Daher wurde das Gebäude im Quartierszentrum erhalten und zahlreiche Exponate aus der früheren Nutzung gesichert. Diese historischen Elemente bildeten die Grundlage für ein Kunst-am-Bau-Projekt, das die Identität des Ortes in die neue Wohnanlage überträgt.

In Abstimmung mit dem Beirat für Bildende Kunst der Stadt Nürnberg sowie dem Berufsverband Bildender Künstlerinnen und Künstler Nürnberg Mittelfranken e. V. wurden fünf Kunstschaffende zu einem eingeladenen Wettbewerb ausgewählt.
Eine Fachjury, bestehend aus Vertreterinnen und Vertretern der freien Kunst sowie Mitgliedern des BBK-Vorstands, entschied über die eingereichten Entwürfe. Für die wbg Nürnberg war Geschäftsführer Ralf Schekira als Sachpreisrichter beteiligt.
Ziel der Wettbewerbsaufgabe war es, aus den gesicherten Relikten der ehemaligen Nutzung neue, dauerhafte Kunstwerke zu schaffen, die die Geschichte des Ortes in zeitgemäßer Form weitertragen.

In der Jurysitzung am 21. Juli 2025 wurde der Entwurf des Künstlerduos Karl Schnell und Klaus-Leo Drechsel mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Unter dem Titel „Bunte Köpfe Stahl Gewächse“ entstanden drei eigenständige Kunstwerke, die sich spielerisch und zugleich prägnant mit den historischen Materialien auseinandersetzen.

Die Jury würdigte insbesondere die kreative Umdeutung der Fundstücke: So werden Rohre zu einem neuen, großformatigen Quartiersemblem gefügt, technische Elemente wie Warnleuchten und Absperrschieber zu einer skulpturalen Pflanze transformiert und Funkensprühsicherungen zu farbenfrohen Köpfen weiterentwickelt. In ihrer Gesamtheit verbinden die Werke Vergangenheit und Gegenwart auf überraschende und zugleich identitätsstiftende Weise.

Im Rahmen der feierlichen Enthüllung betonte Kulturbürgermeisterin Julia Lehner: „Die Förderung von Kunst und Kultur ist seit vielen Jahrzehnten Teil der DNA der wbg. Umso mehr freut es mich, dass in diesem neuen Quartier gleich mehrere besondere Kunstwerke entstanden sind, die Geschichte sichtbar machen und den Ort bereichern.“

Auch Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich unterstrich die Bedeutung von Kunst im Stadtraum: „Kunst am Bau ist ein wichtiger Beitrag zur Qualität unserer Stadt. Sie schafft Identität und macht Quartiere lebens- und liebenswert. Dass die wbg auch unter anspruchsvollen Rahmenbedingungen an diesem Anspruch festhält, ist ein starkes Signal.“

Für wbg-Geschäftsführer Ralf Schekira markiert die Enthüllung zugleich einen wichtigen Projektabschluss: „Mit der Fertigstellung der Kunstwerke schließen wir den ersten großen Bauabschnitt im Quartier monopol491 ab. Ganz im Sinne unseres Anspruchs, LebensRäume zu gestalten, entsteht hier mehr als nur Wohnraum: Die Kunstwerke geben dem Quartier ein eigenes Gesicht und laden dazu ein, sich mit dem Ort und seiner Geschichte auseinanderzusetzen.“

Begleitend zu den Kunstwerken ist eine Broschüre entstanden, die den Entstehungsprozess dokumentiert und Hintergrundinformationen zu den Arbeiten liefert. Diese ist über die Unternehmenskommunikation der wbg Nürnberg erhältlich.

„Kinder und Jugendliche brauchen Orte, an denen sie sich willkommen fühlen, auspro-bieren können und Unterstützung erfahren“, betont Oberbürgermeister Marcus König. „Mit dem neuen Kinder- und Jugendhaus in Schweinau schaffen wir genau so einen Raum, fest verankert im Quartier und zugleich offen für vielfältige Angebote im gesam-ten Stadtgebiet.“ Der viergeschossige Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von rund 1.574 Quadratmetern bietet dafür die passenden räumlichen Voraussetzungen. Rund 45 Prozent der Flächen entfallen auf das Kinder- und Jugendhaus. Die weiteren Räumlichkeiten werden als Lager-, Verwaltungs- und Vorbereitungsräume für die bei-den Spielmobile genutzt, die regelmäßig in den Stadtteilen unterwegs sind.

Elisabeth Ries, Referentin für Jugend, Familie und Soziales, unterstreicht die Bedeu-tung des Projekts für die Kinder- und Jugendarbeit: „Mit der Kombination aus stationä-rem Angebot, mobilem Spiel- sowie Freizeitangeboten erreichen wir junge Menschen dort, wo sie leben. Das neue Haus stärkt die Offene Kinder- und Jugendarbeit nach-haltig und schafft verlässliche Strukturen für pädagogische Arbeit. Es ist ein weiterer wichtiger Meilenstein für unsere jugendpolitische Zielsetzung, Schritt für Schritt in allen Teilen des Stadtgebiets bedarfsgerechte Angebote der Offenen Kinder- und Jugend-arbeit zu schaffen. Es wird Zeit, dass wir in Schweinau nun endlich mit einem voll ausgestatteten Kinder- und Jugendhaus präsent sind und junge Menschen gut beglei-ten können. Ich freue mich, wenn wir das Haus mit den Jugendlichen selbst und den Fachkräften – also mit den eigentlichen Nutzerinnen und Nutzern dieses Bauprojekts – vor Ort mit Leben füllen.“

Das Gebäude ist bewusst als langgestreckter Baukörper entlang der Nopitschstraße angeordnet. Es wirkt als Lärmschutz für die nach Norden orientierten Außenanlagen und schafft geschützte Bereiche für Spiel, Begegnung und Aufenthalt. Wegen der un-günstigen Bodenverhältnisse und um den Baumbestand zu schonen, ist auf eine Un-terkellerung verzichtet worden. Der Neubau ist in Massivbauweise mit Flachdach und Photovoltaikanlage realisiert worden. „Die Rahmenbedingungen an diesem Standort waren anspruchsvoll. Umso mehr zeigt dieses Projekt, wie durch eine kluge Planung, robuste Architektur und gute Zusammenarbeit ein funktionaler und zugleich städtebau-lich verträglicher Ort für Kinder und Jugendliche entstehen kann“, erklärt Bau- und Pla-nungsreferent Daniel F. Ulrich.

Nach Abschluss der Hochbauarbeiten und Fertigstellung der Außenanlagen liegen die Gesamtkosten nun bei rund 8,9 Millionen Euro. Das Projekt wird mit rund 2,6 Millionen Euro aus dem Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Sozialer Zusammenhalt – Zusammenleben im Quartier gemeinsam gestalten“ unterstützt. Zudem wird es durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude gefördert, hier durch einen vergünstigten Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Höhe von rund 4,4 Millionen Euro.

Der ursprüngliche Zeitplan musste aufgrund von Mängeln und Verzögerungen in der konstruktiven Planung sowie in der Bauvorbereitung neu bewertet werden. Nach einem Jahr intensiver Neuplanung ist die Planung für den Holzbau und die Gebäudehülle nun so weit fortgeschritten, dass der konstruktive Aufbau beginnen kann.

Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen. Die Produktion der Holzstützen und -träger für die weiteren Obergeschosse läuft bereits, sodass nach und nach die Montage erfolgen kann. Nach der Insolvenz des beauftragten Fachplanungsbüros für Heizung, Lüftung und Sanitär und im Ergebnis eines neuen Vergabeverfahrens können die Technikgewerke noch in diesem Jahr ausgeschrieben werden, um auch hier wieder Planungssicherheit herzustellen. Parallel dazu wird auch die Planung für die Sporthallen überarbeitet, so wurden zum Beispiel neue Fachwerkträger geplant.

Stadtkämmerer Thorsten Brehm stellt die Entwicklung des Projekts vor dem Hintergrund der Entwicklungen der vergangenen Jahre dar: „Die Rahmenbedingungen im Bauwesen waren zuletzt außergewöhnlich herausfordernd. Das hat sich auch in den steigenden Preisen bemerkbar gemacht. Hinzu kamen Probleme mit ausführenden Firmen, die den Bauablauf massiv belastet haben. Umso wichtiger war es, dass Stadt und WBG KOMMUNAL gemeinsam Verantwortung übernommen und die richtigen Schritte eingeleitet haben, um die Baustelle wieder zu stabilisieren und voranzubringen.“ Dass der Bau nun wieder sichtbar Fahrt aufnimmt, sei ein wichtiges Signal für den weiteren Projektverlauf. Darüber hinaus verfolgt die WBG KOMMUNAL Ansprüche aus den entstandenen Verzögerungen rechtlich.

Schulreferentin Cornelia Trinkl betont: „Das Martin-Behaim-Gymnasium ist eines der großen Bildungsinfrastrukturprojekte unserer Stadt. Verzögerungen sind bedauerlich, aber entscheidend ist, dass wir Qualität sichern und strukturiert vorgehen. Denn hier entsteht ein Lernort, der neue pädagogische Konzepte ermöglicht und zugleich nachhaltig gebaut wird.“

„Nicht immer verlaufen Baustellen komplikationslos. Dann ist es umso wichtiger, als Team zusammenzuwirken und Entscheidungen zu treffen. Daher danke ich dem gesamten Projektteam, intern und extern, für das engagierte Krisenmanagement und ich freue mich, dass wir mit dem Beginn des Holzbaus einen wichtigen Meilenstein erreicht haben“, erklärt Ralf Schekira, Geschäftsführer der WBG KOMMUNAL GmbH.

Die Fertigstellung des Schulgebäudes ist, wie berichtet, für das Jahr 2028 geplant. Mit dem nun begonnenen Holzbau nimmt das neue Martin-Behaim-Gymnasium zunehmend sichtbar Gestalt an und wird gemeinsam mit dem benachbarten Neuen Gymnasium Nürnberg einen modernen, nachhaltigen Schulcampus bilden.

Der Neubau setzt auf eine klare, zeitgemäße Architektur und ein städtebauliches Konzept, das Begegnung und Nachbarschaft fördert. Ein heller Laubengang entlang der Ursula-Wolfring-Straße dient nicht nur der Erschließung, sondern auch als kommunikative Zone. Alle Wohnungen verfügen über private Außenräume: Nutzergärten im Erdgeschoss sowie Balkone in den oberen Etagen. Ein zurückspringendes Staffelgeschoss im vierten Obergeschoss akzentuiert den Baukörper und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Wirtschaftsreferentin Dr. Andrea Heilmaier unterstreicht die Bedeutung des Projekts für die Stadt: „Bezahlbarer Wohnraum ist ein zentraler Standortfaktor. Mit Projekten wie im SchönLebenPark stärkt Nürnberg seine soziale Durchmischung und schafft Perspektiven für unterschiedliche Einkommensgruppen. Das ist wichtig für eine nachhaltige Stadtentwicklung.“

„Mit dem SchönLebenPark zeigen wir einmal mehr unseren Anspruch an die Gestaltung von LebensRäumen, Wohneigentum und Mietwohnungen in einer Nachbarschaft. Uns geht es darum, zeitgemäßen Wohnraum zu bauen, der funktional, gut gestaltet und langfristig lebenswert ist – für Menschen, die sich im wachsenden Stadtteil Langwasser ein gutes Zuhause und ein lebendiges Miteinander wünschen“, sagt Ralf Schekira, Geschäftsführer der wbg Nürnberg.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die an die Wärmeversorgung des benachbarten Schülerwohnheims (Haus der Athleten) angebunden ist. Die Energie stammt überwiegend aus Geothermie, ergänzt durch Fernwärme. Eine PV-Anlage liefert Strom für Haustechnik und Allgemeinbereiche. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen, der Bezug voraussichtlich im ersten Quartal 2028. Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf rund 13,5 Millionen Euro.

Zur Bauabschlussfeier mit Oberbürgermeister Marcus König, der Referentin für Jugend Familie und Soziales, Elisabeth Ries, Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich sowie Ralf Schekira, Geschäftsführer der WBG KOMMUNAL GmbH am 5. März, 10 Uhr, in der Nopitschstraße 23 laden wir Sie herzlich ein.

„GroßreuthGRÜN zeigt beispielhaft, wie moderner Städtebau heute gelingen kann: mit hoher Aufenthaltsqualität, viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur und in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Züricher Park“, betont Oberbürgermeister Marcus König. „Die jetzt hier entstehenden Stadthäuser verbinden urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur und schaffen attraktives Eigentum in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete Nürnbergs.“

Das Ensemble GREEN ELEVEN umfasst elf hochwertige Townhouses und Eigentumswohnungen; die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant. Die Architektur ist bewusst eigenständig: auskragende Betondächer über den Carports, üppige Fassadenbegrünung, begrünte Dachgärten und ein zentraler, bepflanzter Eingangsbereich prägen das Erscheinungsbild. Die Townhouses bieten rund 144 Quadratmeter Wohnfläche, jeweils mit separatem Eingang, eigenem Garten, großzügigem Dachgarten und voller Unterkellerung. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Eigentumswohnungen mit bodentiefen Verglasungen, Fußbodenheizung, Parkettböden sowie ein Penthouse mit Dachgarten und Blick auf die Nürnberger Burg.

Ein zentrales Element ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, ein bewusst gestalteter Ort der Begegnung. Ob Nachbarschaftstreffen, private Feiern oder gemeinsames Public Viewing: Der Raum mit Multimediaanschluss und zusätzlichem Nebenraum, etwa für Fitness oder Hobby, stärkt das soziale Miteinander und macht Nachbarschaft erlebbar.

Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt GREEN ELEVEN. Das Projekt wird im Effizienzhaus-55-Standard realisiert, mit zentraler Wärme- und Warmwasserversorgung über Fernwärme, Be- und Entlüftungsanlage sowie vorbereiteter Infrastruktur für E-Mobilität an den Stellplätzen. Vorinstallierte Blumenkästen, Dachgärten und Fassadenbegrünung sind integraler Bestandteil des nachhaltigen Gesamtkonzepts.

„GREEN ELEVEN steht für ein Mehr an Lebensqualität“, erklärt wbg-Geschäftsführer Ralf Schekira. „Wir schaffen hier nicht einfach Wohnungen, sondern ein Wohnensemble mit Identität – gut durchdacht, architektonisch markant und eingebettet in ein starkes städtebauliches Gesamtkonzept.“

Weitere Informationen zu GREEN ELEVEN erhalten Sie unter www.wbgbautraeger.nuernberg.de.

Oberbürgermeister Marcus König betont die Bedeutung des Neubaus für den Sport- und Bildungsstandort Nürnberg: „Mit dem Haus der Athleten schaffen wir optimale Rahmenbedingungen für junge Talente, die Schule und Leistungssport auf hohem Niveau miteinander verbinden. Das ist eine Investition in die Zukunft unserer Stadt – sportlich, sozial und gesellschaftlich.“

Das Wohnheim bietet künftig Platz für bis zu 117 Bewohnerinnen und Bewohner in 60 Doppelzimmern mit eigenem Bad. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsbereiche mit Küchen, Aufenthalts- und Lernzonen sowie eine Dachterrasse und eine Außenterrasse am zentralen Speisesaal. Neben drei barrierefreien Zimmern zur Einzelbelegung stehen weitere rollstuhlgerechte Zimmer zur Verfügung. Pädagogische Fachkräfte begleiten die Jugendlichen im Alltag und sorgen gemeinsam mit klaren Strukturen für ein stabiles, förderndes und sicheres Umfeld. Damit entsteht ein Ort, der weit über reines Wohnen hinausgeht und persönliche Entwicklung, Gemeinschaft und Teilhabe in den Mittelpunkt stellt.

Sportreferentin Cornelia Trinkl unterstreicht den ganzheitlichen Ansatz des Projekts: „Das Haus der Athleten ist ein wichtiger Baustein unserer Nürnberger Sportförderung. Kurze Wege zur Eliteschule des Sports und zu Trainingsstätten, kombiniert mit einem pädagogisch begleiteten Wohnumfeld, schaffen ideale Voraussetzungen dafür, dass junge Sportlerinnen und Sportler ihr Potenzial entfalten können.“

Eine Kombination aus Fernwärme und einer geothermischen Anlage mit Erdsonden garantiert eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fertigstellung ist bis Sommer 2027 vorgesehen, die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 13,4 Millionen Euro.

Für wbg-Geschäftsführer Ralf Schekira steht das Projekt exemplarisch für die Rolle der wbg als verlässlicher Partner der Stadtentwicklung: „Mit dem Haus der Athleten realisieren wir in dem ganzheitlich gedachten Quartier eine Immobilie, die das Wohnen und die Bildung ergänzt und exakt auf die Bedürfnisse des Leistungssportnachwuchses zugeschnitten ist. Als kommunales Wohnungsunternehmen übernehmen wir Verantwortung für Projekte, die gesellschaftlichen Mehrwert schaffen und allen Generationen echte Perspektiven eröffnen.“

Oberbürgermeister Marcus König betont: „Kinderbetreuung hat für uns Priorität. Wir schaffen weiter qualitativ hochwertige Betreuungsplätze und bauen die Infrastruktur für Kinder nachhaltig aus. Hier entstehen Räume für Kinder, in denen sie sich wohlfühlen, etwas lernen und Gemeinschaft erleben werden.“ Die Kindertagesstätte bietet künftig 74 Plätze – 24 Krippen- und 50 Kindergartenplätze in je zwei Gruppen – und ersetzt damit die baufälligen Bestandsgebäude aus den Jahren 1926 und 1970.

„Mit der Kita an der Lortzingstraße schaffen wir dringend benötigte Betreuungsplätze in einem wachsenden Stadtteil – und wir tun dies mit hoher städtebaulicher Sensibilität“, betont Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich. „Das Gebäude schließt an die historische Umgebung an und bietet eine hochwertige Spielfläche im Innenhof, die geschützt und zugleich sehr attraktiv gestaltet ist.“

Der kompakte Neubau fügt sich mit klarer Formensprache, Satteldach und fein abgestimmten Proportionen harmonisch in das denkmalgeprägte Ensemble ein. Gleichzeitig erfüllt er moderne Anforderungen an Barrierefreiheit, Sicherheit, Pädagogik und Energieeffizienz. Die hellen Gruppenräume orientieren sich zu einer rund 885 Quadratmeter großen Außenspielfläche, die mit einer Kletter- und Spielkombination, einer Nestschaukel, Matschtisch, Rutsche, Balancier-Elementen, Bobbycar-Bahn sowie begrünten Rückzugszonen vielfältige Möglichkeiten für Spaß und Bewegung bietet.

Sozialreferentin Elisabeth Ries hebt den Mehrwert für die Familien hervor: „Die neue Kita bietet nicht nur mehr Plätze, sondern auch hervorragende pädagogische Bedingungen. Barrierefreie Zugänge, moderne Funktionsräume und großzügige Außenspielflächen schaffen einen idealen Lern- und Lebensraum für die Kinder. Mit dieser Investition entlasten wir Familien in Eberhardshof und stärken die soziale Infrastruktur im Stadtteil.“

Der Neubau erfüllt die Kriterien eines klimapositiven Gebäudes und setzt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit rund 24 Kilowatt Peak auf nachhaltige Technik. „Wir bauen hier eine Kita für die Stadt, die ökologisch, funktional und wirtschaftlich zukunftsfähig ist“, erklärt wbg-Geschäftsführer Ralf Schekira. „Gleichzeitig nutzen wir das Grundstück optimal: Auf dem nördlich angrenzenden Teil entwickeln wir perspektivisch Wohnraum für Auszubildende, was den Standort zusätzlich belebt.“

Der Abbruch der bestehenden Gebäude ist bereits erfolgt. Der Rohbau startete im Dezember, ab Herbst 2026 folgt der Innenausbau, die Außenanlagen werden nach heutigem Stand der Planung bis Juni 2027 fertiggestellt sein. Die Inbetriebnahme der Kindertagesstätte ist für September 2027 vorgesehen.

Der Freistaat Bayern beteiligt sich an den Gesamtkosten mit einer Förderung von rund 2,1 Millionen Euro im Rahmen des Finanzausgleichsgesetzes. Darüber hinaus unterstützt der Bund das Projekt mit einem KfW-Zuschuss für den klimafreundlichen Neubau in Höhe von 67.350 Euro.

Wie es gute Tradition ist, fand die Feierstunde in den Repräsentationsräumen „Nürnberger Altstadt“ im Kreuzgassenviertel statt. Bei Kaffee und Kuchen wurden nicht nur persönliche Glückwünsche überbracht: Für 50 Jahre Mietzeit erhielten die Jubilare einen Geschenkkorb, für 60 Jahre einen Mietnachlass in Höhe einer Monatsmiete und für 65 Jahre einen Nachlass von eineinhalb Monatsmieten.

In diesem Jahr wurden insgesamt 66 Mietparteien ausgezeichnet:
• 42 Mietparteien für 50 Jahre Vertragsdauer
• 16 Mietparteien für 60 Jahre Vertragsdauer
• 8 Mietparteien für 65 Jahre Vertragsdauer

Die langjährige Verbundenheit dieser Mieterinnen und Mieter ist ein besonderes Zeichen des Vertrauens. Wbg-Bereichsleiter Frank Stücker betont: „Die zahlreichen Jubiläen zeigen eindrucksvoll, wie stark die Bindung zwischen unseren Mietern und der wbg ist. Wer ein halbes Jahrhundert und länger in einer wbg-Wohnung lebt, findet dort mehr als nur ein Dach über dem Kopf – er findet ein Zuhause. Diese Treue macht uns dankbar und stolz zugleich.“

Die Mieterehrung zählt zu den traditionsreichsten Veranstaltungen der wbg und soll auch künftig denjenigen Anerkennung schenken, die über Jahrzehnte Teil der wbg-Familie geblieben sind.