Der Annual Water Report zeigt, dass bei fast 52 % der Smartvatten-Kunden mit Wohngebäuden im Jahr 2023 eine Leckage pro Monat auftrat. Bei Geschäftsgebäuden hatten rund ein Drittel eine monatliche Leckage, jedoch war die Leckagegröße in Geschäftsgebäuden im Schnitt 3,4 Mal größer als in Wohngebäuden.

Nach dem Bericht stiegen die Wasserpreise in Europa 2023 zwischen drei und acht Prozent. Deutschland verzeichnete einen Anstieg der Wasserpreise im Jahr 2023 um durchschnittlich 3,72 Prozent, wobei die regionalen Preisunterschiede bemerkenswert sind. So stiegen beispielsweise die Preise in Duisburg und Bamberg mit 20,5 Prozent bzw. 16,2 Prozent deutlich mehr als der deutsche Durchschnitt.

Der Preisanstieg kann direkt auf Faktoren wie Wasserknappheit und einer alternden Infrastruktur zurückgeführt werden, die sowohl die Haushalte als auch die Versorgungsunternehmen vor große Herausforderungen stellen. Obwohl die meisten europäischen Länder bisher über ausreichend Wasser verfügten, zeigen Schätzungen, dass sich die Wasserressourcen auch in Europa verschlechtern.

„Die Grundlage für effektives Wassermanagement ist eine konsistente und zuverlässige Datenbank. Leider haben viele Gebäudebetreiber mit geringer Datenqualität und unterschiedlichen Messsystemen zu kämpfen, was den Einblick in den Wasserverbrauch einschränkt. Die meisten Wasserzähler werden manuell oder halbautomatisch abgelesen, oft monatlich, vierteljährlich oder jährlich, was zu einer geringen Datenvalidität führt. Daher ist eine intelligente, fernauslesbare und wasserzählerunabhängige Verbrauchsüberwachung von entscheidender Bedeutung”, sagt Karl Jepsson, Chief Product & Strategy Officer bei Smartvatten.

Nach Angaben der Europäischen Kommission sind Gebäude für etwa 40 Prozent des Energieverbrauchs in der EU verantwortlich. Die Bereitstellung von Wasser für den täglichen Gebrauch – von der Reinigung über die Heizung bis zur Abfallbehandlung – ist energieintensiv und verbraucht zwölf Prozent der gesamten Stromerzeugung.

Der Umgang mit Wasser im Immobiliensektor ist auch für die Bekämpfung der Wasserknappheit von entscheidender Bedeutung, da Wasser beim Bau, bei der Renovierung und bei der Verwaltung von Immobilien eine wesentliche Rolle spielt – ganz zu schweigen von der Menge an Wasser, die täglich in den Haushalten verbraucht wird. Nach der Analyse von Smartvatten könnte der Wasserverbrauch in den Haushalten durchschnittlich um bis zu 30 % gesenkt werden, wenn der Wasserverbrauch überwacht werden würde.

Da die Verbraucher bereits mit steigenden Lebenshaltungskosten und der Inflation zu kämpfen haben, wäre das Aufspüren und Verhindern von Leckagen eine einfache Möglichkeit Kosten zu senken. Bei Leckagen in Haushalten werden pro Minute bis zu 1,7 Liter Wasser verschwendet. So kann eine kleine Leckage in einer Wohnung, die zwölf Tage lang anhält, die monatlichen Kosten um mehr als 15 Prozent in die Höhe treiben.

Obwohl Leckagen in Geschäftsgebäuden seltener vorkommen als in Wohngebäuden, sind die Verluste in Geschäftsgebäuden mit durchschnittlich 48 % mehr Wasserverlust pro Leckage deutlich höher als im Gesamtdurchschnitt.

Immobilieneigentümer und -investoren sollten sich bewusst sein, dass die frühzeitige Erkennung von Leckagen Schäden an bereits gealterter Infrastruktur und Eigentum verhindern kann, wodurch sich oft Hunderttausende von Euro an Sanierungskosten sparen lassen könnten.

Mehrere Faktoren tragen zum Auftreten von Leckagen bei. Eine alternde Infrastruktur, Korrosion, fehlerhafte Installationen und Umweltfaktoren wie Temperaturschwankungen und Bodenbewegungen können Rohre und Armaturen mit der Zeit schwächen und zu Leckagen führen. Außerdem kann hoher Wasserdruck die Rohre übermäßig belasten, was die Wahrscheinlichkeit von Leckagen erhöht. Bei extremen Wetterbedingungen, die mitunter zu Trockenheit und Überschwemmungen führen, wird die alte Infrastruktur einem Druck ausgesetzt, dem sie oft auf Dauer nicht standhalten kann.

Neue EU-Vorschriften zwingen Immobilieneigentümer dazu, über Wassermanagement nachzudenken

Ein weiterer Faktor, welcher ein grundlegendes Verständnis von Wasser wichtig macht, sind neue Rechtsvorschriften. Aufgrund der neuen EU-Gesetzgebung sind die Immobilien- und Wasserversorgungsbranche nun gezwungen, ihren Wasserverbrauch zu kontrollieren. Im Jahr 2024 werden zwei neue Rechtsrahmen für den europäischen Immobilienmarkt in Kraft treten: die EU-Taxonomie und die CSRD.

Die EU-Taxonomie-Verordnung soll ein nachhaltiges Wirtschaften, durch den neu geschaffenen standardisierten Rahmen für die Klassifizierung von Nachhaltigkeit auf dem Immobilienmarkt, fördern. Immobilieneigentümer, insbesondere solche mit größeren Portfolios, können von der EU-Taxonomie erheblich profitieren, da sie in der Lage sind, klügere Entscheidungen zu treffen, die auf genauen Informationen u. a. über den Wasserverbrauch basieren.

Die Richtlinie über die Nachhaltigkeitsberichterstattung von Unternehmen (Corporate Sustainability Reporting Directive, CSRD) zwingt KMU und größere Unternehmen zur Berichterstattung über ihre nachhaltigen Aktivitäten. Unter den verschiedenen Nachhaltigkeitsbereichen nimmt das Wassermanagement einen der Schlüsselbereiche zur Vermeidung unnötiger CO2-Emissionen ein. Beide Regelwerke enthalten eine breite Palette von Messgrößen für alle Gebäude, von denen sich mehrere auf Wasser beziehen.

„Die Vorschriften legen den Schwerpunkt auf die Messung und Senkung des Wasserverbrauchs und die Einsparung von Wasser, was wiederum auch die CO2-Emissionen und den Energieverbrauch verringert. Durch die Umsetzung nachhaltiger Wasserstrategien in ihrem gesamten Gebäudeportfolio können Immobilieneigentümer eine große Anzahl von Anforderungen beider Verordnungen erfüllen", fasst Karl Jepsson zusammen.

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metr hat sich der Transformation des Immobiliensektors verschrieben, um die Reduktion der weltweiten CO2-Emissionen zu beschleunigen und Gebäude energieeffizienter und nachhaltiger zu gestalten. metr bietet mit Hilfe von datengesteuerten Lösungen und deren Vernetzung auf einer Plattform für energieeffiziente Gebäude transparente, datengesteuerte Einblicke in Energieverbrauch, Kosten und Prozesse für den Immobiliensektor. Durch smarte Messlösungen ermöglicht es metr Gebäudemanager*innen, die Verbrauchsdaten täglich zu visualisieren und so die Einhaltung der EU-Richtlinie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung (CSRD) zu gewährleisten, die ab 2024 die Dokumentation von Verbräuchen und CO2-Emissionen vorschreibt.

Ganzheitliches Messstellenkonzept noch unkomplizierter umsetzbar

Die Sammlung der Messdaten von Wasserzählern war bis dato für metr mit der Herausforderung verbunden, dass es sich bei den installierten Zählern oft um analoge handelte. Diese mussten bisher gegen digitale ausgetauscht werden, damit sie ausgelesen werden konnten. Die Partnerschaft mit Smartvatten ermöglicht nun eine noch schnellere und unkompliziertere Umsetzung eines ganzheitlichen Messstellenkonzepts. Die Integration der Smartvatten-Technologie sorgt für eine zeitnahe und genaue Datenerfassung von sowohl digitalen als auch analogen Zählern. Zudem übernimmt Smartvatten die Betreiberpflichten für Wasserzähler. Diese Partnerschaft ermöglicht es metr, eine ganzheitliche smarte Messlösung anzubieten, einschließlich Leckageerkennung und -prävention, ohne zusätzliche Kosten für die Kunden.

Ein perfektes Match für mehr Nachhaltigkeit

„Immer mehr Kunden in der Wohnungswirtschaft wollen ihre Gebäude im Hinblick auf den Energie- und Wasserverbrauch effizienter bewirtschaften“, sagt Yannick Bollhorst, Director of Partnerships bei metr. „Unsere Partnerschaft mit Smartvatten bietet unseren Kunden bundesweit ein ganzheitliches Angebot, das von der Datentransparenz über alle Energieverbräuche im Gebäude und deren Optimierung bis hin zur Leckageprävention mit automatischen Warnungen bei irregulärem Wasserverbrauch reicht.“

Alex Forcella, Partner Manager bei Smartvatten, fügt hinzu:
 „Für Smartvatten ist die Kooperation mit metr ein wichtiger Schritt in den deutschen Markt. Zusammen können wir Kunden eine Gesamtlösung anbieten und das Bewusstsein für Wassereinsparungen schärfen.“

Vorteile für Smartvatten und metr Kunden

Kunden können nun Ihre Wasserdaten einfach und in Echtzeit mit der non-invasiven Lösung von Smartvatten sammeln, analysieren und sofort in der metr-Plattform nutzen.
Mit metr als wettbewerblichen Messstellenbetreiber, lassen sich nun bei Bedarf transparente Einblicke aller Verbrauchsmedien in den Gebäuden erhalten.

Zusätzlich zum smarten Messstellenbetrieb können Kunden die Synergieeffekte der metr-Plattform nutzen und beispielsweise auch die Fernüberwachung und automatische Optimierung ihrer Heizungsanlagen ohne zusätzliche Hardware implementieren. Des Weiteren unterstützt die metr-Plattform eine Vielzahl von smarten Lösungen von Drittanbietern, wodurch das technische Gebäudemanagement weiter verbessert werden kann.

Große Pläne für die Zukunft

Mit Smartvatten als Partner will metr zukunftssichere Lösungen anbieten, welche die Gebäudeinfrastruktur schützen und nachhaltige Praktiken fördern. Kunden werden in der Lage sein, den Energieverbrauch zu senken, Betriebskosten zu reduzieren und ihre Immobilien vor Wasserschäden zu schützen, während sie gleichzeitig strenge ESG-Berichtsstandards einhalten.

Für weitere Informationen zu dieser Partnerschaft und wie Ihr Unternehmen davon profitieren kann, besuchen Sie bitte metr.systems und smartvatten.com.

Über metr
metr hat das Ziel, die Reduktion der weltweiten CO2-Emissionen zu beschleunigen und Gebäude energieeffizienter und nachhaltiger zu gestalten. Dafür entwickelt metr datengesteuerte Lösungen für die Immobilienwirtschaft und vernetzt diese auf einer Plattform für energieeffiziente Gebäude. So sorgt metr für ein effizientes, sicheres und nachhaltiges Gebäudemanagement. 

Über Smartvatten
Smartvatten ist auf digitale Wassermanagementlösungen spezialisiert, die eine schnelle Installation und Betreiberpflichten für Wasserzähler bieten. Ihre Technologie sorgt für eine zuverlässige Datenerfassung und Leckageprävention und trägt so zu nachhaltigeren Gebäudemanagementpraktiken bei.

Die Real Estate Arena (REA) Hannover war in diesem Jahr zum ersten Mal Co-Gastgeber der REAL PropTech Pitches. Mehrere PropTech-Unternehmen präsentierten auf zwei Bühnen ihre innovativen Technologien und Dienstleistungen.

Die diesjährige Veranstaltung stand unter der Schirmherrschaft des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) mit Minister Robert Habeck. Insgesamt nahmen 187 PropTechs an dem Wettbewerb teil, welche ihre Lösungen live oder per Video auf der Bühne präsentierten. Anhand von 11 transparenten Kriterien wählte eine 26-köpfige Jury die Nominierten aus.

Smartvatten bietet eine umfassende Lösung zur digitalen Wasserüberwachung und -steuerung, die Immobilienunternehmen hilft, ihren Wasserverbrauch zu optimieren und nachhaltige Praktiken zu fördern.

Die Nominierung von Smartvatten unterstreicht die Bemühungen des Unternehmens, ein nachhaltiges Wassermanagement zu ermöglichen, indem es die genauesten Wasserdaten für die Immobilienbranche bereitstellt und so den Weg für die Erfüllung der EU-Taxonomievorschriften und ESG-Ziele ebnet.

blackprint hat mit den PropTech Germany Award eine wichtige Plattform geschaffen, um Innovationen zu. Die Nominierung für diesen Award ist nicht nur eine Ehre für Smartvatten, sondern auch ein Beweis für die wachsende Bedeutung nachhaltiger Technologien im PropTech-Sektor.

Das Finale findet am 4. und 5. September während der REAL PropTech Conference in Köln statt.

Aber was genau ist Smartvatten, und warum sollten Sie es für Ihr Immobilienunternehmen in Betracht ziehen? 

Was ist Smartvatten? 
Smartvatten ist der Wassereffizienzspezialist aus Finnland. Mit unserem Wasser-Fernüberwachungsdienst für Immobilien überwachen, messen und analysieren wir den Wasserverbrauch und entdecken Leckagen in Echtzeit. Wir digitalisieren den Wasserverbrauch der Wasserzähler Ihres Immobilienportfolios und bündeln alle Informationen übersichtlich in unserem cloudbasiertem Smartvatten Hub-Portal.  Immobilienbesitzer können so den Wasserverbrauch in Echtzeit verfolgen, potenzielle Leckagen sofort erkennen und so größere Schäden an Ihrer Immobilie verhindern.

Welche Probleme löst Smartvatten?

Geringe Datenqualität: 
Die meisten Wasserzähler werden immer noch manuell oder halbautomatisch abgelesen, oft monatlich, vierteljährlich oder jährlich. Dies führt zu geringerer Datenqualität und erschwert eine genaue Analyse des Wasserverbrauchs und die Ortung von Leckagen.

Verschiedene Messsysteme:
Viele Immobilienportfolios enthalten eine Mischung aus verschiedenen Arten von Wasserzählern, sowohl analog als auch digital. Dies kann zu erheblichen Herausforderungen bei der Erfassung konsistenter und vergleichbarer Daten führen. Darüber hinaus ist der Austausch von Wasserzählern ein kompliziertes und kostspieliges Unterfangen. Mit unserer Lösung spielt es keine Rolle, welche Art von Wasserzählern Sie in Ihren Liegenschaften haben. Ob analoge, digitale oder Funkzähler. Mit Smartvatten lassen sich alle Wasserzähler online ablesen und auswerten.

Mangelnde Einblicke: 
Um die Wassereffizienz unserer Gebäude sowie deren Auswirkungen auf Kosten und CO2-Emissionen zu verstehen, ist es entscheidend, die Daten von verschiedenen Wasserzählern einheitlich zu interpretieren. Die Vielfalt der Zähler und ihre unterschiedlichen Alarme erschweren jedoch diese Interpretation. Ein konsistenter Ansatz bei der Auswertung und Reaktion auf die Daten ist unerlässlich, um Lecks oder ungewöhnliche Verbrauchsmuster zeitnah zu erkennen und zu beheben.

Erfahren Sie mehr über Smartvatten für Immobilien 

Unsere Lösungen für Immobilien

Kosteneinsparungen:
Branchenschätzungen zufolge können wassersparende Maßnahmen die Betriebskosten um 20-25 % senken. Smartvatten ermöglicht es Ihnen, den Wasserverbrauch präzise zu messen und Ihre Einsparungen zu maximieren, indem es Echtzeitdaten liefert und Ihnen hilft, Ihre Wassersparinitiativen zu optimieren.

Leckageerkennung:
Durch die kontinuierliche Überwachung des Wasserverbrauchs kann Smartvatten Lecks sofort erkennen und Alarme auslösen, bevor größere Schäden auftreten. Dies gewährleistet, dass Ihre Immobilie stets in bestem Zustand ist und für Mieter zugänglich bleibt.

Umweltschutz:
Wasserknappheit ist weltweit ein wachsendes Problem. Smartvatten trägt dazu bei, die Umweltbelastung zu verringern, indem es den Wasserverbrauch optimiert und sicherstellt, dass Ihr Unternehmen nur die benötigte Menge an Wasser verbraucht.

Kundenerlebnis:
Indem Sie Smartvatten als Beweis für Ihre umweltfreundlichen Initiativen nutzen, können Sie potenzielle Mieter und Besucher ansprechen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Egal ob in der Hotellerie, der Logistikbranche oder in Bürogebäuden. Mit Smartvatten können Sie individuell auf die Bedürfnisse vor Ort eingehen.

Mitarbeitererfahrung:
Durch die Automatisierung des Wasserverbrauchsmonitorings ermöglicht Smartvatten Ihren Mitarbeitern, sich auf wichtigere Aufgaben zu konzentrieren und menschliche Fehler zu minimieren. Dies steigert die Effizienz und Zufriedenheit am Arbeitsplatz.

Ihre Vorteile mit dem Smartvatten Service

Echtzeitüberwachung:
Kontinuierliche Überwachung des Wasserverbrauchs rund um die Uhr.

Leckageerkennung:
Sofortige Benachrichtigung über potenzielle Lecks.

Benutzerfreundlichkeit:
Intuitive cloudbasierte Software für einfache Nutzung und Analyse.
Insgesamt bietet Smartvatten eine umfassende Lösung für Immobilienbesitzer, die ihre Betriebskosten senken, ihre Umweltbilanz verbessern und ihren Kunden ein erstklassiges Erlebnis bieten möchten. Mit Smartvatten machen Sie Ihr Immobilienmanagement nicht nur effizienter, sondern auch nachhaltiger und kundenorientierter.

Nachhaltigkeitszertifizierungen: Leisten Sie einen Beitrag zum Umweltschutz und sammeln Sie gleichzeitig Punkte für Ihre DGNB, GRESB, BREAM, LEED oder GREEN KEY Zertifizierung.

Sie möchten mehr erfahren? Besuchen Sie smartvatten.com oder schreiben Sie uns eine Nachricht auf info@smartvatten.de

Frasers Property Industrial, Teil des globalen Immobilien- und Vermögens-
verwaltungsunternehmens Frasers Property Limited, ist ein Marktführer in den Bereichen Industrie- und Logistikimmobilien mit Assets in Australien, Deutschland und den Niederlanden. Das Unternehmen ist stolz darauf, ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit zu sein und seinen Kunden eine intelligente, nahtlose und nachhaltige Immobilienreise zu bieten.

Smartvatten, der führende Anbieter von Wassereffizienztechnologie und -expertise in Nordeuropa, überwacht und analysiert den Wasserverbrauch in Immobilien in ganz Europa in Echtzeit mit intelligenten Geräten und Software. Das Unternehmen stellt sein umfassendes Know-how im Bereich der Wassereffizienz weltweit zur Verfügung, um das Bewusstsein zu schärfen und zu einer nachhaltigen Wassernutzung auf der ganzen Welt beizutragen.

Mit Echtzeit-Technologie Wasserverschwendung und Schäden verhindern

Um die Datenerfassung für die jährliche GRESB-Bewertung zu optimieren, war Frasers Property Industrial auf der Suche nach einer Technologie zur effizienten Überwachung des Wasserverbrauchs und der Leckagen in seinem Portfolio. Die Erfassung von Wasserdaten ist ein wichtiger Bestandteil der nachhaltigen Berichterstattung, aber die Sammlung von qualitativ hochwertigen Wasserdaten von jedem Objekt war schwierig und zeitaufwändig. Eine weitere wichtige Motivation war die Vermeidung von Verschwendung und der Schutz der lokalen Wasserressourcen.

Smartvatten passte perfekt zu den Anforderungen von Frasers Property Industrials: Das Unternehmen liefert die genauesten Wasserdaten auf dem Markt, und sein Service ist automatisiert, ferngesteuert, erschwinglich und leicht zu skalieren. Ein weiterer Pluspunkt war die kontinuierliche fachkundige Beratung durch das Team während der gesamten Partnerschaft mit dem Kunden. Und während das Leckageerkennungssystem anfangs nur wie eine Bonusfunktion erschien, ist es inzwischen sehr wichtig geworden.

So wurden beispielsweise nach der Implementierung zwei laufende unsichtbare Lecks entdeckt und behoben. An einem Standort führte ein defektes Ventil in der Sprinklerzentrale zu einer erheblichen Menge an Abfall. Die direkte Leckwarnung von Smartvatten machte auf das Problem aufmerksam und trug dazu bei, weitere Verschwendung zu verhindern. Bei einer anderen Anlage wurden nach der Installation des Smartvatten-Geräts mehrere Leckagen gemeldet.
Die Überprüfung der Daten im Online-Portal zeigte, dass der Wasserverbrauch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten sehr hoch war. Nach einer umfangreichen Suche wurde ein Leck in den Wasserleitungen unter dem Fundament des Gebäudes gefunden. Dadurch wurden nicht nur weitere Verschwendung und Wasserkosten verhindert, sondern wahrscheinlich auch erhebliche Wasserschäden am Gebäude.

Vom erfolgreichen Pilotprojekt zur portfolioweiten Umsetzung

Nach einem erfolgreichen Pilotprojekt in den Niederlanden, das im Juli 2021 startete, entschied sich Frasers Property Industrial für eine Ausweitung auf den Rest des Portfolios in Deutschland im Jahr 2022.

"Die Zusammenarbeit mit Smartvatten war und ist hochprofessionell und äußerst kundenorientiert", sagt Alexander Heubes, Managing Director Europe bei Frasers Property Industrial. "Wir haben gemeinsam eine erfolgreiche Reise hinter uns und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit."

Die Zusammenarbeit mit Frasers Property Industrial ist laut Alex Forcella, Key Account Manager Benelux bei Smartvatten, hervorragend. "Frasers hat sich nicht nur zum Ziel gesetzt, die GRESB-Bewertung auf 5 Sterne zu erhöhen und bis 2024 80 % der eigenen und der von ihnen verwalteten Immobilien grün zu zertifizieren", sagt Forcella, "sondern sie engagieren sich auch für ein effektives Wassermanagement und die Entwicklung von Best-Practice-Wasserstandards. Und wir freuen uns, einen Beitrag zu diesen Zielen leisten zu können."

Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie Smartvatten Ihre Anlagen dabei unterstützen kann, wassereffizient zu werden und den nächsten Schritt auf Ihrem Weg zur Nachhaltigkeit zu machen?

Kontaktieren Sie uns unter info@smartvatten.com oder laden Sie unsere Broschüre herunter!

Das 2013 gegründete Unternehmen Smartvatten ermöglicht die Fernüberwachung, Messung und Verwaltung des Wasserverbrauchs in Echtzeit über den gesamten Wasserkreislauf hinweg, von Wasserversorgern bis hin zum Immobiliensektor auf der ganzen Welt – mit einem einfachen Gerät, intelligenter Software und hochwertigen Analysen. Wir stellen unser Fachwissen im Bereich der Wassereffizienz weltweit zur Verfügung, um das Bewusstsein zu schärfen und zu einer nachhaltigen Wassernutzung rund um den Globus beizutragen.

Wasserknappheit und steigende Wasserpreise 

Wasserknappheit wird immer mehr zu einem Problem. Der Sommer 2022 war eine besondere Herausforderung: Es war der trockenste Sommer seit 500 Jahren. Die damit einhergehende Dürre veranlasste mehrere europäische Länder, Maßnahmen zu ergreifen und Strategien zur Abmilderung der Auswirkungen umzusetzen.
Die Preise werden steigen, wenn die Nachfrage nach einer begrenzten Ressource steigt. Die gestiegene Nachfrage zwingt die Wasserversorger in aller Welt zu Investitionen in die Produktion und die Infrastruktur, was zu noch höheren Kosten führt, die sich sowohl direkt im Wasserpreis als auch indirekt durch steigende Steuern niederschlagen. Für den Immobiliensektor sind die kombinierten Kosten für Wasserversorgung, Heizungswasser und Abwassersystem bereits einer der größten Kostenfaktoren bei der Immobilienverwaltung. Die Überwachung und Verwaltung Ihres Wasserverbrauchs und die Umsetzung einer klaren Wasserstrategie sind daher nicht nur eine gute Wahl für eine nachhaltige Zukunft, sondern auch eine finanziell verantwortungsvolle.

Verbesserung der Wassereffizienz für den blauen Planeten 

Bei der Arbeit an der Wassereffizienz geht es sowohl darum, unnötige Wasserverschwendung zu reduzieren als auch den Wasserverbrauch nachhaltiger zu gestalten, indem man sich auf verantwortungsvolle Lösungen für die Nutzung und Versorgung mit Wasser konzentriert. Smartvatten hilft Ihnen bei der Überwachung, Messung und Analyse des Verbrauchs, bei der Lecksuche, bei der Umsetzung von Wassersparmaßnahmen und bei der Optimierung Ihres Systems und Ihrer Installationen, so dass Sie Ihren Wasserfußabdruck und Ihre Wasserrechnung deutlich reduzieren können.

Annual Water Report 2023 jetzt erhältlich 
Um wassereffizient zu werden, brauchen wir genaue Informationen und Einblicke in unseren Verbrauch. Durch die Überwachung, Messung und Analyse des Wasserverbrauchs führender Unternehmen in mehr als 15.000 Immobilien und 200.000 Wohnungen in 36 Ländern verfügt Smartvatten nun über die größte europäische Sammlung von Wasserdaten, die in Echtzeit in professionell geführten Unternehmen gemessen werden.

Mit dieser wahren Fundgrube an Informationen haben wir unseren zweiten jährlichen Wasserbericht zusammengestellt. Wir werfen einen genaueren Blick auf die steigenden Wasserpreise in Europa, erörtern die zunehmende Wasserknappheit und Dürren auf dem Kontinent, gehen darauf ein, wie der durchschnittliche Wasserverbrauch aussieht und was das für die CO2-Emissionen Ihres Portfolios bedeutet. Der Überblick über die durchschnittliche Größe und Häufigkeit von Leckagen liefert uns ebenfalls nützliche Informationen – ebenso wie die Unterschiede zwischen den verschiedenen Immobilientypen.

Wir hoffen, dass dieses Dokument Ihnen wertvolle Einblicke in den Wasserverbrauch gibt und Ihnen zeigt, was Sie tun können, um zu einer wassersparenden Zukunft beizutragen. Wir freuen uns auf Ihren Beitrag.

Zum Annual Water Report 2023

Möchten Sie mehr über unsere Dienstleistungen im Bereich der Wassereffizienz erfahren? Kontaktieren Sie uns unter info@smartvatten.com!

ESG als Fundament für ein ganzheitliches Asset Management

ESG ist ein wesentlicher Bestandteil der Philosophie von Sonar Real Estate und das Unternehmen übernimmt Verantwortung für sein Handeln – wirtschaftlich, ökologisch und sozial. Dazu gehört auch die ganzheitliche Betreuung der ihnen als Asset Manager anvertrauten Immobilien. Und Wasser spielt bei den Nachhaltigkeitsbemühungen von Sonar Real Estate eine wichtige Rolle.

"Wasser ist eine wichtige Ressource, die nicht verschwendet werden sollte. Außerdem kann Wasser erhebliche wirtschaftliche Schäden verursachen, wenn beispielsweise eine Versorgungsleitung beschädigt wird oder unbemerkt ausläuft. Wir wollen dem vorbeugen und im Schadensfall sofort reagieren können", so Holger Hosang, einer der Geschäftsführer von Sonar Real Estate. "Mit der digitalen Überwachung der Hauptwasserzähler erreichen wir schnellere Reaktionszeiten und reduzieren den Personal- und Zeitaufwand deutlich."

Einheitliche Wasserdaten für eine nachhaltigere Zukunft 

Mit dem Ziel wirtschaftliche Schäden zu vermeiden und Wasser zu sparen, suchte Sonar Real Estate nach einer innovativen Lösung, welche Wasserüberwachung und Leckagen-Erkennung in Echtzeit auf einfache und praktische Weise ermöglicht, ohne dabei erhebliche Kosten zu verursachen. Herkömmliche analoge Wasserzähler mussten manuell abgelesen werden, was zu einer zeitaufwändigen Datenerfassung und einer verzögerten Leckageerkennung führte. Durch die Zusammenarbeit mit Smartvatten als vertrauenswürdigen Partner kann Sonar Real Estate nun diese kritischen Herausforderungen angehen.

Smartvatten bietet einheitliche Wasserdaten als Service, welcher den gesamten Wasserkreislauf abdeckt und Immobilieneigentümern hilft, kostbares Wasser, wertvolle Zeit und Geld zu sparen. Die umfassende Lösung bietet einen dezentralen und effizienten Ansatz zur Wasserüberwachung, welcher es ermöglicht in Echtzeit Einblicke in die Wasserverbrauchsmuster der einzelnen Gebäudeeinheiten zu erhalten. Durch proaktives Erkennen von Abweichungen im Wasserverbrauch kann umgehend auf Leckagen und potenzielle Ineffizienzen reagiert werden, wodurch das Risiko von Gebäudeschäden verringert und wertvolle Ressourcen gespart werden. Ein Vorteil nicht nur für die Asset Manager, sondern auch für die Eigentümer und Mieter.

Zusammenarbeit für ein wassereffizientes THE SQUAIRE 

Die Zusammenarbeit mit Sonar Real Estate begann im Juni 2023. Das umfangreiche Wasserrohrnetz im „THE SQUAIRE“ – mit vielen Kilometern an Leitungen – bot eine ideale Gelegenheit die Effektivität des Smartvatten Echtzeit-Wasserüberwachungssystems zu demonstrieren und wir freuen uns auf eine enge Zusammenarbeit mit Sonar Real Estate bei dieser Aufgabe.

"Wir bei Smartvatten sind stolz darauf, mit Sonar Real Estate zusammenzuarbeiten und sie bei ihrem Engagement für eine nachhaltige ESG-Strategie zu unterstützen", sagte Ali Salman, Global Key Account Manager bei Smartvatten. "Unsere Lösung passt perfekt zum langfristigen Ziel von Sonar Real Estate wasserbezogene Risiken zu minimieren und eine nachhaltige Immobilienverwaltung zu fördern."

Sie möchten auch den Wasserverbrauch Ihrer Immobilie in Echtzeit messen und so Wasser und Geld sparen? Kontaktieren Sie uns noch heute unter info@smartvatten.de

Oder treffen Sie uns vom 04. bis 06. Oktober auf der EXPO REAL in München an Stand A3/041

Wasser ist lebenswichtig, aber bis 2030 wird fast die Hälfte der Weltbevölkerung von Wasserknappheit betroffen sein. Die Immobilienbranche hat auf internationaler Ebene erhebliche Möglichkeiten zur Wassereinsparung beizutragen. Aus diesem Grund konzentriert sich Smartvatten, ein aus Finnland stammendes und europaweit tätiges Unternehmen für Wassereffizienz, in Zusammenarbeit mit dem Immobiliensektor auf die Bekämpfung der Wasserknappheit über den gesamten Wasserkreislauf hinweg – von der Versorgung mit sauberem Wasser über die Gebäude und das Abwasser bis hin zu den Kläranlagen.

Auch wenn die Verfügbarkeit von Wasser für viele selbstverständlich ist, leiden Millionen von Menschen täglich unter Wasserknappheit. Übermäßiger und unnötiger Wasserverbrauch ist dagegen für die meisten Immobilienbesitzer ein großes Problem.

Die Dienstleistungen von Smartvatten ermöglichen die Überwachung und Analyse des Wasserverbrauchs von Hauptwasserzählern und wohnungsspezifischen Zählern in verschiedenen Arten von Immobilien wie Bürogebäuden, Wohneinheiten und Hotels. Teil der Strategie von Smartvatten ist es, Kunden dabei zu helfen, ihre Wasserdaten zu verstehen, ihren Betrieb zu optimieren, ihre Routinen zu vereinfachen, Einsparungen zu erzielen und unseren blauen Planeten zu schützen.

Die Reduzierung des Wasserverbrauchs spart mehr als nur Wasser.  

Die ESG-Berichterstattung, die die Bereiche Umwelt, Soziales und Unternehmensführung umfasst, hat in letzter Zeit eine zentrale Rolle eingenommen. Diskussionen über nachhaltige Entwicklung konzentrieren sich jedoch häufig auf Energieeinsparungen durch den Einsatz erneuerbarer Materialien, Recycling und Abfallreduzierung, während das erhebliche Potenzial für Wassereinsparungen oft übersehen wird.

"Wir wollen den nachhaltigen Wasserverbrauch zu einem integralen Bestandteil jedes Ziels der nachhaltigen Entwicklung machen. Wenn der Wasserverbrauch gesteuert und reduziert wird, spart man nicht nur Wasser, sondern auch die Energie, die Zeit und das Geld, die für das Aufheizen der Duschen und die Aufbereitung des Wassers nach dem Abfluss erforderlich sind", sagt Henrik Kølle Petersen, CEO von Smartvatten.
Für Immobilieneigentümer bedeutet dies, dass nachhaltige Entwicklungslösungen sowohl Kosten als auch die Umwelt schonen. Eine klare Strategie zur Wassereffizienz lenkt den verantwortungsvollen Umgang mit Wasser und begrenzt die Übernutzung der natürlichen Ressourcen.

Von Finnland in die Welt – jetzt als einheitliche Marke Smartvatten  

In den letzten zehn Jahren hat sich Smartvatten von einem kleinen finnischen Hersteller von Energiezertifikaten zu einem Pionier der Wassereffizienz entwickelt, der über 120 Mitarbeiter beschäftigt. Letztes Jahr hat Smartvatten VertoNordic, einen finnischen Hersteller von Wassermesssystemen, und Neuroflux, ein auf die Verwaltung von Abwassernetzen spezialisiertes Softwareunternehmen, übernommen. Das Unternehmen hat Niederlassungen in ganz Europa und bietet seine Dienstleistungen weltweit an.
Das vereinigte Smartvatten hat auch seine Marke aufgefrischt, um die gemeinsamen Werte und die Strategie des Unternehmens widerzuspiegeln, in der sauberes Wasser geschätzt und der verantwortungsvolle Umgang mit Wasser überall betont wird.

Für weitere Informationen:
Henrik Kølle Petersen
CEO, Smartvatten
+4553509101
henrik.petersen@smartvatten.com

 www.smartvatten.com

Die Nachfrage nach Logistikimmobilien in Europa hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Laut Catella* stieg das Transaktionsvolumen in diesem Sektor um 218% von 17 Mrd Euro im Jahr 20103 auf 56 Mrd Euro im Jahr 2023. Logistikimmobilien rücken damit immer mehr ins Blickfeld für strategische Investitionen. Der Grund hierfür liegt Catella zu Folge in den diversen Krisen der letzten Jahre. Die Corona-Pandemie, die Energiekrise sowie die letzten politische Spannungen haben in der Industrie ein Umdenken bewirkt. Unternehmen sind besorgt über Lieferengpässe und suchen durch lokale Warenhäuser sich gegen zukünftige Krisen abzusichern. Diese Entwicklung führt zu einer steigenden Nachfrage und zu höheren Mieten bei den begehrten Logistikflächen.

Gestiegene Kundenanforderungen fordern Logistikimmobilien – Der Druck auf nicht ESG-konforme Gebäude steigt weiter

Trotz der hohen Nachfrage nach europäischen Logistikimmobilien werden nicht ESG-konforme Gebäude es schwer haben Investoren und Mieter zu finden. Denn die Kundenanforderungen an Logistikunternehmen haben sich grundsätzlich gewandelt.

“Ich höre immer mehr in Gesprächen mit Branchenexperten, dass die Kundengröße von Logistikunternehmen gestiegen ist. Viele Kunden mieten heute große Teile der Immobilie vom Logistikunternehmen an und fordern deshalb auch ein Mitspracherecht”, so Alex Forcella, Sales Manager Benelux bei Smartvatten.

Damit einher steigt auch der Bedarf nach personalisierten Verbrauchs- und Abrechnungsdaten. Zudem spielt das Thema Nachhaltigkeit eine immer größere Rolle. Viele große Unternehmen forcieren eine ESG-Strategie und fordern dies auch vermehrt von Geschäftspartnern ein. Neben der intrinsischen Motivation der Unternehmung baut auch die internationale sowie nationale Politik beispielsweise mit der neuen EU Taxonomy immer mehr Druck auf. Logistikimmobilien mit anerkannten Nachhaltikeitszertifikaten wie GRESB, BREEAM oder DGNB bieten Ihren Kunden daher einen großen Mehrwert. Wasser – oder besser gesagt ein effizienter Umgang mit Wasser stellt dabei einen zentralen Aspekt bei den Zertifizierungen dar.

Wasserüberwachung  – die ideale Ergänzung zu einer Nachhaltigkeitsstrategie und ein wichtiges Instrument zur Risikoprävention 

Wenn es darum geht, die Verbrauchsdaten eines Gebäudes zu digitalisieren, stehen Strom und Gas an vorderster Front, wobei beide bereits vor mehr als einem Jahrzehnt digitalisiert wurden. Wasser wurde bisher immer vernachlässigt, aber die Dinge ändern sich schnell – nicht nur wegen der zunehmenden Wasserknappheit in vielen europäischen Regionen in den letzten Jahren und Monaten. Die Überwachung Ihres Wassers in Echtzeit verschafft Ihnen nicht nur einen Einblick in die Verbrauchsdaten Ihrer Gebäude und eine höhere Punktzahl bei Nachhaltigkeitszertifikaten, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre Liegenschaften miteinander zu vergleichen, sich einen Überblick über mögliche Verbesserungen zu verschaffen und den Weg für eine durch und durch nachhaltige Strategie zu ebnen. Wenn es um die Risikoprävention im Gebäudesektor geht, können Sie durch die Überwachung von Wasser viel Geld sparen. Wenn Wasser in Echtzeit überwacht wird, können Anomalien wie Leckagen innerhalb von Stunden bemerkt und große Schäden an Ihrer Immobilie verhindert werden, welche andernfalls zu großen finanziellen Verlusten aufgrund von Renovierungen und Mietausfällen führen würden. Nach Angaben der Zurich-Versicherung** stehen mehr als 50 % der Schadensfälle in Immobilien im Zusammenhang mit Wasser, und die Schäden sind im Allgemeinen dreimal so hoch wie bei Schäden, die nicht mit Wasser zu tun haben.

Smartvattens Wassereffizienz -Service für die Logistikbranche

Smartvatten bietet intelligente Wasserlösungen für den gesamten Wasserkreislauf. Ihre leicht skalierbaren und digitalen Lösungen messen und analysieren Wasserverbrauchsdaten in Echtzeit und helfen Immobilienkunden und Wasserunternehmen, wassereffizient zu werden und ihre ESG-Ziele zu erreichen. Als Dienstleistungsunternehmen, das sich auf Wassermanagement spezialisiert hat, setzt sich Smartvatten dafür ein, jährlich Hunderte von Millionen Litern Wasser einzusparen und sauberes Wasser für alle zu ermöglichen. Der Immobiliensektor ist für einen großen Teil des weltweiten Wasserverbrauchs verantwortlich und hat daher einen erheblichen potenziellen Einfluss auf die Wassereinsparung. Im Bereich der Logistikimmobilien überwacht Smartvatten derzeit mehr als 15.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen und arbeitet mit Partnern wie PostNL, P3 und Sienna Capitals an einem nachhaltigen Wassermanagement.

„Smartvatten gibt uns einen umfassenden Einblick in den Wasserverbrauch und eventuelle Leckagen in unseren Gebäuden. So können wir die Leistung unserer Gebäude vergleichen“, so das niederländische Postunternehmen Post NL.

Kurz gesagt, die Wassereffizienz in der Logistik trägt dazu bei, die Umweltbelastung zu verringern und das Nachhaltigkeitsprofil der Immobilie zu verbessern. Durch den systematischen Aufbau von Wissen über den Wasserverbrauch der Immobilie und die Umsetzung maßgeschneiderter Maßnahmen zur Senkung des Wasserverbrauchs können Immobilienunternehmen einen Beitrag zur Lösung des Problems der Wasserknappheit leisten und attraktivere Immobilien für Kunden schaffen.

Möchten Sie mehr darüber erfahren, was Wassereffizienz für Sie erreichen kann? Treffen Sie uns auf der Provada vom 13. bis 15. Juni in Amsterdam, Niederlande, am Stand 10-34 und erhalten Sie von unseren Experten Antworten auf alle Ihre Fragen zur Wassereffizienz in der Logistik!

* Quelle: Catella Gruppe
** Quelle: Zurich Insurance America