Die Übergabeveranstaltung
Bei gutem Wetter übergaben die Geschäftsführer Dieter Schneider und Christopher Schulz das vollständig erschlossene Neubaugebiet feierlich an die Gemeinde Lambsheim. Anwesend waren Vertreter der Ortsgemeinde Lambsheim, der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim, der ausführenden Planungs- und Baufirmen, sowie einige Grundstückseigentümer. Christopher Schulz dankte hierbei allen Beteiligten für die hervorragende Zusammenarbeit während der Projektphase und wünschte den Eigentümern viel Erfolg beim Bau ihres Wohnhauses. Ortsbürgermeister Herbert Knoll und die 1. Beigeordnete Barbara Eisenbarth-Wahl bedankten sich für die professionelle Arbeit und hoben sowohl die Einhaltung der prognostizierten Kosten als auch der Bauzeit hervor. Michael Reith, Bürgermeister der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim brachte seine Freude zum Ausdruck, dass im Baugebiet nun junge Familien ein Zuhause finden und die Gemeinde bereichern werden. Dieter Schneider stellte den zeitlichen Ablauf der Erschließung und einige interessante Daten zum Baugebiet vor.
Abschließend durchtrennten die Vertreter der Gemeinde, der Grundstücksentwicklungsgesellschaft und zwei Eigentümerfamilien symbolisch das rote Band und gaben damit das Baugebiet frei.

Das Neubaugebiet „Hintere Ringstraße“ in Lambsheim
Auf einer Gesamtfläche von 16.433 m² entstanden 39 Baugrundstücke mit einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von rund 421 m². Der entstandene Straßenanteil beträgt circa 6.140 m². Der Erschließungsvertrages wurde am 30.07.2021 geschlossen, der erste Spatenstich erfolgte am 29.09.2022. Am 02.08.2023 erfolgte die Abnahme des Baugebietes durch die Gemeinde Lambsheim. Der Übergabeveranstaltung stellt nun den Abschluss der Erschließungstätigkeiten dar.
Die Erschließungskosten wurden ursprünglich mit 157 €/m² prognostiziert, konnten durch Nachverhandlungen noch unterschritten werden und betragen abschließend rund 140 €/m².

Die GEG und ihre Aufgaben
Die GEG wurde im Jahr 2018 als gemeinsame Initiative der Pfalzwerke Aktiengesellschaft und der Sparkasse Vorderpfalz gegründet, um Kommunen bei der Entwicklung und Erschließung von Gewerbe- und Wohngrundstücken zu unterstützen. Neben der Vermarktung von Grundstücken erwirbt die GEG auch selbst Grundstücke und vermittelt sie an Bauherren und Investoren. Sie nimmt eine aktive Rolle bei der Projektierung und Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen ein, initiiert und begleitet Bebauungsplanverfahren und übernimmt die Erschließungsplanung und -steuerung mit örtlicher Bauleitung. Darüber hinaus bietet die GEG den Ankauf von Grundstücken und die Vorfinanzierung von Kosten sowie die Planung, Projektierung und Errichtung von Anlagen zur Ver- und Entsorgung an.

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Die Pfalzwerke AG und die Sparkasse Vorderpfalz gründeten das gemeinsame Unternehmen in 2018 mit der Intention, Kommunen bei der Entwicklung und Erschließung von Gewerbe- und Wohngrundstücken zu unterstützen. Im Rahmen der Geschäftstätigkeit können auch Grundstücke angekauft und an Bauherren oder Investoren weitervermittelt werden. Die Gesellschaft wird nun durch die Geschäftsführer Sven Gora (Pfalzwerke) und Christopher Schulz (Sparkasse) gemeinsam vertreten.

Grundstückentwicklungsgesellschaft unterstützt Kommunen

Christopher Schulz betont: „Der Bedarf an Grundstücksflächen für Familien und Gewerbetreibende wächst kontinuierlich weiter. Mit der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Vorderpfalz unterstützen wir Kommunen dabei, Wohn- und Gewerbegrundstücke sowohl in Ortsrandlagen als auch durch Innerörtliche Nachverdichtung zu entwickeln und damit dem steigenden Bedarf Rechnung zu tragen. Wir verstehen uns hierbei als starken und vertrauensvollen Partner der Kommunen“.

Sven Gora ergänzt: "Die Grundstücksentwicklungsgesellschaft wird paritätisch von der Sparkasse und den Pfalzwerken geführt. Sie entwickelt Wohn- und Gewerbeflächen, erwirbt Grundstücke, stößt notwendige Planaufstellungsverfahren an und lässt die Erschließung der Baugebiete durchführen, um dann die Baugrundstücke bedarfsgerecht zu parzellieren. In den zurückliegenden Jahren konnten so bereits über 80 Projekte erfolgreich umgesetzt werden ".

Weitere Informationen zur Grundstücksentwicklungsgesellschaft gibt es im Netz unter www.geg-vorderpfalz.de