Auf dem rund 29.000 Quadratmeter großen Grundstück stehen nach Fertigstellung des "BRIGHT Parks" rund 24.000 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung. In einem Teil der Bestandsgebäude befindet sich der Hamburger Standort der ROFIN-SINAR Laser GmbH, einem Unternehmen der Coherent-Gruppe.
Rund 15.000 Quadratmeter gehen in die Neuvermietung, hiervon werden 10.000 Quadratmeter neu errichtet, weitere 5.000 Quadratmeter stehen im Bestand zur Verfügung. Neben Hallenflächen werden Büros angeboten, ein Parkhaus mit rund 100 Stellplätzen wird neu gebaut. Insgesamt investiert BRIGHT gemeinsam mit der CONVALOR Projektpartner GmbH rund 35 Millionen Euro in das Projekt.

Till Meister, bei BRIGHT als Senior Projektmanager für die Projektentwicklung in Hamburg verantwortlich, sagt: "Wir bieten einen Standort mit 24-Stunden-Nutzung und built-to-suit-Lösungen. Das bedeutet, dass Mieter bereits in der Bauphase ihre Anforderungen an die Fläche mit in die Planung einbringen können."

Jörg Lojewski, Geschäftsführer der Realogis Immobilien Hamburg GmbH, sagt: "Mit der Vermietung der Bestandsgebäude haben wir bereits begonnen. Der Abriss des Altbestandes und der Neubau der Lager- Logistik- bzw. Produktionsflächen erfolgt ab Ende dieses Jahres."

Patrick Neumann, Director und Teamleader Industrial Agency bei Savills in Hamburg, ergänzt: "Hamburg-Billbrook gehört zu den beliebtesten Gewerbegebieten in der Hansestadt. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage und der Industriegebietsausweisung ist der Standort perfekt geeignet für Logistik, Light Industrial und produzierendes Gewerbe. Die Nachfrage in diesem Flächensegment ist groß und kann somit bedient werden."

Zentrale Lage in Innenstadtnähe  
Das Grundstück erstreckt sich über die Berzeliusstraße 63, 63a, 83, 85, 87 sowie Billbrookdeich 188, 190 in 22113 Hamburg. Insgesamt investiert BRIGHT gemeinsam mit der CONVALOR Projektpartner GmbH rund 35 Millionen Euro in Ankauf und Projektentwicklung.

Man erreicht den Standort von den Autobahnen A1 und A24 in weniger als fünf Minuten, die Innenstadt erreicht man in rund 15 Minuten. Nach dem Hamburger Hafen ist Billbrook das zweitgrößte Gewerbegebiet der Stadt. 

• Kateryna Bal, Till Meister und Christoph Gumlich starten bei BRIGHT
• ESG-Strategie gibt Orientierung für unternehmerisches Handeln
• Erfolgreiches Gründungsjahr: 100.000 Quadratmeter Fläche in Berlin, Hamburg und Hanau angekauft

Berlin, 18.01.2021. Anfang 2020 gegründet, ist BRIGHT auf Wachstumskurs. Das Team wächst, der Immobilienbestand ebenfalls – und eine eigens entwickelte ESG-Strategie setzt die Leitplanken der Aktivitäten. 

Kateryna Bal (35) übernimmt bei BRIGHT Verantwortung als Head of Operations. Sie war zuvor über acht Jahre bei Beos in den Bereichen Portfoliomanagement und Unternehmensentwicklung tätig. Bal hält einen Master of Science (M.Sc.) in Architektur, sie studierte an der HAWK und der TU Berlin.

Till Meister (34) startet als Senior Projektmanager bei BRIGHT, er übernimmt die Projektentwicklung in Hamburg. Er kommt ebenfalls von Beos, wo er sieben Jahre im Projektmanagement tätig war. Weitere Stationen seiner Karriere waren Hochtief und KKL Consulting. Meister hält einen Master of Arts (M.A.) in BWL, er studierte an der DHBW sowie der Hochschule Biberach.

Christoph Gumlich (37) ist als Senior Transaction Manager für BRIGHT Industrial Investment tätig. Aus seinen beruflichen Stationen bei Allgemeine SÜDBODEN, Beos, CBRE und JLL bringt er viel Erfahrung im Projekt- und Asset Management sowie in der Objektakquise von Gewerbeimmobilien mit. Gumlich hält einen Master of Science (M.Sc.) in Real Estate, er studierte an der HAWK und der IREBS.

Eigene ESG-Strategie gibt Orientierung

Um als modernes Immobilienunternehmen Verantwortung zu übernehmen, hat BRIGHT eine eigene ESG-Strategie entwickelt. Im Kern der Selbstverpflichtung stehen die drei Säulen „verantwortlich wirtschaften“, „Team“ sowie „Umwelt & Klima erhalten“.

Die Entwicklung von flexiblen, resilienten Gebäuden ist ein zentrales Ziel im Sinne des nachhaltigen Wirtschaftens. Die Immobilienstrategie strebt Projektentwicklungen an, die ressourcenschonend, emissionsarm und gleichzeitig innovativ sind. Neben energieeffizienter Technik bedeutet das vor allem besonders flexible Gebäudestrukturen, die verhältnismäßig einfach veränderbar sind und sowohl an heutige als auch zukünftige klimatische und nutzungsspezifische Bedingungen angepasst werden können.

Team-Orientierung ist ein weiterer zentraler Baustein der ESG-Strategie. Der Erfolg von BRIGHT basiert wesentlich auf einem engagierten Team von Mitarbeitern. Sie sind Experten auf ihrem Gebiet und übernehmen Verantwortung. Für sie will BRIGHT ein attraktiver Arbeitgeber sein. Außerdem zählen Kunden und Nachbarschaft zum Team: Mieterzufriedenheit und soziales Engagement haben deshalb Priorität.

Erfolgreiches Gründungsjahr 

BRIGHT Industrial Investment wurde Anfang 2020 gegründet und hat zum Ende des Jahres bereits drei Projekte in der Entwicklung. Im „Holzpark Hanau“ steht ein 66.000 Quadratmeter großes Industrieareal vor der Umwandlung in einen modernen Light Industrial und Logistik Park. In Hamburg-Billbrook erwarb BRIGHT ein Grundstück mit 29.000 Quadratmeter im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion. In Berlin wurde kürzlich ein drittes Projekt erworben.

Als Senior Advisor wird Tschammler zum Wachstum des Anfang 2020 gegründeten Unternehmens beitragen. BRIGHT fokussiert sich auf Projektentwicklung, Investment und Asset Management in den Segmenten Light Industrial und Secondary Office.

Torsten Schmidt, Gründungspartner und Geschäftsführer von BRIGHT sagt: „Mit Timo Tschammler als strategischem Partner verstärken wir uns mit einem prominenten, klugen Kopf der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf eine enge Zusammenarbeit und hoffentlich viele gemeinsame Erfolge.“

Timo Tschammler sagt: „Es freut mich sehr, mit BRIGHT Industrial Investment eine der vielversprechendsten Neugründungen in der deutschen Immobilienwirtschaft zu begleiten. Ich habe mich sehr bewusst für eine strategische Partnerschaft mit BRIGHT im Segment Light Industrial entschieden. Die wertebasierte Unternehmenskultur, die authentische Art der handelnden Personen in Kombination mit ihrer fachlichen Expertise, die komplett digitale Arbeitsweise des Teams – diese Kombination hat mich überzeugt.“

Das insgesamt rund 29.000 Quadratmeter große Grundstück verfügt über circa 20.000 Quadratmeter Mietflächen, verteilt auf acht Gebäude der Baujahre 1980 – 1990. Von ROFIN-SINAR und Coherent nicht mehr benötigte Flächen werden durch BRIGHT Industrial Investment saniert und neu vermietet, alte Hallen werden abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Für künftige Mieter werden Built-to-suit-Lösungen, also individuell nach Mieterwunsch geplante Flächen, angeboten.

Sebastian Pijnenburg, Geschäftsführer von BRIGHT, sagt: „Der Standort ist aufgrund seiner Lage zwischen Autobahn und Innenstadt sehr gut geeignet für Last Mile Logistik und Light Industrial. Wir freuen uns darauf, dieses spannende Projekt in Hamburg zu entwickeln.“

Dr. Stefan Ruppik, Geschäftsführer der ROFIN-SINAR Laser GmbH, sagt: „Wir haben einen starken und innovativen Partner gefunden, der den gesamten Standort modernisieren und entwickeln wird. So können wir uns auf unser Kerngeschäft konzentrieren und die Immobilien sind weiterhin in professioneller Hand.“

Billbrook ist einer der Logistik-Hotspots Hamburgs. Man erreicht den Standort von den Autobahnen A1 und A24 in weniger als fünf Minuten, die Innenstadt erreicht man in rund 15 Minuten. Nach dem Hamburger Hafen ist Billbrook das zweitgrößte Gewerbegebiet der Stadt. Angesichts knapper Neubauflächen bei hoher Nachfrage steigen die Gewerbemieten seit Jahren an.

Vermittelt wurde der Ankauf von Colliers Deutschland. Für den Verkäufer war die Anwaltskanzlei CMS beratend tätig, für den Käufer Samp Schilling & Partner. Finanzierende Bank ist die DZ HYP.

Das Grundstück erstreckt sich über die Berzeliusstraße 63, 63a, 83, 85, 87 sowie Billbrookdeich 188, 190 in 22113 Hamburg.