Dabei setzt das Unternehmen auf die wachsenden Assetklassen der Serviced- und Micro-Apartments, die für Anleger lukrativ und für viele Mieter erschwinglich sind. Mit den Produktkategorien City Apartments, Studenten Apartments, Komfort Apartments sowie als altersgerechte Wohnform wurde das Angebot an kompakten Wohnungen weiterentwickelt. Optimal geplante, offene und barrierearme Grundrisse bieten einen besonders hohen Wohnwert für Bewohner aller Generationen mit Bedürfnissen unterschiedlichster Art.

Mit der strategischen Ausrichtung auf prosperierende Oberzentren erschließt die Kappe Projektentwicklung GmbH für private und institutionelle Investoren neue Potenziale, die langfristig rentable Kapitalanlagen ermöglichen. In den letzten Jahren wurden an den Standorten Braunschweig, Hannover, Kassel und Wolfsburg mehr als 800 Apartments projektiert und realisiert. Somit zählt man zu den Ersten, die eine erfolgreiche Erschließung urbaner B-Standorte für dieses Wohnangebot ermöglicht haben.

Hervorgegangen aus der KAPPE-Unternehmensgruppe – die seit über 130 Jahren in den Bereichen Bau und Immobilien am deutschen Markt aktiv ist – ist man mit der aktuellen Firmierung seit April 2017 am Markt präsent.

Um diese zukunftsfähige Entwicklung auch auf wirtschaftlicher Ebene zu dokumentieren, hat man sich nun die ausgezeichnete Bonität durch Creditreform bestätigen lassen und gehört damit zu den zwei Prozent der wirtschaftlich relevanten Unternehmen in Deutschland, die diese Kriterien erfüllen.

Basis der Zertifizierung ist eine professionelle Jahresabschlussanalyse durch die Creditreform Rating AG, einer BaFin-zertifizierten Tochtergesellschaft der Creditreform AG. Hinzu kommen die Daten der aktuellen Wirtschaftsauskunft sowie Einschätzungen zur aktuellen Situation und den Zukunftsperspektiven des Kandidaten, die in einer persönlichen Befragung ermittelt werden.

Die Kappe Projektentwicklung GmbH (https://kappe-projekt.de/) erfüllte dabei alle Kriterien in besonderem Maße.

Das Zertifikat ist ein Jahr gültig, sofern die Vergabekriterien eingehalten werden. Der aktuelle Status ist abrufbar unter www.creditreform.de/crefozert.

Über Creditreform

Mit der weltweit größten Datenbank über deutsche Unternehmen, mehr als 165.000 Unternehmensmitgliedern, einem Netz von 175 Geschäftsstellen in Europa und über 4.500 Mitarbeitern gehört Creditreform zu den führenden internationalen Anbietern von Wirtschaftsinformationen und Inkasso-Dienstleistungen. 1879 als Wirtschaftsauskunftei in Mainz gegründet, bietet Creditreform heute ein umfassendes Spektrum an integrierten Finanz- und Informationsdienstleistungen zum Gläubigerschutz. Mit aktuellen Bonitätsauskünften über Firmen und Privatpersonen und einem professionellen, effizienten Forderungs- und Risikomanagement gibt Creditreform Unternehmen Sicherheit beim Auf- und Ausbau ihrer Geschäftsbeziehungen.

Projekt mit 100 % Vermietung abgeschlossen
Insgesamt 366 Mietwohnungen mit Mikro- und Serviced Apartments sowie Familienwohnungen, davon 20 % Sozialwohnungen
Bürohaus von IServ mit rund 220 Mitarbeitern bereits im März übergeben
Infrastruktur-Mix aus Wohnen, Büro-Gewerbe, Ärzte, Apotheke, Biomarkt und Parkhaus

Das von der KAPPE Projektentwicklung GmbH vor drei Jahren gestartete Großprojekt „Quartier Berliner Straße“ auf dem ca. 20.000 m² großen innerstädtischen Areal an der Berliner Straße / Ecke Kurzekampstraße ist mit dem Einzug der letzten Mieter im September 2022 vollständig abgeschlossen. Auf dem einstigen PRAKTIKER-Baumarktgelände ist ein ganzer Stadtteil mit gemischter Nutzung für Wohnen und Gewerbe entstanden. Es wurden 366 neue Wohnungen mit dem Quartiersprojekt geschaffen. Die ersten Gebäude waren bereits im Oktober 2020 bezugsfertig. Im März 2022 hat die KAPPE Projektentwicklung das 7-geschossige Bürogebäude mit ca. 4.000 m² Nutzfläche an den Digitaldienstleister IServ übergeben, der nun mit 220 Mitarbeitern am Standort Präsenz zeigt. Zum Quartier zählen sieben Neubauten mit rund 28.000 m² BGF sowie ein Quartiersparkhaus mit 322 Stellplätzen. Die insgesamt etwa 5.600 m² umfassenden Gewerbeflächen für Büros, Praxen und Biomarkt bilden eine abwechslungsreiche Infrastruktur. Der Braunschweiger Entwickler und Bauexperte Hendrik Kappe hatte das Projekt 2017 initiiert und mit seinem Unternehmen innerhalb von drei Jahren umgesetzt:

„Wichtig war uns, dass ein Mix aus unterschiedlichen Wohnformen mit erschwinglichen Mieten in lebenswerter Umgebung entsteht. Bei den Mikro-Apartments ebenso wie bei den großen Mehrzimmerwohnungen haben wir durch kompakte Grundrisse viel Platz bei rechnerisch wenigen Quadratmetern geschaffen. Das Quartier bietet dadurch hohe Wohnqualität für jedes Budget und wurde sehr gut angenommen, denn innerhalb kurzer Zeit waren sowohl Gewerbeflächen als auch Wohnungen zu 100 % vermietet“, freut sich Hendrik Kappe über den Projekterfolg.

238 Mietwohnungen zwischen 22 und 130 m²

Das Quartier Berliner Straße bietet 238 Mietwohnungen zwischen 22 und 130 m², darunter 20 % Sozialwohnungen. Die effizient wie praktikabel geschnittenen Einheiten ermöglichen Mieten ab 310 Euro (kalt) im Mikrosegment (Teilmöblierung) bis zu den Mehrzimmerwohnungen inklusive Parkett, Balkon/Terrasse und Fußbodenheizung ab 12,50 und 14,50 Euro/m² (kalt), je nach Wohnungsart, -größe und -lage. Die geförderten Apartments bieten Wohnen schon ab 7,50 Euro/m² (kalt). Hinzu kommen 128 Serviced Apartments, hotelähnliche Businesswohnungen der Marke „ipartment“, die auf Longstay-Aufenthalte zwischen einem und sechs Monaten ausgerichtet sind. Sie entlasten den regulären Wohnungsmarkt von temporär angemieteten Firmenwohnungen. Zur Infrastruktur des neuen Quartiers gehören außerdem: eine Allgemeinmedizinische Praxis, eine Chiropraktoren-Praxis, eine Frauenarztpraxis sowie eine Apotheke. Eine weitere Gewerbeeinheit beinhaltet ein Immobilienbüro. Der Denn’s Biomarkt komplettiert das Angebot vor Ort. Freiraum-Gestaltung und Bepflanzung übernahm das Büro „Uta Henklein Landschaftsarchitekten“ aus Berlin. Alle Gebäude werden über Fernwärme versorgt und sind nachhaltig, nach KfW-Energieeffizienzhaus-Standards 55 und 40 Plus, gebaut.

Quartiersstruktur mit Synergien

Das Quartier Berliner Straße grenzt an das östliche Ringgebiet, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Braunschweig. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite wird derzeit neben der Straßenbahn-Haltestelle auch der Bahnhof Braunschweig-Gliesmarode saniert und damit ein „Mobilitätsverknüpfungspunkt“ geschaffen, an den der regionale Bus- und Fernverkehr, überdachte Fahrradstellplätze sowie ein Taxistand angeschlossen sind. Mit PKW sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bieten sich kurze Wege zum Wirtschaftsstandort Wolfsburg. Damit entstehen Synergien zwischen den einzelnen Nutzungen, zwischen Wohnen, Arbeiten und naher Gesundheitsversorgung, mit Kinderspielplatz, Einkaufs- und Übernachtungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe an das Schwimmbad Gliesmarode und die angrenzenden Erholungsgebiete der Umgebung sind weitere Pluspunkte des Quartiers.

„Wir gratulieren der KAPPE Projektentwicklung zum erfolgreichen Abschluss des Großprojekts. Quartiere wie hier mit einer vielseitigen Angebotsstruktur, mit Begegnungsräumen und sozialem Leben sind für das gesellschaftliche Zugehörigkeitsgefühl der Menschen entscheidend. Deshalb unterstützen wir als Land soziale Projekte in Quartieren, die Anwohner und Privatleute ehrenamtlich umsetzen, mit speziellen Förderprogrammen.“

Olaf Lies, Niedersächsischer Minister für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz, Hannover

„Wir werden weiterhin auf optimierte Grundrisse und erschwinglichen Wohnraum setzen. Als besonders wichtig sehen wir neue Konzepte für das Seniorenwohnen. Es braucht künftig ganze Quartiere mit innovativen Betreiberkonzepten, die vielfältige Wohnformen, Lösungen für alle Pflegegrade und ein soziales Wohnumfeld bieten. Das wollen wir als nächstes angehen.“ 

Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH

Weiteres Bildmaterial in Web- und Printauflösung unter: https://kappe-projekt.de/presse/downloads/

Fast Facts zum Projekt:
Projektentwicklung und Vertriebskoordination: KAPPE Projektentwicklung GmbH
Investor/Bauträger: City-Apartments Kurzekampstraße Braunschweig GmbH & Co. KG
Architektur (Genehmigungsplanung): Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH
Adresse: Kurzekampstraße 1 / Ecke Berliner Straße, 38104 Braunschweig (auf dem Gelände des ehem. „Praktiker“-Baumarktes)
Größe Areal: ca. 20.000 m²
Gesamt-BGF (ohne Parkhaus): ca. 28.000 m²   
Gesamt-Wohnflächen: ca. 10.538 m²
Gesamt-Gewerbeflächen: ca. 5.600 m²,
Nutzfläche Bürogebäude IServ (Haus A): ca. 4.000 m²
Nutzflächen (Biomarkt): ca. 730 m²
Nutzflächen Ärztezentrum & Gewerbe (EG/Haus D):  insgesamt ca. 876 m² für Allgemeinmedizinische Praxis (ca. 216 m²), Chiropraktoren-Praxis (ca. 121 m²), Frauenarztpraxis (ca. 241 m²), Apotheke (ca. 203 m²), Immobilienbüro (ca. 95 m²)
Anzahl Wohnungen/Apartments (gesamt): 366
Anzahl Mietwohnungen: 238
Mieten: Sozialwohnungen (WBS) mit 7,50 pro m²
Serviced Apartments (Boardinghouse): 128 Apartments (+ Empfang/Lounge)
Anzahl Gebäude: 7
Apartmentgröße:  von 22 bis 130 m²
Wohnungstypen: 1-5-Zimmerwohnungen: Mikro- und City-Apartments, Familienwohnungen plus anteilig Sozialwohnungen
Anzahl Stellplätze Quartiersparkhaus:  322
Besonderheiten:  Schöne Wohnlage am Rand des östlichen Ringgebiets. Ganzheitliches Quartierskonzept für gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe mit Einkauf und umfassender ärztlicher Versorgung, parkähnliche Begrünung mit liebevoll gestalteten Kinder-Spielgeräten Energiestandard Wohngebäude KfW 40 Plus und 55. Hervorragende Anbindung an den Fern- und Nahverkehr, direkt gegenüber dem neuen „Mobilitätsverknüpfungspunkt“ am Regionalbahnhof Gliesmarode mit Bussen, Taxen, Straßenbahn in die City.
Baubeginn (Hochbau): Mitte 2019
Gesamt-Fertigstellung: Herbst 2022
Projektabschluss: Herbst 2022 (Komplettbezug aller Gebäude)
Investitionsvolumen: ca. 78 Mio. €

Projekt mit 100 % Vermietung abgeschlossen
Insgesamt 366 Mietwohnungen mit Mikro- und Serviced Apartments sowie Familienwohnungen, davon 20 % Sozialwohnungen
Bürohaus von IServ mit rund 220 Mitarbeitern bereits im März übergeben
Infrastruktur-Mix aus Wohnen, Büro-Gewerbe, Ärzte, Apotheke, Biomarkt und Parkhaus

Das von der KAPPE Projektentwicklung GmbH vor drei Jahren gestartete Großprojekt „Quartier Berliner Straße“ auf dem ca. 20.000 m² großen innerstädtischen Areal an der Berliner Straße / Ecke Kurzekampstraße ist mit dem Einzug der letzten Mieter im September 2022 vollständig abgeschlossen. Auf dem einstigen PRAKTIKER-Baumarktgelände ist ein ganzer Stadtteil mit gemischter Nutzung für Wohnen und Gewerbe entstanden. Es wurden 366 neue Wohnungen mit dem Quartiersprojekt geschaffen. Die ersten Gebäude waren bereits im Oktober 2020 bezugsfertig. Im März 2022 hat die KAPPE Projektentwicklung das 7-geschossige Bürogebäude mit ca. 4.000 m² Nutzfläche an den Digitaldienstleister IServ übergeben, der nun mit 220 Mitarbeitern am Standort Präsenz zeigt. Zum Quartier zählen sieben Neubauten mit rund 28.000 m² BGF sowie ein Quartiersparkhaus mit 322 Stellplätzen. Die insgesamt etwa 5.600 m² umfassenden Gewerbeflächen für Büros, Praxen und Biomarkt bilden eine abwechslungsreiche Infrastruktur. Der Braunschweiger Entwickler und Bauexperte Hendrik Kappe hatte das Projekt 2017 initiiert und mit seinem Unternehmen innerhalb von drei Jahren umgesetzt:

„Wichtig war uns, dass ein Mix aus unterschiedlichen Wohnformen mit erschwinglichen Mieten in lebenswerter Umgebung entsteht. Bei den Mikro-Apartments ebenso wie bei den großen Mehrzimmerwohnungen haben wir durch kompakte Grundrisse viel Platz bei rechnerisch wenigen Quadratmetern geschaffen. Das Quartier bietet dadurch hohe Wohnqualität für jedes Budget und wurde sehr gut angenommen, denn innerhalb kurzer Zeit waren sowohl Gewerbeflächen als auch Wohnungen zu 100 % vermietet“, freut sich Hendrik Kappe über den Projekterfolg.

238 Mietwohnungen zwischen 22 und 130 m²

Das Quartier Berliner Straße bietet 238 Mietwohnungen zwischen 22 und 130 m², darunter 20 % Sozialwohnungen. Die effizient wie praktikabel geschnittenen Einheiten ermöglichen Mieten ab 310 Euro (kalt) im Mikrosegment (Teilmöblierung) bis zu den Mehrzimmerwohnungen inklusive Parkett, Balkon/Terrasse und Fußbodenheizung ab 12,50 und 14,50 Euro/m² (kalt), je nach Wohnungsart, -größe und -lage. Die geförderten Apartments bieten Wohnen schon ab 7,50 Euro/m² (kalt). Hinzu kommen 128 Serviced Apartments, hotelähnliche Businesswohnungen der Marke „ipartment“, die auf Longstay-Aufenthalte zwischen einem und sechs Monaten ausgerichtet sind. Sie entlasten den regulären Wohnungsmarkt von temporär angemieteten Firmenwohnungen. Zur Infrastruktur des neuen Quartiers gehören außerdem: eine Allgemeinmedizinische Praxis, eine Chiropraktoren-Praxis, eine Frauenarztpraxis sowie eine Apotheke. Eine weitere Gewerbeeinheit beinhaltet ein Immobilienbüro. Der Denn’s Biomarkt komplettiert das Angebot vor Ort. Freiraum-Gestaltung und Bepflanzung übernahm das Büro „Uta Henklein Landschaftsarchitekten“ aus Berlin. Alle Gebäude werden über Fernwärme versorgt und sind nachhaltig, nach KfW-Energieeffizienzhaus-Standards 55 und 40 Plus, gebaut.

Quartiersstruktur mit Synergien

Das Quartier Berliner Straße grenzt an das östliche Ringgebiet, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Braunschweig. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite wird derzeit neben der Straßenbahn-Haltestelle auch der Bahnhof Braunschweig-Gliesmarode saniert und damit ein „Mobilitätsverknüpfungspunkt“ geschaffen, an den der regionale Bus- und Fernverkehr, überdachte Fahrradstellplätze sowie ein Taxistand angeschlossen sind. Mit PKW sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bieten sich kurze Wege zum Wirtschaftsstandort Wolfsburg. Damit entstehen Synergien zwischen den einzelnen Nutzungen, zwischen Wohnen, Arbeiten und naher Gesundheitsversorgung, mit Kinderspielplatz, Einkaufs- und Übernachtungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe an das Schwimmbad Gliesmarode und die angrenzenden Erholungsgebiete der Umgebung sind weitere Pluspunkte des Quartiers.

„Wir gratulieren der KAPPE Projektentwicklung zum erfolgreichen Abschluss des Großprojekts. Quartiere wie hier mit einer vielseitigen Angebotsstruktur, mit Begegnungsräumen und sozialem Leben sind für das gesellschaftliche Zugehörigkeitsgefühl der Menschen entscheidend. Deshalb unterstützen wir als Land soziale Projekte in Quartieren, die Anwohner und Privatleute ehrenamtlich umsetzen, mit speziellen Förderprogrammen.“

Olaf Lies, Niedersächsischer Minister für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz, Hannover

„Wir werden weiterhin auf optimierte Grundrisse und erschwinglichen Wohnraum setzen. Als besonders wichtig sehen wir neue Konzepte für das Seniorenwohnen. Es braucht künftig ganze Quartiere mit innovativen Betreiberkonzepten, die vielfältige Wohnformen, Lösungen für alle Pflegegrade und ein soziales Wohnumfeld bieten. Das wollen wir als nächstes angehen.“ 

Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH

Weiteres Bildmaterial in Web- und Printauflösung unter: https://kappe-projekt.de/presse/downloads/

Fast Facts zum Projekt:
Projektentwicklung und Vertriebskoordination: KAPPE Projektentwicklung GmbH
Investor/Bauträger: City-Apartments Kurzekampstraße Braunschweig GmbH & Co. KG
Architektur (Genehmigungsplanung): Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH
Adresse: Kurzekampstraße 1 / Ecke Berliner Straße, 38104 Braunschweig (auf dem Gelände des ehem. „Praktiker“-Baumarktes)
Größe Areal: ca. 20.000 m²
Gesamt-BGF (ohne Parkhaus): ca. 28.000 m²   
Gesamt-Wohnflächen: ca. 10.538 m²
Gesamt-Gewerbeflächen: ca. 5.600 m²,
Nutzfläche Bürogebäude IServ (Haus A): ca. 4.000 m²
Nutzflächen (Biomarkt): ca. 730 m²
Nutzflächen Ärztezentrum & Gewerbe (EG/Haus D):  insgesamt ca. 876 m² für Allgemeinmedizinische Praxis (ca. 216 m²), Chiropraktoren-Praxis (ca. 121 m²), Frauenarztpraxis (ca. 241 m²), Apotheke (ca. 203 m²), Immobilienbüro (ca. 95 m²)
Anzahl Wohnungen/Apartments (gesamt): 366
Anzahl Mietwohnungen: 238
Mieten: Sozialwohnungen (WBS) mit 7,50 pro m²
Serviced Apartments (Boardinghouse): 128 Apartments (+ Empfang/Lounge)
Anzahl Gebäude: 7
Apartmentgröße:  von 22 bis 130 m²
Wohnungstypen: 1-5-Zimmerwohnungen: Mikro- und City-Apartments, Familienwohnungen plus anteilig Sozialwohnungen
Anzahl Stellplätze Quartiersparkhaus:  322
Besonderheiten:  Schöne Wohnlage am Rand des östlichen Ringgebiets. Ganzheitliches Quartierskonzept für gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe mit Einkauf und umfassender ärztlicher Versorgung, parkähnliche Begrünung mit liebevoll gestalteten Kinder-Spielgeräten Energiestandard Wohngebäude KfW 40 Plus und 55. Hervorragende Anbindung an den Fern- und Nahverkehr, direkt gegenüber dem neuen „Mobilitätsverknüpfungspunkt“ am Regionalbahnhof Gliesmarode mit Bussen, Taxen, Straßenbahn in die City.
Baubeginn (Hochbau): Mitte 2019
Gesamt-Fertigstellung: Herbst 2022
Projektabschluss: Herbst 2022 (Komplettbezug aller Gebäude)
Investitionsvolumen: ca. 78 Mio. €

– KAPPE veräußert Büroimmobilie im „Quartier Berliner Straße“ in Braunschweig an expandierende IServ GmbH

– Fertigstellung/Bezug 1. Quartal 2022

– IServ GmbH erhält Förderbescheid durch Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Soziales in Niedersachen

Die KAPPE Projektentwicklung GmbH hat die Büroimmobilie im „Quartier Berliner Straße“ an die IServ GmbH verkauft. Der Softwareentwickler aus Braunschweig ist auf die Digitalisierung von Schulen spezialisiert und vertreibt  mit der gleichnamigen datenschutzkonformen digitalen Schulplattform eine Komplettlösung für Kommunikation, Organisation und zum Management von Schulnetzwerken. Während der Corona-Pandemie hat sich die Anzahl der von IServ betreuten Schulen im Jahr 2020 deutschlandweit mit über 4.500 mehr als verdoppelt. Entsprechend wuchs auch die Belegschaft. Unlängst hat das niedersächsische Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Soziales dem Softwareentwickler eine Förderung zugesprochen. Neben Niederlassungen in Berlin und Essen ist der innovative Dienstleister mit seiner Zentrale an zwei Standorten in Braunschweig vertreten, die nun in der neuen Büroimmobilie mit sieben Geschossen und insgesamt 5.060 m² BGF zusammengelegt werden. Bereits im Sommer 2020 war das Bauvorhaben gestartet. „Das neue Haus ist repräsentativ, für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sehr gut gelegen und die umgebende Infrastruktur im neuen Quartier mit diversen Wohnangeboten, Biomarkt und den Serviced Apartments optimal. Auch die Größe des Objekts und die Anbindung an unterschiedliche Verkehrsnetze haben überzeugt“, so Jörg Ludwig, Gründer und Geschäftsführer der IServ GmbH.

Mit Fertigstellung des Rohbaus startet der individuelle Mieterausbau

Mit einer Dachterrasse bietet das höchste Gebäude im Quartier zudem exklusive Meeting- und Eventoptionen. Rund 4.000 m2 Flächen stehen für die Büronutzung zur Verfügung. „Wir freuen uns, dass wir mit der IServ GmbH einen Eigentümer für die Immobilie gefunden haben, der das Quartier belebt und neue Arbeitsplätze am Standort schafft“, so Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH. „Die Bauarbeiten kommen gut voran, sodass wir davon ausgehen, dass IServ das Bürohaus planmäßig nach Fertigstellung im 1. Quartal 2022 beziehen wird. Da der Rohbau fertiggestellt ist und die Nutzung bereits feststeht, können wir den künftigen Hauptsitz nun sehr individuell und bedarfsgerecht ausbauen.“ Der neue Unternehmenssitz von IServ wird für rund 220 Arbeitsplätze ausgelegt sein. Aktuell beschäftigt IServ 120 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, bis zum Einzug sollen es ca. 160 werden. Für ausreichend Parkmöglichkeiten im Quartier sorgt das Quartiersparkhaus mit insgesamt 322 Pkw-Stellplätzen, von denen IServ 60 Stellplätze mit erworben hat.

Fast Facts zum Projekt:

Bürogebäude (Haus A)

• Projektentwicklung und Vertriebskoordination: KAPPE Projektentwicklung GmbH
• Investor/Bauträger: City-Apartments Kurzekampstraße Braunschweig GmbH & Co. KG
• Architektur (Genehmigungsplanung): Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH
• Adresse: Kurzekampstraße 1 / Ecke Berliner Straße, 38104 Braunschweig
• (auf dem Gelände des ehem. „Praktiker“-Baumarktes)
• Gesamt-BGF (Haus A): ca. 5.060 m²
• Nutzfläche Bürogebäude (Haus A): ca. 4.000 m²
• Anzahl Geschosse: 7 (EG und 6 OG)
• Dachterrasse: ca. 73 m²
• Pkw-Stellplätze: 10 Besucher-Stellplätze, 60 Stellplätze Quartiersparkhaus
• Baubeginn (Hochbau): Juli 2020
• Fertigstellung/Bezug: Q1/2022

Quartier Berliner Straße

• Projektentwicklung und Vertriebskoordination: KAPPE Projektentwicklung GmbH
• Investor/Bauträger: City-Apartments Kurzekampstraße Braunschweig GmbH & Co. KG
• Architektur (Genehmigungsplanung): Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH
• Adresse: Kurzekampstraße 1 / Ecke Berliner Straße, 38104 Braunschweig (auf dem Gelände des ehem. „Praktiker“-Baumarktes)

• Größe Areal: ca. 20.000 m²
• Gesamt-BGF (ohne Parkhaus): ca. 28.000 m² (oberirdisch)
• Gewerbeflächen (Biomarkt): ca. 730 m²
• Serviced Apartments (Boardinghouse): 128 Apartments (+ Empfang/Lounge)
• Anzahl Gebäude: 7
• Anzahl Wohnungen/Apartments (gesamt): 366
• Apartmentgröße:  von 22 bis 125 m2
• Wohnungstypen: Mikro-, City-Apartments und Sozialwohnungen (anteilig)
• Anzahl Stellplätze (Quartiersparkhaus):  322
• Besonderheiten: Quartier für gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe,
• Energiestandard Wohngebäude KfW 40 Plus und 55
• Lage: entlang der Berliner Straße
• Baubeginn (Hochbau): Mitte 2019
• Gesamt-Fertigstellung: Anfang 2022
• Investitionsvolumen: ca. 78 Mio. €

KAPPE veräußert Büroimmobilie im „Quartier Berliner Straße“ in Braunschweig an expandierende IServ GmbH

Fertigstellung/Bezug 1. Quartal 2022

IServ GmbH erhält Förderbescheid durch Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Soziales in Niedersachen

Die KAPPE Projektentwicklung GmbH hat die Büroimmobilie im „Quartier Berliner Straße“ an die IServ GmbH verkauft. Der Softwareentwickler aus Braunschweig ist auf die Digitalisierung von Schulen spezialisiert und vertreibt  mit der gleichnamigen datenschutzkonformen digitalen Schulplattform eine Komplettlösung für Kommunikation, Organisation und zum Management von Schulnetzwerken. Während der Corona-Pandemie hat sich die Anzahl der von IServ betreuten Schulen im Jahr 2020 deutschlandweit mit über 4.500 mehr als verdoppelt. Entsprechend wuchs auch die Belegschaft. Unlängst hat das niedersächsische Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Soziales dem Softwareentwickler eine Förderung zugesprochen. Neben Niederlassungen in Berlin und Essen ist der innovative Dienstleister mit seiner Zentrale an zwei Standorten in Braunschweig vertreten, die nun in der neuen Büroimmobilie mit sieben Geschossen und insgesamt 5.060 m² BGF zusammengelegt werden. Bereits im Sommer 2020 war das Bauvorhaben gestartet. „Das neue Haus ist repräsentativ, für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sehr gut gelegen und die umgebende Infrastruktur im neuen Quartier mit diversen Wohnangeboten, Biomarkt und den Serviced Apartments optimal. Auch die Größe des Objekts und die Anbindung an unterschiedliche Verkehrsnetze haben überzeugt“, so Jörg Ludwig, Gründer und Geschäftsführer der IServ GmbH.

Mit Fertigstellung des Rohbaus startet der individuelle Mieterausbau

Mit einer Dachterrasse bietet das höchste Gebäude im Quartier zudem exklusive Meeting- und Eventoptionen. Rund 4.000 m² Flächen stehen für die Büronutzung zur Verfügung. „Wir freuen uns, dass wir mit der IServ GmbH einen Eigentümer für die Immobilie gefunden haben, der das Quartier belebt und neue Arbeitsplätze am Standort schafft“, so Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH. „Die Bauarbeiten kommen gut voran, sodass wir davon ausgehen, dass IServ das Bürohaus planmäßig nach Fertigstellung im 1. Quartal 2022 beziehen wird. Da der Rohbau fertiggestellt ist und die Nutzung bereits feststeht, können wir den künftigen Hauptsitz nun sehr individuell und bedarfsgerecht ausbauen.“ Der neue Unternehmenssitz von IServ wird für rund 220 Arbeitsplätze ausgelegt sein. Aktuell beschäftigt IServ 120 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, bis zum Einzug sollen es ca. 160 werden. Für ausreichend Parkmöglichkeiten im Quartier sorgt das Quartiersparkhaus mit insgesamt 322 Pkw-Stellplätzen, von denen IServ 60 Stellplätze mit erworben hat.

Fast Facts zum Projekt:

Bürogebäude (Haus A)
Projektentwicklung und Vertriebskoordination: KAPPE Projektentwicklung GmbH
Investor/Bauträger: City-Apartments Kurzekampstraße Braunschweig GmbH & Co. KG
Architektur (Genehmigungsplanung): Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH
Adresse: Kurzekampstraße 1 / Ecke Berliner Straße, 38104 Braunschweig
(auf dem Gelände des ehem. „Praktiker“-Baumarktes)
Gesamt-BGF (Haus A): ca. 5.060 m²
Nutzfläche Bürogebäude (Haus A): ca. 4.000 m²
Anzahl Geschosse: 7 (EG und 6 OG)
Dachterrasse: ca. 73 m²
Pkw-Stellplätze: 10 Besucher-Stellplätze, 60 Stellplätze Quartiersparkhaus
Baubeginn (Hochbau): Juli 2020
Fertigstellung/Bezug: Q1/2022

Quartier Berliner Straße
Projektentwicklung und Vertriebskoordination: KAPPE Projektentwicklung GmbH
Investor/Bauträger: City-Apartments Kurzekampstraße Braunschweig GmbH & Co. KG
Architektur (Genehmigungsplanung): Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH
Adresse: Kurzekampstraße 1 / Ecke Berliner Straße, 38104 Braunschweig (auf dem Gelände des ehem. „Praktiker“-Baumarktes)
Größe Areal: ca. 20.000 m²
Gesamt-BGF (ohne Parkhaus): ca. 28.000 m² (oberirdisch)
Gewerbeflächen (Biomarkt): ca. 730 m²
Serviced Apartments (Boardinghouse): 128 Apartments (+ Empfang/Lounge)
Anzahl Gebäude: 7
Anzahl Wohnungen/Apartments (gesamt): 366
Apartmentgröße:  von 22 bis 125 m²
Wohnungstypen: Mikro-, City-Apartments und Sozialwohnungen (anteilig)
Anzahl Stellplätze (Quartiersparkhaus):  322
Besonderheiten: Quartier für gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe, Energiestandard Wohngebäude KfW 40 Plus und 55
Lage: entlang der Berliner Straße
Baubeginn (Hochbau): Mitte 2019
Gesamt-Fertigstellung: Anfang 2022
Investitionsvolumen: ca. 78 Mio. €

• KAPPE setzt auf Teamverstärkung
• Bereichsleitung Baumanagement für Mikro-Apartments und Pflegeimmobilien
• Ausbau Quartiersentwicklung

Seit 15. März 2021 hat die KAPPE Projektentwicklung GmbH ihr Team mit einem erfahrenen Baumanager verstärkt. Dipl.-Ing. Carsten Rygol wird künftig das operative Geschäft der Projektentwicklung in den Spezialgebieten von KAPPE, Mikro-Apartments und Pflegeimmobilien, übernehmen. Darüber hinaus wird der Bereich Quartiersentwicklung weiter ausgebaut. Das aktuell laufende Großprojekt „Quartier Berliner Straße“ in Braunschweig mit ca. 28.000 m² BGF und einem Investitionsvolumen von rund 78 Millionen Eurowird noch im Laufe dieses Jahres fertiggestellt. Die einzelnen Objekte, Wohn- und Gewerbeimmobilien, haben vorrangig Gesamtinvestoren wie der Catella Residential Investment GmbH erworben. Das neue Stadtviertel mit insgesamt neun unterschiedlich genutzten Objekten wird planmäßig in Q3 und Q4 2021 fertiggestellt.

Carsten Rygol

Dipl.-Ing. Carsten Rygol verfügt als Bauingenieur über 30 Jahre Erfahrung bei der Realisierung anspruchsvoller, schlüsselfertigerHochbauprojekte. Gestartet hat er seine Karriere einst bei der KAPPE Unternehmensgruppe und wechselte nach 15 Jahren zu einem Braunschweiger Spezialisten für Büro- und Hallenbau. Weitere fünf Jahre war er als technischer Leiter in einem anderen Generalunternehmen tätig. 2021 kehrt er als Leiter Projektmanagement und Bauherrenvertretung zur KAPPE Projektentwicklung zurück. „Ich freue mich sehr darauf, wichtige Spezialgebiete der KAPPE Projektentwicklung zu verantworten und am Wachstum des Unternehmens mitzuwirken. Bedarf und Anspruch an unsere Immobilien-Assets werden weiter wachsen, daran wird auch die Corona-Pandemie nichts ändern. Vielmehr werden wir zukunftsorientierte Aspekte wie Hygiene oder Nachhaltigkeit noch stärker integrieren als bisher.“ (Dipl.-Ing. Carsten Rygol / KAPPE Projektentwicklung)

• KAPPE setzt auf Teamverstärkung
• Bereichsleitung Baumanagement für Mikro-Apartments und Pflegeimmobilien
• Ausbau Quartiersentwicklung

Seit 15. März 2021 hat die KAPPE Projektentwicklung GmbH ihr Team mit einem erfahrenen Baumanager verstärkt. Dipl.-Ing. Carsten Rygol wird künftig das operative Geschäft der Projektentwicklung in den Spezialgebieten von KAPPE, Mikro-Apartments und Pflegeimmobilien, übernehmen. Darüber hinaus wird der Bereich Quartiersentwicklung weiter ausgebaut. Das aktuell laufende Großprojekt „Quartier Berliner Straße“ in Braunschweig mit ca. 28.000 m² BGF und einem Investitionsvolumen von rund 78 Millionen Euro wird noch im Laufe dieses Jahres fertiggestellt. Die einzelnen Objekte, Wohn- und Gewerbeimmobilien, haben vorrangig Gesamtinvestoren wie der Catella Residential Investment GmbH erworben. Das neue Stadtviertel mit insgesamt neun unterschiedlich genutzten Objekten wird planmäßig in Q3 und Q4 2021 fertiggestellt.

Carsten Rygol

Dipl.-Ing. Carsten Rygol verfügt als Bauingenieur über 30 Jahre Erfahrung bei der Realisierung anspruchsvoller, schlüsselfertiger Hochbauprojekte. Gestartet hat er seine Karriere einst bei der KAPPE Unternehmensgruppe und wechselte nach 15 Jahren zu einem Braunschweiger Spezialisten für Büro- und Hallenbau. Weitere fünf Jahre war er als technischer Leiter in einem anderen Generalunternehmen tätig. 2021 kehrt er als Leiter Projektmanagement und Bauherrenvertretung zur KAPPE Projektentwicklung zurück.

„Ich freue mich sehr darauf, wichtige Spezialgebiete der KAPPE Projektentwicklung zu verantworten und am Wachstum des Unternehmens mitzuwirken. Bedarf und Anspruch an unsere Immobilien-Assets werden weiter wachsen, daran wird auch die Corona-Pandemie nichts ändern. Vielmehr werden wir zukunftsorientierte Aspekte wie Hygiene oder Nachhaltigkeit noch stärker integrieren als bisher.“ (Dipl.-Ing. Carsten Rygol / KAPPE Projektentwicklung