Deutscher Presseindex

Autor: Firma Heid Im­mo­bi­li­en­

Bodenwert in München: Warum er oft über den Immobilienpreis entscheidet
26 Feb.
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Bodenwert in München: Warum er oft über den Immobilienpreis entscheidet

Ob Baugrundstück am Stadtrand, Altbau in Schwabing oder Nachverdichtung im Münchner Umland – häufig steckt der größte Teil des Immobilienwerts im Boden. Während Gebäude altern, bleibt das Grundstück der stabile, oft steigende Wertfaktor. Gerade in München, wo Bauland knapp ist und Preisunterschiede zwischen Stadtteilen erheblich sind, entscheidet der Bodenwert nicht selten über Finanzierung, Steuerlast undRead more about Bodenwert in München: Warum er oft über den Immobilienpreis entscheidet[…]

Steigende Energiekosten, wachsende Pflichten: Was Unternehmen zum Energieaudit wissen sollten
24 Feb.
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Steigende Energiekosten, wachsende Pflichten: Was Unternehmen zum Energieaudit wissen sollten

Bielefeld gehört mit rund 13.000 Unternehmen und einem Schwerpunkt im verarbeitenden Gewerbe zu den stärksten Mittelstandsstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Ranking belegt die Stadt Platz 9 bei der Dichte mittelständischer Unternehmen. Für viele dieser Betriebe bedeutet das: ein hoher Energieverbrauch – und damit konkrete gesetzliche Pflichten. Wer ist zum Energieaudit verpflichtet? Die Auditpflicht ergibt sich ausRead more about Steigende Energiekosten, wachsende Pflichten: Was Unternehmen zum Energieaudit wissen sollten[…]

Gemeinschaftseigentum in der WEG: Was Wohnungseigentümer in Lübeck wissen sollten
19 Feb.
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Gemeinschaftseigentum in der WEG: Was Wohnungseigentümer in Lübeck wissen sollten

Wer in Lübeck eine Eigentumswohnung kauft, kauft fast nie „nur" vier Wände. Mit dem Kauf wird man Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – und damit Mitverantwortlicher für alles, was das Gebäude als Ganzes zusammenhält: Dach, Fassade, Treppenhaus, Leitungen, Heizung, häufig auch Fenster und Wohnungseingangstüren. Genau dieses Gemeinschaftseigentum ist der Bereich, an dem sich in der PraxisRead more about Gemeinschaftseigentum in der WEG: Was Wohnungseigentümer in Lübeck wissen sollten[…]

Immobilie mit Nießbrauch: So wirkt sich das Recht auf Wert und Verkauf aus
18 Feb.
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Immobilie mit Nießbrauch: So wirkt sich das Recht auf Wert und Verkauf aus

Der Nießbrauch gehört zu den weitreichendsten Nutzungsrechten, die das deutsche Sachenrecht kennt. Er erlaubt es einer Person, eine Immobilie zu nutzen und die daraus entstehenden Erträge zu ziehen, ohne selbst Eigentümer zu sein. In der Praxis betrifft das häufig Einfamilienhäuser, Wohnungen oder vermietete Mehrfamilienhäuser – auch und gerade im Raum Osnabrück. Diese Trennung führt inRead more about Immobilie mit Nießbrauch: So wirkt sich das Recht auf Wert und Verkauf aus[…]

Gebäudeenergiegesetz für Bestandsgebäude in Köln: Welche Pflichten Eigentümer kennen sollten
16 Feb.
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Gebäudeenergiegesetz für Bestandsgebäude in Köln: Welche Pflichten Eigentümer kennen sollten

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) richtet sich nicht nur an Bauherren von Neubauten. Auch Eigentümer bestehender Gebäude müssen unter bestimmten Voraussetzungen energetisch nachrüsten. In Köln ist das besonders relevant: Rund 74 Prozent der Kölner Gebäude wurden vor 1979 errichtet – viele davon mit veralteter Heiztechnik und unzureichender Dämmung. Ob geplante Sanierung, Heizungstausch oder Immobilienkauf: Eigentümer sollten dieRead more about Gebäudeenergiegesetz für Bestandsgebäude in Köln: Welche Pflichten Eigentümer kennen sollten[…]

Energieeffizient bauen in Stuttgart: Worauf Bauherren beim Neubau achten sollten
12 Feb.
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Energieeffizient bauen in Stuttgart: Worauf Bauherren beim Neubau achten sollten

Steigende Energiepreise, verschärfte gesetzliche Anforderungen und der Wunsch nach langfristiger Planungssicherheit prägen den Neubau von Wohngebäuden. Gerade in Städten mit hohen Grundstückspreisen wie Stuttgart gewinnt die energetische Qualität eines Neubaus zunehmend an Bedeutung. Wer heute baut, steht vor der Frage: Reicht der gesetzliche Mindeststandard – oder lohnt es sich, weiterzugehen? Gesetzliche Anforderungen: Was Neubauten erfüllenRead more about Energieeffizient bauen in Stuttgart: Worauf Bauherren beim Neubau achten sollten[…]

Teilungsanordnung bei Immobilien in Heilbronn: Orientierung im Erbfall
11 Feb.
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Teilungsanordnung bei Immobilien in Heilbronn: Orientierung im Erbfall

Gerade in Regionen mit stabilen Immobilienwerten wie Heilbronn treffen in Erbengemeinschaften unterschiedliche Interessen aufeinander: Eigennutzung, Verkauf, Auszahlung oder Werterhalt. Eine Teilungsanordnung im Testament kann helfen, die Aufteilung zu lenken – sie birgt aber auch Risiken, wenn sie unklar formuliert ist. Worum es bei der Teilungsanordnung wirklich geht Die Teilungsanordnung ist ein erbrechtliches Instrument, mit demRead more about Teilungsanordnung bei Immobilien in Heilbronn: Orientierung im Erbfall[…]

Erbbaugrundstücke in Karlsruhe: Bauen ohne Grundstückskauf
10 Feb.
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Erbbaugrundstücke in Karlsruhe: Bauen ohne Grundstückskauf

. Was ist ein Erbbaugrundstück? Ein Erbbaugrundstück – auch Erbbaurechtsgrundstück oder Erbpachtgrundstück genannt – bleibt im Eigentum des Grundstückseigentümers. Der Erbbauberechtigte erhält lediglich das Recht, das Grundstück für einen langen Zeitraum zu nutzen und darauf ein Gebäude zu errichten. Dafür zahlt er einen regelmäßig fälligen Erbbauzins. Nach Ablauf des Vertrags geht das Gebäude gegen EntschädigungRead more about Erbbaugrundstücke in Karlsruhe: Bauen ohne Grundstückskauf[…]

Thermografie in Leipzig: Schwachstellen in der Gebäudehülle erkennen
05 Feb.
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Thermografie in Leipzig: Schwachstellen in der Gebäudehülle erkennen

Unsichtbare Schwachstellen in der Gebäudehülle zählen zu den größten Energiefressern – bleiben aber oft jahrelang unbemerkt. Gerade in Leipzig mit seinem umfangreichen Altbaubestand aus der Gründerzeit schlummern in vielen Fassaden, Dächern und Fensteranschlüssen erhebliche Einsparpotenziale. Eine professionelle Thermografie macht diese Wärmeverluste sichtbar und schafft die Grundlage für gezielte Sanierungsentscheidungen. So funktioniert die Thermografie Bei derRead more about Thermografie in Leipzig: Schwachstellen in der Gebäudehülle erkennen[…]

Kaufpreisaufteilung in Wiesbaden: Warum der Gebäudeanteil über die Steuerersparnis entscheidet
04 Feb.
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Kaufpreisaufteilung in Wiesbaden: Warum der Gebäudeanteil über die Steuerersparnis entscheidet

Beim Kauf einer Kapitalanlage denken viele Erwerber zuerst an Lage, Zustand und Mietrendite. Ein Faktor wird dabei oft übersehen: die Kaufpreisaufteilung. Denn steuerlich abschreiben lässt sich nur der Gebäudeanteil – der Wert des Grundstücks bleibt bei der Absetzung für Abnutzung (AfA) unberücksichtigt. In Lagen mit hohen Bodenwerten fällt der abschreibbare Gebäudeanteil oft geringer aus –Read more about Kaufpreisaufteilung in Wiesbaden: Warum der Gebäudeanteil über die Steuerersparnis entscheidet[…]