wird
30 Dez.
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Gewerbe im Wohngebiet in Augsburg: Welche Nutzungen erlaubt sind und wann eine Genehmigung nötig wird

Wer in Augsburg eine Immobilie besitzt, denkt früher oder später über zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten nach: ein kleines Büro im Erdgeschoss, eine Praxis im eigenen Haus oder ein wachsender Nebenerwerb aus dem Homeoffice heraus. Doch bei gewerblichen Tätigkeiten im Wohngebiet gelten klare baurechtliche Vorgaben. Wer diese ignoriert, riskiert Auflagen, Konflikte mit Nachbarn oder sogar Wertminderungen der Immobilie.Read more about Gewerbe im Wohngebiet in Augsburg: Welche Nutzungen erlaubt sind und wann eine Genehmigung nötig wird[…]

Grundsteuer in Köln: Dieser Fehler kostet Eigentümer hunderte Euro pro Jahr
29 Dez.
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Grundsteuer in Köln: Dieser Fehler kostet Eigentümer hunderte Euro pro Jahr

Seit Januar 2025 gelten neue Grundsteuerbescheide. Allein Köln hat über 300.000 Bescheide verschickt. Viele Eigentümer fragen sich: Stimmt die Berechnung überhaupt? Ein oft übersehener Faktor ist die Restnutzungsdauer. Diese Zahl gibt an, wie lange ein Gebäude noch wirtschaftlich nutzbar ist. Je kürzer sie ausfällt, desto niedriger der Gebäudewert – und desto weniger Grundsteuer wird fällig.Read more about Grundsteuer in Köln: Dieser Fehler kostet Eigentümer hunderte Euro pro Jahr[…]

Grundstückskauf in Osnabrück: Wenn das günstige Grundstück zur Kostenfalle wird
24 Dez.
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Grundstückskauf in Osnabrück: Wenn das günstige Grundstück zur Kostenfalle wird

Wer in Osnabrück ein Grundstück kaufen will, schaut zuerst auf den Quadratmeterpreis. In Pye oder Atter gibt es Bauland schon für unter 100 Euro pro Quadratmeter. In der Innenstadt werden über 800 Euro fällig. Doch der Kaufpreis ist nur die halbe Wahrheit. Denn für fast jedes Grundstück fallen Erschließungskosten an. Das sind Gebühren für denRead more about Grundstückskauf in Osnabrück: Wenn das günstige Grundstück zur Kostenfalle wird[…]

Schenkungsvertrag für Immobilien in Stuttgart: So übertragen Eigentümer ihre Immobilie rechtssicher
23 Dez.
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Schenkungsvertrag für Immobilien in Stuttgart: So übertragen Eigentümer ihre Immobilie rechtssicher

Eine Immobilie vererben oder lieber verschenken? Für viele Eigentümer in Stuttgart ist das mehr als eine steuerliche Frage – es geht um Familienfrieden, finanzielle Absicherung und die Kontrolle über das eigene Vermögen. Wer sich für eine Schenkung entscheidet, braucht einen rechtsgültigen Vertrag. Doch was muss drin stehen, welche Rechte kann sich der Schenker vorbehalten und wann lohntRead more about Schenkungsvertrag für Immobilien in Stuttgart: So übertragen Eigentümer ihre Immobilie rechtssicher[…]

Sanierungspflicht in Deutschland: Wann das GEG Eigentümer zum Handeln zwingt
22 Dez.
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Sanierungspflicht in Deutschland: Wann das GEG Eigentümer zum Handeln zwingt

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Eigentümer dazu, bestimmte energetische Mindeststandards einzuhalten. Auch bei bestehenden Gebäuden schreibt das Gesetz konkrete Sanierungspflichten vor – etwa beim Austausch veralteter Heizkessel oder der Dämmung ungedämmter Bauteile. Wer untätig bleibt, riskiert Bußgelder von bis zu 50.000 Euro.  Wann greift die Sanierungspflicht? Die Sanierungspflicht nach GEG gilt nicht pauschal, sondern tritt nurRead more about Sanierungspflicht in Deutschland: Wann das GEG Eigentümer zum Handeln zwingt[…]

Betriebskostenabrechnung in Berlin: Warum sich ein genauer Blick für Mieter lohnt
18 Dez.
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Betriebskostenabrechnung in Berlin: Warum sich ein genauer Blick für Mieter lohnt

Die Betriebskostenabrechnung sorgt jedes Jahr aufs Neue für Diskussionen zwischen Mietern und Vermietern. Gerade in Berlin, wo die Nebenkosten in den letzten Jahren stark gestiegen sind, lohnt sich ein genauer Blick auf die Abrechnung. Denn nicht selten schleichen sich Fehler ein – zulasten der Mieter. Was ist eine Betriebskostenabrechnung? Die Betriebskostenabrechnung wird einmal jährlich erstelltRead more about Betriebskostenabrechnung in Berlin: Warum sich ein genauer Blick für Mieter lohnt[…]