Ein Portrait von Achim Dathe, Baufachjournalist abp, Stuttgart

Dass Martin Raible erlesene Kontakte pflegt, betrachtet er als A & O seines beachtlichen Verkaufserfolgs. Nur selten bleibt eines seiner Objekte länger als zwei Monate im Angebot. Was umso bemerkenswerter ist, als Martin Raible überwiegend im exklusiven Segment agiert: „Besondere Immobilien verkaufen sich leichter als Standard.“, hat er immer wieder festgestellt.

„Besondere Liegenschaften“, erläutert Makler Raible, „unterscheiden sich vom marktgängigen Angebot zunächst durch ihre Lage, die gebaute Qualität, ihre hochwertige Ausstattung und am Ende natürlich durch den Preis.“ Als Beispiel führt er ein ehemaliges Postamt im Stuttgarter Westen an: Die Eigentumswohnung wurde nach erfolgreichem Komplettumbau durch von ihm empfohlene Fachhandwerker im Jahr 2013 als sehenswertes Loft im Hochparterre vermittelt. Jetzt, nach gut zwölf Jahren, bringt er das Objekt zum zweiten Mal auf den Markt.

Wie ein Haus im Haus

Außergewöhnlich an dieser Adresse ist, dass es sich genau genommen um ein Haus im Haus handelt. Mit eigenem Eingang, eigenem Treppenflur und barrierefreier Wohn- und Arbeitsfläche im Hochparterre. Ideal für Freiberufler, um ruhiges Wohnen und konzentriertes Arbeiten im beliebten Stuttgarter Westen zu kombinieren.

„Sogar eine Gewerbeanmeldung ist hier möglich, da es sich bei dem umgewidmeten ehemaligen Postamt um sogenanntes Teileigentum handelt. Das bedeutet, dass über das reine Wohnen hinaus beispielsweise auch ein Frisörgeschäft, ein Modeatelier, ein Fotostudio, eine Werbe- oder PR-Agentur, ein Architekturbüro, eine Steuerberatung oder eine Anwaltskanzlei einziehen könnte.“, erläutert Martin Raible.

Derart flexible Nutzungsmöglichkeiten, die über reines Wohnen weit hinausgehen, findet man eher selten. Hinzu kommt, dass zur Wohnung neben der großzügigen Terrasse im Hof auch ein eigener Parkplatz gehört. Im Stuttgarter Westen ist das sehr viel mehr als nur ein Nice-to-have. Für den besten ersten Eindruck findet sich eine aussagekräftige Objektbeschreibung auf immobilienscout24.de unter Scout-ID 163829776

Gerne wieder

„Es kommt gar nicht so selten vor, dass ich mich mit der Vermittlung einer bestimmten Immobilie nach vielen Jahren erneut befassen darf. Wohnbedürfnisse wandeln sich eben mit der Zeit. Der Wunsch nach Veränderung belebt den Immobilienmarkt. Genau das ist mein Metier!“, hebt Martin Raible hervor. In seinem Stuttgarter Maklerbüro ist er für Anfragen wie folgt erreichbar: Dipl.-Ing. Martin Raible, Johannesstr. 71, 70176 Stuttgart, Tel. 0711-618857, E-Mail: mail@m-raible.de, Web https://www.m-raible.de (AD)